Bufalo Park

Częstochowa

Opis

Deweloper Kubat Investments Sp. z o.o. Miasto / Dzielnica Częstochowa, Grabówka Powierzchnia 38–85 m² Mieszkań 70+ dostępnych (ze 119) Termin oddania IV kw. 2026 Do lasu bezpośrednio przy Borze Aniołowskim O inwestycji „Bufalo Park” to projekt Kubat Investments Sp. z o.o. w dzielnicy Grabówka, z oddaniem zaplanowanym na październik 2026 roku. Kompleks 119 mieszkań o powierzchni 38–85 m² z 2–4 pokojami powstaje bezpośrednio przy granicy Boru Aniołowskiego i wzgórz Kawiej Góry — unikatowe naturalne otoczenie w granicach miasta. Każde mieszkanie ma balkon, taras lub ogródek; ogrzewanie zapewnia pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, co obniża koszty eksploatacji. Zamknięty, strzeżony teren i wiata rowerowa uzupełniają kompleks; sprzedaż trwa, dostępnych jest ponad 70 mieszkań. Cena od 7 900 zł/m² to atrakcyjny poziom dla inwestycji z leśnym otoczeniem. Średni miesięczny czynsz najmu w Częstochowie wynosi około 1 813 zł, a szacowana rentowność brutto sięga ~5,6% — jeden z najbardziej konkurencyjnych wskaźników w Polsce. Częstochowa jest około dwukrotnie tańsza od Warszawy (~17 300 zł/m²) pod względem cen rynku pierwotnego, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów z dużych miast szukających naturalnego otoczenia bez uszczerbku dla rentowności. Lokalizacja Grabówka to zachodnia dzielnica Częstochowy, graniczącą z Borem Aniołowskim i wzgórzami Kawiej Góry. Spokojna zabudowa, niewielki ruch, piesze i rowerowe trasy przez kompleks leśny — bezpośrednio od drzwi osiedla. Do centrum Częstochowy — około 15 minut jazdy. Infrastruktura Bezpośrednio przy Borze Aniołowskim i wzgórzach Kawiej Góry; piesze i rowerowe szlaki od osiedla. Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe. Zamknięty, strzeżony teren, wiata rowerowa. W odległości 10–15 minut — sklepy i obiekty infrastruktury miejskiej. Miejsce postojowe — dodatkowo 25 000 zł. Strona dewelopera: bufalopark.pl.