Sosnowiec / Modrzejów
Nieruchomości Modrzejów — historyczna dzielnica Sosnowca
Modrzejów to dawne samodzielne miasto z prawami targowymi jeszcze z czasów Augusta III Sasa, dziś jedna z najbardziej przystępnych cenowo dzielnic Sosnowca — z unikalną atrakcją u zbiegu dwóch rzek.
U zbiegu rzek Czarnej Przemszy i Białej Przemszy znajduje się Trójkąt Trzech Cesarzy — miejsce, w którym stykały się granice trzech imperiów: rosyjskiego, pruskiego i austriackiego. Dziś stoi tam obelisk — jedna z najbardziej nietypowych atrakcji Śląska i Zagłębia.
Zasób mieszkaniowy dzielnicy jest głównie wtórny, nowe budownictwo pojawia się tu rzadko. Oznacza to, że rynku pierwotnego praktycznie nie ma, za to wtórny oferuje jedne z najniższych cen w mieście — od 4 500 do 5 500 zł/m². Dwupokojowe mieszkanie można tu kupić za 200 000-280 000 zł.
Trójkąt Trzech Cesarzy
U zbiegu Czarnej i Białej Przemszy stykały się niegdyś granice trzech imperiów — rosyjskiego, pruskiego i austriackiego. Dziś w tym miejscu stoi obelisk.
Natura i spokój
Zbieg rzek, historyczne miejsca i cisza, której nie znajdziemy w bardziej centralnych dzielnicach — więcej terenów zielonych i tras spacerowych niż w centrum miasta.
Komunikacja
Linie autobusowe kursują, ale rzadziej niż w centralnych dzielnicach — do komfortowego życia przydaje się samochód. Do centrum Sosnowca 15-20 minut, do Katowic ok. 25-30 minut.
Dla kogo
Rodziny z ograniczonym budżetem szukające maksymalnego metrażu i ciszy, kupujący pierwsze mieszkanie z minimalnym budżetem.
Ceny — Modrzejów
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Modrzejowie?
Rynek wtórny oferuje jedne z najniższych cen w mieście — od 4 500 do 5 500 zł/m². Dwupokojowe mieszkanie można kupić za 200 000-280 000 zł — poziomu tych cen w większości polskich miast już nie ma.
Czym jest Trójkąt Trzech Cesarzy?
Unikalna atrakcja u zbiegu rzek Czarnej i Białej Przemszy — miejsce, w którym stykały się granice trzech imperiów: rosyjskiego, pruskiego i austriackiego. Dziś stoi tam obelisk, jeden z najbardziej nietypowych obiektów regionu.
Czy w Modrzejowie potrzebny jest samochód?
Zalecany. Linie autobusowe kursują, ale rzadziej niż w centralnych dzielnicach. Do centrum Sosnowca jest 15-20 minut, do Katowic ok. 25-30 minut.
Dla kogo jest Modrzejów?
Dla rodzin z ograniczonym budżetem szukających maksymalnego metrażu, osób ceniących ciszę i naturę oraz kupujących pierwsze mieszkanie z minimalnym budżetem.
Nieruchomości w Sosnowcu
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Modrzejów — VT Group
Modrzejów to dzielnica dla tych, którzy świadomie wybierają ciszę, naturę i niskie ceny zamiast centralnej lokalizacji. Zbieg dwóch rzek i unikalna historia nadają temu miejscu charakter, którego nie znajdziemy nigdzie indziej w Sosnowcu.
Dla rodziny z samochodem, dla której liczy się metraż i spokój, Modrzejów pozostaje jednym z najbardziej rozsądnych wyborów cenowych w mieście.