Nieruchomości w Kielcach — zakup, wynajem, sprzedaż
Prowadzimy transakcje na kieleckim rynku od 2021 roku: sprawdzamy dewelopera i stan prawny, negocjujemy cenę transakcyjną i doprowadzamy sprawę do aktu notarialnego.
Kielce — rentowność najmu wyższa niż w Warszawie
Centrum przy ulicy Sienkiewicza, zielone Ślichowice na granicy Świętokrzyskiego Parku Narodowego, rodzinny Bocianek i rozwijający się Szydłówek — to różne budżety i różne strategie. Niskie ceny wejścia przy stabilnym popycie studenckim dają tu rentowność najmu na poziomie 6–7% rocznie, wyższą niż w Warszawie czy Krakowie. Zanim zaczniemy szukać, ustalamy, czy kupujesz na życie, czy pod inwestycję.
Pracujemy zarówno z rynkiem pierwotnym, gdzie prowizję zwykle płaci deweloper, jak i z wtórnym, gdzie największe pieniądze wygrywa się w negocjacjach. W obu przypadkach zaczynamy od tego samego: od sprawdzenia dokumentów, a nie od zdjęć w ogłoszeniu.
Usługi w Kielcach
Wynajem mieszkań
Szukamy mieszkania pod Twoje kryteria, sprawdzamy właściciela i umowę, jesteśmy na każdym oglądaniu.
Zakup nieruchomości
Rynek pierwotny i wtórny: weryfikacja dewelopera, stanu prawnego i ceny transakcyjnej, a nie ofertowej.
Kredyt hipoteczny
Liczymy zdolność przed złożeniem wniosku i mówimy wprost, czy kredyt jest realny. Dla klienta bezpłatnie.
Nieruchomości komercyjne
Lokale usługowe, biura i powierzchnie pod inwestycję — z analizą stopy zwrotu.
Obsługa prawna transakcji
Księga wieczysta, umowa deweloperska, akt notarialny — sprawdzamy dokumenty, zanim je podpiszesz.
Najem okazjonalny
Pełny komplet dokumentów z poświadczeniem notarialnym — realna ochrona właściciela.
Zarządzanie najmem
Znajdujemy najemcę, pilnujemy płatności i stanu mieszkania. Właściciel nie zajmuje się niczym.
Sprzedaż nieruchomości
Wycena, przygotowanie oferty, zdjęcia, pokazy i negocjacje — do aktu notarialnego.
Dlaczego klienci wybierają VT Group
Sprawdzamy dewelopera, nie tylko mieszkanie
Historia spółki, poprzednie inwestycje, stan prawny gruntu i zapisy umowy deweloperskiej. Jeśli coś nam się nie podoba — mówimy to wprost.
Liczymy cenę transakcyjną
Cena z ogłoszenia to nie cena umowy. Wiemy, za ile realnie schodzą podobne mieszkania w okolicy, i na tym opieramy negocjacje.
Jeden zespół do końca
Ta sama osoba prowadzi Cię od pierwszej rozmowy do odbioru kluczy. Nie przekazujemy klienta między działami.
Tłumaczymy umowę prostym językiem
Zanim podpiszesz, wiesz dokładnie, co podpisujesz — bez prawniczego żargonu i bez pośpiechu.
Obsługa w sześciu językach
Polski, ukraiński, białoruski, rosyjski, angielski i hiszpański. Rozmawiamy w języku, w którym myślisz o pieniądzach.
Bezpieczeństwo transakcji
Weryfikacja księgi wieczystej, obciążeń i zaliczek. Pilnujemy terminów i płatności na każdym etapie.
Ile kosztują nieruchomości w Kielcach w 2026 roku
Dane rynkowe na 2026 rok — pomagamy znaleźć obiekt w realnej cenie.
Wynajem mieszkań
Kielce to jedno z najbardziej przystępnych cenowo miast wojewódzkich w Polsce.
Zakup mieszkania
Kielce leżą między Warszawą (180 km) a Krakowem (120 km) — niska cena wejścia przy wysokiej rentowności najmu.
Rentowność najmu ok. 6–7% rocznie
Wyżej niż w Warszawie, Krakowie i większości dużych miast Polski — dzięki niskim cenom wejścia przy stabilnym popycie ze strony studentów i specjalistów.
Między Warszawą a Krakowem trasą S7
Ok. 180 km do Warszawy i 120 km do Krakowa — wygodnie dla osób pracujących zdalnie lub jeżdżących w delegacje.
Popyt napędzają dwie uczelnie
Politechnika Świętokrzyska i Uniwersytet Jana Kochanowskiego zapewniają stabilny strumień najemców w centrum i sąsiednich dzielnicach.
Ceny orientacyjne, aktualne na 2026 rok (dane Otodom, Tabelaofert.pl). Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
VT Group w Kielcach w liczbach
Nieruchomości w dzielnicach Kielc
Znamy każdą dzielnicę — od historycznego centrum po zielone obrzeża przy Górach Świętokrzyskich.
Centrum miasta z ulicą Sienkiewicza, zamkiem biskupim i parkiem Żeromskiego, od 8 500 zł/m². Wysoki popyt na wynajem — rentowność do 6–7% rocznie.
