Strona główna / Usługi / Zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości w Polsce
Pomagamy kupować mieszkania, domy i nieruchomości inwestycyjne na rynku pierwotnym i wtórnym. Analizujemy oferty, prowadzimy negocjacje, weryfikujemy dokumenty i koordynujemy cały proces — od określenia kryteriów zakupu do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.
Rynek pierwotny i wtórny
Pomagamy w zakupie nieruchomości zarówno od deweloperów, jak i na rynku wtórnym. Zakres obsługi dopasowujemy do rodzaju nieruchomości, sposobu finansowania i celu zakupu.
Rynek pierwotny
Pomagamy porównać inwestycje, lokalizacje, układy mieszkań, terminy realizacji i warunki oferowane przez deweloperów. Weryfikujemy dokumenty i koordynujemy proces zakupu od wyboru nieruchomości do finalizacji transakcji.
Rynek wtórny
Analizujemy dostępne oferty, organizujemy prezentacje, pomagamy w negocjacjach i weryfikujemy dokumenty oraz stan prawny nieruchomości przed zawarciem transakcji.
Nieruchomość dopasowana do celu zakupu
Proces zakupu wygląda inaczej w zależności od tego, czy nieruchomość ma służyć do zamieszkania, wynajmu czy jako długoterminowa inwestycja. Dlatego zaczynamy od określenia celu i kryteriów zakupu.
Własne mieszkanie lub dom
Pomagamy znaleźć nieruchomość dopasowaną do budżetu, lokalizacji i potrzeb kupującego oraz prowadzimy cały proces zakupu aż do przekazania kluczy.
Zakup inwestycyjny
Analizujemy lokalizację, poziom cen, potencjał najmu i charakter nieruchomości, aby ułatwić ocenę oferty z perspektywy inwestycyjnej.
Zakup z kredytem hipotecznym
Jeżeli zakup wymaga finansowania, możemy połączyć proces poszukiwania nieruchomości z obsługą kredytu hipotecznego i skoordynować kolejne etapy transakcji.
Zakup na odległość
Jeżeli kupujący nie może uczestniczyć osobiście w każdym etapie, pomagamy zorganizować prezentacje zdalne i koordynujemy czynności, które mogą zostać przeprowadzone bez jego stałej obecności.
Jak wygląda zakup nieruchomości z VT Group
Prowadzimy klienta przez kolejne etapy zakupu — od określenia potrzeb i analizy rynku do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.
Rozmowa i określenie kryteriów
Ustalamy cel zakupu, budżet, preferowaną lokalizację, rodzaj nieruchomości, termin oraz sposób finansowania.
Analiza rynku i dobór ofert
Analizujemy dostępne nieruchomości i selekcjonujemy oferty odpowiadające ustalonym kryteriom.
Prezentacje nieruchomości
Organizujemy prezentacje wybranych nieruchomości. Jeżeli jest taka potrzeba, część procesu może zostać przeprowadzona zdalnie.
Analiza i negocjacje
Pomagamy ocenić warunki konkretnej oferty i prowadzimy negocjacje dotyczące ceny oraz pozostałych warunków transakcji.
Weryfikacja dokumentów
Przed zawarciem transakcji sprawdzamy dokumenty związane z nieruchomością i koordynujemy kwestie prawne wymagające wyjaśnienia.
Finalizacja i przekazanie nieruchomości
Koordynujemy przygotowanie transakcji, podpisanie aktu notarialnego oraz przekazanie nieruchomości kupującemu.
Zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym
Jeżeli zakup nieruchomości wymaga finansowania, możemy skoordynować proces zakupu z obsługą kredytu hipotecznego, pomagając połączyć wybór nieruchomości, finansowanie i kolejne etapy transakcji.
Co sprawdzamy przed zakupem nieruchomości
Zakres weryfikacji zależy od rodzaju nieruchomości i konkretnej transakcji. Przed zakupem analizujemy dokumenty i kwestie, które mogą mieć wpływ na bezpieczeństwo oraz warunki transakcji.
