Nowa Guzikarnia

Częstochowa

Opis

Deweloper De Silva Haus S.A. Miasto / Dzielnica Częstochowa, Stare Miasto Powierzchnia 28–80 m² Mieszkań 93 dostępne (ze 138) Termin oddania oddany (IV kw. 2023) Wysokość stropów 320 cm — możliwe antresole O inwestycji „Nowa Guzikarnia” to unikatowy projekt rewitalizacji dawnego zakładu przemysłowego Polgal w Starym Mieście Częstochowy, zrealizowany przez De Silva Haus S.A. według projektu warszawskiej pracowni ADC Architekci. Ze 138 apartamentów typu loft o powierzchni 28–80 m² z 1–3 pokojami w sprzedaży pozostaje 93 — największy wybór w bieżącym zestawieniu. Wysokość stropów 320 cm pozwala zaaranżować mieszkalną antresolę bez konieczności uzyskiwania pozwoleń budowlanych; z części mieszkań rozciąga się panoramiczny widok na Jasną Górę. Obiekt oddano do użytku w IV kwartale 2023 roku; do dworca kolejowego — 295 m pieszo, do przystanku tramwajowego — 400 m. Cena wejścia od 6 900 zł/m² odzwierciedla loftową typologię: zakres sięga do 10 427 zł/m² za duże i widokowe lokale. Dla porównania: mediana transakcyjna rynku pierwotnego Częstochowy wynosi 6 624 zł/m² (+9,1% r/r według danych RCN) — czyli nawet startowe kawalerki znajdują się blisko poziomu rynku transakcyjnego, a dwupoziomowe lofty oferują unikalny format, którego brak w standardowej ofercie. Lofty w zrewitalizowanych budynkach historycznego centrum zazwyczaj dają premię czynszową do szacowanej rentowności ~5,6%, charakterystycznej dla Częstochowy jako całości. Lokalizacja Ulica Ogrodowa znajduje się w Starym Mieście Częstochowy, 900 m od geometrycznego centrum. Do dworca kolejowego — 295 m pieszo; do przystanku tramwajowego — 400 m. Historyczne otoczenie, restauracje i obiekty kulturalne — w bezpośrednim sąsiedztwie. Do Jasnej Góry — około 1 km. Infrastruktura 295 m do dworca kolejowego, 400 m do tramwaju. Historyczny budynek fabryki Polgal, architektura ADC Architekci (Warszawa). Stropy 320 cm, możliwość antresoli. Panoramiczne widoki na Jasną Górę z części mieszkań. Strona dewelopera: west-end.pl.