Nieruchomości Centrum → ŚlichowiceDzielnica na granicy Świętokrzyskiego Parku Narodowego, od 9 500 zł/m². Szlaki górskie w zasięgu spaceru — najlepszy wybór dla ceniących naturę.
Nieruchomości Ślichowice → BocianekRozwinięte osiedla z lat 80–90. XX wieku, 10–15 minut od centrum, od 7 200 zł/m². Duży metraż, dobra infrastruktura, rozsądne ceny.
Nieruchomości Bocianek → SzydłówekJedna z najbardziej zaludnionych dzielnic miasta, od 6 800 zł/m². Aktywne budownictwo, przystępne ceny, dobra komunikacja.
Nieruchomości Szydłówek →Polecane nieruchomości w Kielcach
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Ile kosztują nasze usługi
Żadnych ukrytych opłat — warunki ustalamy przed rozpoczęciem pracy.
Konsultacja
Bezpłatnie
Pierwsza rozmowa o wynajmie, zakupie lub kredycie. Bez zobowiązań.
Wynajem mieszkania
70% czynszu
Prowizja płatna dopiero po znalezieniu mieszkania i podpisaniu umowy. Nie znaleźliśmy — nie płacisz.
Zakup od dewelopera
Zwykle bezpłatnie
Na rynku pierwotnym prowizję zwykle płaci deweloper. Zależy od inwestycji — potwierdzamy przy każdej.
Kredyt hipoteczny
Bezpłatnie
Dobór banku, dokumenty i prowadzenie wniosku do wypłaty. Naszym wynagrodzeniem zajmuje się bank.
Najem okazjonalny
500 zł
Stała cena. Komplet dokumentów z poświadczeniem notarialnym, wysyłka w całej Polsce.
Rynek wtórny · zarządzanie · sprzedaż
od 1,5–2%
Zależnie od nieruchomości i zakresu. Sama obsługa prawna transakcji — od 1%.
Każda sytuacja jest inna — warunki ustalamy z góry i na piśmie.
Częste pytania — nieruchomości w Kielcach
Ile kosztuje mieszkanie w Kielcach w 2026 roku?
Rynek pierwotny — średnio ok. 11 097 zł/m². Rynek wtórny — 6 800 – 8 200 zł/m². Centrum (Śródmieście) — od 8 500 zł/m². Ślichowice (przy Parku Narodowym) — od 9 500 zł/m². Szydłówek — od 6 800 zł/m². Kielce to jedno z najbardziej przystępnych cenowo miast wojewódzkich w Polsce.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kielcach?
Kawalerka — od 1 300 zł/mies., dwa pokoje — od 1 900 zł/mies., trzy pokoje — od 2 500 zł/mies. Kielce są wyraźnie tańsze niż Warszawa, Kraków i Gdańsk.
Którą dzielnicę Kielc wybrać?
Dla komfortu miejskiego — Centrum z ulicą Sienkiewicza i parkiem Żeromskiego. Dla natury — Ślichowice przy Świętokrzyskim Parku Narodowym. Dla rodzin — Bocianek (przestronne mieszkania, dobra infrastruktura). Dla pierwszego zakupu — Szydłówek (przystępne ceny, aktywna budowa).
Dlaczego Kielce są interesujące pod inwestycję?
Rentowność najmu ok. 6–7% rocznie — wyżej niż w Warszawie i Krakowie. Niskie ceny wejścia, stabilny popyt studencki z dwóch uczelni (Politechnika Świętokrzyska i Uniwersytet Jana Kochanowskiego), wygodne położenie między dwoma największymi miastami kraju.
Jaki wkład własny jest potrzebny do kredytu hipotecznego?
Standardowo 20% wartości nieruchomości, część banków akceptuje 10% z dodatkowym ubezpieczeniem. Zdolność kredytową liczymy przed złożeniem wniosku i mówimy wprost, czy kredyt jest realny.
Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania w Kielcach?
Na rynku wtórnym: podatek PCC — 2% wartości nieruchomości, koszty notarialne — 0,5–1%. Łącznie ok. 2,5–3,5% ponad cenę mieszkania. Przy pierwszym mieszkaniu podatek PCC nie jest pobierany. Na rynku pierwotnym PCC nie obowiązuje, a prowizja agencji dla kupującego wynosi 0%.
Zacznijmy od rozmowy
Powiedz, czego szukasz i jaki masz budżet — odezwiemy się z konkretnymi propozycjami, nie z ofertą na wszystko.
+48 512 835 354Nieruchomości w Kielcach — VT Group
Kielce, stolica województwa świętokrzyskiego, leżą w sercu jedynego pasma górskiego środkowej Polski. Miasto znajduje się między Warszawą (ok. 180 km) a Krakowem (ok. 120 km) przy trasie S7 — wygodnie dla osób pracujących zdalnie lub często jeżdżących w delegacje. Dwie uczelnie, Politechnika Świętokrzyska i Uniwersytet Jana Kochanowskiego, zapewniają stabilny popyt na wynajem.
Pomagamy przejść całą drogę: od określenia realnego budżetu i zdolności kredytowej, przez wybór dzielnicy i weryfikację konkretnej nieruchomości, po negocjacje i akt notarialny. Pracujemy z rynkiem pierwotnym i wtórnym, obsługujemy klientów w sześciu językach i nie bierzemy prowizji, dopóki sprawa nie jest domknięta.