Usługi / Oddanie nieruchomości w najem
Oddaj nieruchomość w najem z VT Group
Pomagamy właścicielom bezpiecznie i sprawnie wynająć mieszkanie lub dom w Polsce. Przygotowujemy nieruchomość i ofertę, szukamy najemcy, organizujemy prezentacje, weryfikujemy kandydatów i koordynujemy zawarcie umowy oraz przekazanie nieruchomości.
Komu pomagamy
Obsługujemy właścicieli nieruchomości niezależnie od tego, czy mieszkają w tym samym mieście, w innej części Polski czy za granicą.
Właściciele mieszkający za granicą
Jeśli mieszkasz poza Polską, możemy zorganizować proces wynajmu bez konieczności Twojej stałej obecności na miejscu — od przygotowania oferty i prezentacji po dokumenty, podpisanie umowy i przekazanie kluczy.
Inwestorzy
Pomagamy właścicielom, którzy kupili nieruchomość z przeznaczeniem na wynajem. Analizujemy lokalny rynek, pomagamy ustalić cenę ofertową, szukamy najemcy i koordynujemy proces zawarcia umowy.
Właściciele bez czasu na obsługę najmu
Przejmujemy organizację procesu wynajmu — przygotowanie nieruchomości i oferty, prezentacje, kontakt z kandydatami, wstępną weryfikację najemcy, dokumenty oraz przekazanie nieruchomości.
Kompleksowa obsługa oddania nieruchomości w najem
Prowadzimy cały proces — od przygotowania nieruchomości i publikacji oferty do wyboru najemcy, podpisania umowy i przekazania kluczy.
Przygotowanie nieruchomości
Oceniamy stan nieruchomości i podpowiadamy, jak przygotować ją do wynajmu. W razie potrzeby pomagamy zorganizować sprzątanie, drobne prace lub inne działania potrzebne przed rozpoczęciem prezentacji.
Profesjonalna prezentacja oferty
Organizujemy zdjęcia nieruchomości i przygotowujemy profesjonalny opis oferty, tak aby przedstawić jej najważniejsze atuty i warunki najmu.
Publikacja ogłoszeń
Publikujemy ofertę w najważniejszych serwisach nieruchomości, w tym na Otodom i OLX, oraz wykorzystujemy własne kanały VT Group do dotarcia do potencjalnych najemców.
Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
Obsługujemy zapytania i przeprowadzamy wstępną weryfikację kandydatów. W zależności od sytuacji sprawdzamy przedstawione dokumenty oraz informacje dotyczące zatrudnienia i źródła dochodu.
Prezentacje i negocjacje
Organizujemy prezentacje nieruchomości, prowadzimy komunikację z kandydatami i uzgadniamy warunki najmu zgodnie z ustaleniami z właścicielem.
Umowa najmu
Koordynujemy przygotowanie i podpisanie umowy oraz weryfikujemy dokumenty związane z transakcją.
Najem okazjonalny
Jeżeli właściciel decyduje się na najem okazjonalny, pomagamy przygotować wymagane dokumenty i koordynujemy formalności związane z zawarciem takiej umowy.
Przekazanie nieruchomości
Koordynujemy przekazanie kluczy i przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego oraz pomagamy prawidłowo zakończyć proces przekazania nieruchomości najemcy.
Ile kosztuje oddanie nieruchomości w najem?
Wynagrodzenie VT Group za obsługę procesu oddania nieruchomości w najem wynosi 50–70% miesięcznego czynszu netto. Zakres współpracy i warunki usługi ustalamy przed rozpoczęciem pracy.
Jeżeli po wynajęciu nieruchomości potrzebujesz również bieżącej obsługi najmu, możemy zaproponować osobną usługę zarządzania najmem. Jej zakres i cena ustalane są indywidualnie.
Zobacz zarządzanie najmem →Jak wygląda współpraca
Od pierwszej rozmowy do przekazania nieruchomości najemcy — koordynujemy cały proces i informujemy właściciela o kolejnych etapach.
Konsultacja i analiza nieruchomości
Poznajemy nieruchomość, oczekiwania właściciela i planowany termin rozpoczęcia najmu. Analizujemy lokalny rynek i pomagamy ustalić warunki oraz cenę ofertową.
Przygotowanie nieruchomości i oferty
Pomagamy przygotować nieruchomość do prezentacji, organizujemy zdjęcia i przygotowujemy materiały potrzebne do publikacji oferty.
Poszukiwanie najemcy
Publikujemy ogłoszenia, obsługujemy zapytania, organizujemy prezentacje i przeprowadzamy wstępną weryfikację kandydatów.
Umowa i formalności
Po wyborze najemcy koordynujemy przygotowanie dokumentów i podpisanie umowy. W razie potrzeby pomagamy również przy formalnościach związanych z najmem okazjonalnym.
Przekazanie nieruchomości
Koordynujemy przekazanie kluczy i przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego, tak aby proces rozpoczęcia najmu został prawidłowo udokumentowany.
Sprawdzamy kandydatów przed podpisaniem umowy
Przed przedstawieniem kandydata właścicielowi przeprowadzamy wstępną weryfikację informacji istotnych dla konkretnego najmu.
Tożsamość
Weryfikujemy dokument tożsamości kandydata oraz podstawowe dane potrzebne do przygotowania umowy.
Zatrudnienie i źródło dochodu
Jeżeli wymaga tego właściciel lub charakter transakcji, prosimy o dokumenty potwierdzające zatrudnienie lub inne źródło dochodu.
Warunki najmu
Potwierdzamy liczbę osób, planowany okres najmu, termin wprowadzenia się oraz inne informacje istotne dla właściciela i konkretnej nieruchomości.
