Rzeszów / Przybyszówka
Nieruchomości Przybyszówka, Rzeszów — dzielnica przyszłości
Najszybciej rosnąca pod względem liczby mieszkańców dzielnica miasta przeżywa prawdziwy boom budowlany. Kto myśli o inwestycji na 5–10 lat, powinien przyjrzeć się jej uważniej.
Przybyszówka leży w północnej części Rzeszowa. Jeszcze kilka lat temu była cichym przedmieściem, dziś to aktywnie zabudowywana dzielnica mieszkalna. Komunikacja z centrum istnieje, choć w godzinach szczytu zajmuje nieco więcej czasu niż z bardziej centralnych dzielnic.
Mediana ceny wynosi 11 414 zł/m² — wciąż niżej niż w Słocinie czy Drabiniance, ale różnica stopniowo się zmniejsza. Infrastruktura goni tempo budowy: nowe sklepy, szkoły i przedszkola pojawiają się wraz ze wzrostem liczby mieszkańców. Ci, którzy kupowali tu pięć lat temu, są już na plusie — rynek potwierdza, że nowe dzielnice na północy miasta systematycznie drożeją.
Komunikacja
Kilka linii autobusowych do centrum; w godzinach szczytu dojazd zajmuje więcej czasu niż z bardziej centralnych dzielnic.
Infrastruktura
W trakcie formowania się — nowe sklepy, apteki, szkoły i przedszkola powstają wraz z nowymi osiedlami.
Natura
Północne krańce Rzeszowa graniczą z terenami leśnymi.
Dla kogo
Inwestorzy z horyzontem 5+ lat, pierwszy zakup z ograniczonym budżetem, młode pary.
Ceny — Przybyszówka
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Przybyszówce?
Mediana to 11 414 zł/m² (Adresowo.pl, 2026) — wciąż niżej niż w Słocinie czy Drabiniance, ale różnica stopniowo się zmniejsza.
Ile kosztuje wynajem w Przybyszówce?
Dwa pokoje — od 1 900 zł/mies. + czynsz. Jedna z bardziej dostępnych opcji najmu wśród nowych dzielnic Rzeszowa.
Dlaczego Przybyszówka jest atrakcyjna pod inwestycję?
To najszybciej rosnąca pod względem liczby mieszkańców dzielnica Rzeszowa. Boom budowlany, nowe kompleksy mieszkalne, infrastruktura goniąca zabudowę. Ci, którzy kupowali tu pięć lat temu, są już na plusie — rynek potwierdza, że nowe dzielnice na północy miasta systematycznie drożeją.
Jak długo trwa dojazd z Przybyszówki do centrum?
W godzinach szczytu zajmuje więcej czasu niż z bardziej centralnych dzielnic. Komunikacja z centrum istnieje, kilka linii autobusowych, orientacyjnie 20–30 minut.
Nieruchomości w Rzeszowie
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Przybyszówka — VT Group
Przybyszówka to najlepszy wybór dla inwestorów z horyzontem 5 i więcej lat oraz dla osób dokonujących pierwszego zakupu z ograniczonym budżetem. Jeśli potrzebna jest gotowa infrastruktura już dziś, lepszym wyborem będzie Drabinianka lub Staroniwa.
Dla tych, którym nie zależy na w pełni ukształtowanej infrastrukturze tu i teraz, a horyzont myślenia sięga dalej niż kolejny rok, Przybyszówka pozostaje jedną z najbardziej perspektywicznych dzielnic Rzeszowa — z ceną wejścia wciąż niższą niż w bardziej ugruntowanych częściach miasta.