Gliwice / Łabędy
Nieruchomości Łabędy — dzielnica Gliwic nad wodą
Łabędy w północnej części Gliwic długo pozostawały w cieniu bardziej znanych dzielnic. Sytuacja się zmienia — głównie za sprawą deweloperów, którzy dostrzegli potencjał tej lokalizacji.
Historycznie Łabędy kojarzą się przede wszystkim z Mariną Gliwice — unikalnym jak na Śląsk obiektem na Kanale Gliwickim. Działa tu marina jachtowa, kursuje statek pasażerski Foxtrot, można wypożyczyć łódź motorową lub kajak. Latem Łabędy zamieniają się w jedno z przyjemniejszych miejsc w Gliwicach — żeglarstwo, przejażdżki wodne, wędkarstwo w granicach miasta.
Architektonicznie dzielnica jest niejednorodna — stara zabudowa przemysłowa, kolonie robotnicze z początku XX wieku i nowoczesne inwestycje mieszkaniowe sąsiadują tu ze sobą. Ta mieszanka nadaje Łabędom charakter: żywy, niewypolerowany, z historią.
Marina Gliwice
Unikalny jak na Śląsk obiekt na Kanale Gliwickim — marina jachtowa, statek pasażerski Foxtrot, wypożyczalnia łodzi motorowych i kajaków.
Rosnąca aktywność deweloperska
Nowe osiedla powstają wzdłuż ulicy Poezji i w innych częściach dzielnicy — ceny na rynku pierwotnym są wyraźnie niższe niż w Sikorniku czy centrum.
Zróżnicowana zabudowa
Stara zabudowa przemysłowa, kolonie robotnicze z początku XX wieku i nowoczesne inwestycje tworzą duży rozrzut cen w obrębie dzielnicy.
Dojazd do centrum
Trasy autobusowe łączą Łabędy z centrum Gliwic, dojazd zajmuje ok. 20–25 minut. Z samochodem znacznie wygodniej.
Ceny — Łabędy
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Łabędach w Gliwicach?
Na rynku pierwotnym — ok. 8 500–9 500 zł/m², wyraźnie niżej niż w Sikorniku czy centrum. Na wtórnym — 6 500–7 500 zł/m², z dużym rozrzutem zależnym od wieku budynku.
Co jest szczególnego w Łabędach?
Marina Gliwice — unikalny jak na Śląsk obiekt na Kanale Gliwickim. Działa tu marina jachtowa, kursuje statek pasażerski Foxtrot, można wypożyczyć łódź motorową lub kajak.
Czy Łabędy sprawdzają się pod inwestycję?
Tak, dzielnica ma potencjał wzrostu. Aktywne budownictwo, napływ nowych mieszkańców, rozwój infrastruktury — klasyczny scenariusz drożejącej dzielnicy. Wynajem dwupokojowego mieszkania — od 2 000 zł/mies.
Czy łatwo dojechać z Łabęd do centrum Gliwic?
Dojazd jest normalny — trasy autobusowe łączą dzielnicę z centrum, podróż zajmuje ok. 20–25 minut. Z samochodem znacznie wygodniej.
Nieruchomości w Gliwicach
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Łabędy — VT Group
Łabędy to Gliwice, których niewiele osób zna — dzielnica w północnej części miasta, przez lata pozostająca w cieniu bardziej rozpoznawalnych lokalizacji. Marina Gliwice na Kanale Gliwickim to jej wyróżnik: żeglarstwo, rejsy statkiem Foxtrot i wędkarstwo w granicach miasta, czego próżno szukać w innych częściach regionu kojarzonego głównie z przemysłem.
Rosnąca aktywność deweloperska wzdłuż ulicy Poezji i w innych częściach dzielnicy stwarza możliwości zarówno dla kupujących szukających nowego mieszkania bez dopłaty za prestiżowy adres, jak i dla inwestorów stawiających na rosnący potencjał lokalizacji. Pomagamy znaleźć optymalną ofertę i sprawdzić, co faktycznie warte jest swojej ceny.