Decyzja właściciela
Przekazujemy właścicielowi informacje potrzebne do podjęcia decyzji. Ostateczny wybór najemcy zawsze należy do właściciela nieruchomości.
Możesz wynająć nieruchomość bez stałej obecności na miejscu
Właściciel nie musi osobiście zajmować się każdym etapem procesu. To rozwiązanie szczególnie wygodne dla osób mieszkających w innym mieście lub poza Polską.
Koordynujemy przygotowanie oferty, kontakt z kandydatami, prezentacje, dokumenty oraz przekazanie nieruchomości. Właściciel otrzymuje informacje o przebiegu procesu i podejmuje kluczowe decyzje dotyczące wyboru najemcy i warunków umowy.
- Kontakt z kandydatami
- Organizacja prezentacji
- Wstępna weryfikacja najemcy
- Koordynacja dokumentów
- Organizacja podpisania umowy
- Przekazanie nieruchomości i kluczy
Zakres czynności możliwych do przeprowadzenia na odległość ustalamy indywidualnie w zależności od nieruchomości, dokumentów i przyjętej formy umowy.
Możemy zajmować się nieruchomością również po jej wynajęciu
Jeżeli nie chcesz samodzielnie zajmować się bieżącą obsługą najmu, po znalezieniu najemcy możemy przejąć również zarządzanie nieruchomością. Jest to osobna usługa, której zakres dopasowujemy do potrzeb właściciela.
Zakres i cena zarządzania najmem ustalane są indywidualnie.
Zobacz zarządzanie najmem →- Bieżący kontakt z najemcą
- Monitorowanie płatności
- Koordynacja bieżących spraw dotyczących nieruchomości
- Organizacja napraw i serwisu
- Wsparcie przy zmianie najemcy
- Przekazywanie właścicielowi informacji o bieżących sprawach
Najczęstsze pytania właścicieli
Ile kosztuje oddanie mieszkania w najem?
Wynagrodzenie VT Group za obsługę procesu oddania nieruchomości w najem wynosi 50–70% miesięcznego czynszu netto. Warunki współpracy i zakres usługi ustalamy przed rozpoczęciem pracy. Jeżeli właściciel potrzebuje również późniejszego zarządzania najmem, zakres i cena tej usługi ustalane są indywidualnie.
Co obejmuje usługa oddania nieruchomości w najem?
Zakres może obejmować przygotowanie nieruchomości i oferty, publikację ogłoszeń, kontakt z kandydatami, organizację prezentacji, wstępną weryfikację najemcy, negocjacje, koordynację dokumentów i umowy oraz przekazanie nieruchomości.
Jak weryfikujecie potencjalnych najemców?
Przeprowadzamy wstępną weryfikację kandydatów i, w zależności od warunków konkretnego najmu, sprawdzamy przedstawione dokumenty oraz informacje dotyczące zatrudnienia i źródła dochodu. Właściciel otrzymuje informacje potrzebne do podjęcia decyzji, a ostateczny wybór najemcy zawsze należy do niego.
Czy mogę wynająć mieszkanie, mieszkając poza Polską?
Tak. Znaczną część procesu możemy zorganizować bez stałej obecności właściciela na miejscu. Zakres obsługi ustalamy indywidualnie w zależności od nieruchomości, dokumentów i formy zawieranej umowy.
Jak długo trwa znalezienie najemcy?
Nie ma jednego terminu dla każdej nieruchomości. Czas potrzebny na znalezienie najemcy zależy m.in. od miasta, lokalizacji, standardu, ceny ofertowej, sezonu oraz aktualnego popytu. Przed rozpoczęciem współpracy analizujemy nieruchomość i pomagamy ustalić warunki oferty odpowiednie do aktualnej sytuacji rynkowej.
Czy pomagacie przy najmie okazjonalnym?
Tak. Jeżeli strony decydują się na najem okazjonalny, pomagamy przygotować wymagane dokumenty i koordynujemy formalności związane z zawarciem umowy.
Co jeśli najemca przestanie płacić?
Jeżeli nieruchomość jest objęta usługą zarządzania najmem, kontaktujemy się z najemcą w przypadku opóźnienia i informujemy właściciela o sytuacji. W zależności od umowy i okoliczności pomagamy ustalić dalsze działania, a gdy potrzebna jest pomoc prawna, możliwe jest włączenie obsługi prawnej.
Czy po znalezieniu najemcy możecie dalej zajmować się mieszkaniem?
Tak. Bieżące zarządzanie najmem jest osobną usługą. Może obejmować m.in. kontakt z najemcą, monitorowanie płatności, koordynację bieżących spraw oraz organizację napraw i serwisu. Zakres i cena zarządzania ustalane są indywidualnie.
W jakich miastach działacie?
Obsługujemy nieruchomości m.in. w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Szczecinie, Bydgoszczy, Lublinie, Katowicach i Białymstoku. Możliwość obsługi nieruchomości w innych lokalizacjach ustalamy indywidualnie.
Chcesz wynająć swoją nieruchomość?
Przekaż nam podstawowe informacje o swojej nieruchomości. Skontaktujemy się z Tobą, ustalimy szczegóły i omówimy warunki poszukiwania najemcy. Na początek wystarczy krótki formularz.
Pełna ankieta jest przeznaczona po rozmowie z naszym specjalistą. Zawiera szczegółowe informacje o nieruchomości, niezbędne do profesjonalnego zamieszczenia ogłoszenia na Otodom i OLX. Jeśli jeszcze nie rozmawiałeś z nami — zacznij od szybkiego zapytania.