- Stan prawny nieruchomości
- Prawo własności i dokumenty sprzedającego
- Księga wieczysta i ujawnione obciążenia
- Dokumenty związane z transakcją
- Warunki umowy przedwstępnej lub deweloperskiej
- Kwestie wymagające wyjaśnienia przed podpisaniem aktu notarialnego
Cena nieruchomości to nie jedyny koszt zakupu
Przed podjęciem decyzji warto uwzględnić również koszty związane z samą transakcją. Ich wysokość zależy m.in. od rodzaju rynku, wartości nieruchomości i sposobu finansowania.
- taksa notarialna i opłaty notarialne
- opłaty sądowe
- podatek PCC, jeżeli ma zastosowanie
- koszty związane z kredytem hipotecznym
- dodatkowe koszty wymagane w konkretnej transakcji
Przed zakupem pomagamy uporządkować koszty związane z transakcją, aby kupujący znał je przed podpisaniem dokumentów.
Czy zakup nieruchomości wymaga dodatkowych formalności?
W niektórych transakcjach status kupującego, rodzaj nieruchomości lub charakter nabywanego prawa mogą oznaczać dodatkowe formalności. Dlatego przed rozpoczęciem transakcji sprawdzamy, jakie dokumenty i procedury będą wymagane w konkretnej sytuacji.
Dotyczy to w szczególności sytuacji, w których przepisy przewidują konieczność uzyskania dodatkowych zgód lub dokumentów przed zakupem nieruchomości.
Najczęstsze pytania o zakup nieruchomości
Ile kosztuje obsługa zakupu nieruchomości?
Wynagrodzenie VT Group wynosi od 0 do 2,5% wartości nieruchomości netto, w zależności od rodzaju transakcji i zakresu obsługi. Warunki współpracy ustalamy przed rozpoczęciem pracy.
Czy obsługujecie rynek pierwotny i wtórny?
Tak. Pomagamy w zakupie nieruchomości zarówno od deweloperów, jak i na rynku wtórnym. Zakres obsługi dopasowujemy do rodzaju transakcji.
Czy przy zakupie od dewelopera prowizja może wynosić 0%?
Tak. W wybranych projektach wynagrodzenie agencji pokrywa deweloper, dlatego obsługa kupującego może odbywać się bez prowizji po jego stronie. Warunki zależą od konkretnej inwestycji.
Czy pomagacie w zakupie nieruchomości z kredytem hipotecznym?
Tak. Możemy połączyć obsługę zakupu z procesem kredytowym i skoordynować działania związane z finansowaniem transakcji.
Czy można kupić nieruchomość na odległość?
Część procesu może zostać przeprowadzona zdalnie. Zakres zależy od rodzaju transakcji, wymaganych dokumentów, sposobu finansowania oraz czynności, które muszą zostać wykonane osobiście lub przez pełnomocnika.
Jakie dokumenty sprawdzacie przed zakupem?
Zakres zależy od nieruchomości i rodzaju transakcji. Weryfikujemy m.in. dokumenty dotyczące prawa do nieruchomości, księgę wieczystą, ujawnione obciążenia oraz dokumenty potrzebne do zawarcia umowy.
Jakie dodatkowe koszty trzeba uwzględnić przy zakupie?
W zależności od transakcji mogą pojawić się m.in. koszty notarialne, opłaty sądowe, podatek PCC, jeżeli ma zastosowanie, oraz koszty związane z finansowaniem zakupu.
Czy pomagacie w negocjacji ceny?
Tak. Analizujemy warunki oferty i prowadzimy negocjacje dotyczące ceny oraz pozostałych warunków transakcji w uzgodnieniu z kupującym.
Czy pomagacie po podpisaniu aktu notarialnego?
Tak. Koordynujemy przekazanie nieruchomości i pomagamy uporządkować kwestie organizacyjne związane z zakończeniem transakcji w zakresie ustalonym z klientem.
Pomożemy Ci znaleźć nieruchomość do zakupu
Podaj miasto, budżet i najważniejsze oczekiwania. Przeanalizujemy Twoje zgłoszenie i skontaktujemy się z Tobą, aby omówić oferty z rynku pierwotnego lub wtórnego.