Услуги / Сдача недвижимости в аренду
Сдайте недвижимость в аренду с VT Group
Помогаем владельцам безопасно и эффективно сдать квартиру или дом в Польше. Готовим объект и объявление, ищем арендатора, организуем показы, проверяем кандидатов и координируем заключение договора и передачу недвижимости.
Кому мы помогаем
Работаем с владельцами недвижимости независимо от того, живут ли они в том же городе, в другом регионе Польши или за рубежом.
Владельцы, живущие за рубежом
Если вы находитесь за пределами Польши, мы можем организовать процесс аренды без вашего постоянного присутствия — от подготовки объявления и показов до документов, подписания договора и передачи ключей.
Инвесторы
Помогаем владельцам, которые приобрели недвижимость для сдачи в аренду. Анализируем местный рынок, помогаем установить цену, находим арендатора и координируем заключение договора.
Владельцы без времени на аренду
Берём на себя организацию процесса аренды — подготовку объекта и объявления, показы, общение с кандидатами, предварительную проверку арендатора, документы и передачу недвижимости.
Полное сопровождение сдачи недвижимости в аренду
Ведём весь процесс — от подготовки объекта и публикации объявления до выбора арендатора, подписания договора и передачи ключей.
Подготовка недвижимости
Оцениваем состояние объекта и даём рекомендации по подготовке к сдаче. При необходимости помогаем организовать уборку, мелкий ремонт или другие действия перед началом показов.
Профессиональная презентация объекта
Организуем фотосъёмку и составляем профессиональное описание объявления, чтобы выгодно представить ключевые преимущества и условия аренды.
Публикация объявлений
Размещаем объявление на ведущих порталах недвижимости, в том числе на Otodom и OLX, а также используем собственные каналы VT Group для охвата потенциальных арендаторов.
Поиск и проверка арендатора
Обрабатываем запросы и проводим предварительную проверку кандидатов. В зависимости от ситуации проверяем предоставленные документы и информацию о занятости и источнике дохода.
Показы и переговоры
Организуем показы недвижимости, ведём переговоры с кандидатами и согласовываем условия аренды в соответствии с пожеланиями владельца.
Договор аренды
Координируем подготовку и подписание договора, а также проверяем документы, связанные со сделкой.
Najem okazjonalny
Если владелец выбирает наём по форме najem okazjonalny, помогаем подготовить необходимые документы и координируем формальности, связанные с заключением такого договора.
Передача недвижимости
Координируем передачу ключей и составление акта приёма-передачи, а также помогаем корректно завершить процесс передачи недвижимости арендатору.
Сколько стоит сдача недвижимости в аренду?
Вознаграждение VT Group за сопровождение процесса сдачи недвижимости в аренду составляет 50–70% месячной арендной платы нетто. Объём сотрудничества и условия услуги согласовываем до начала работы.
Если после сдачи недвижимости вам потребуется также текущее управление арендой, мы можем предложить отдельную услугу по управлению. Её объём и стоимость определяются индивидуально.
Смотреть управление арендой →Как выглядит сотрудничество
От первого разговора до передачи недвижимости арендатору — координируем весь процесс и информируем владельца о каждом этапе.
Консультация и анализ объекта
Знакомимся с объектом, пожеланиями владельца и планируемым сроком начала аренды. Анализируем местный рынок и помогаем определить условия и цену объявления.
Подготовка объекта и объявления
Помогаем подготовить недвижимость к показам, организуем фотосъёмку и готовим материалы для публикации объявления.
Поиск арендатора
Публикуем объявления, обрабатываем запросы, организуем показы и проводим предварительную проверку кандидатов.
Договор и формальности
После выбора арендатора координируем подготовку документов и подписание договора. При необходимости помогаем и с формальностями, связанными с наймом okazjonalny.
Передача недвижимости
Координируем передачу ключей и составление акта приёма-передачи, чтобы процесс начала аренды был надлежащим образом задокументирован.
Проверяем кандидатов перед подписанием договора
Перед тем как представить кандидата владельцу, проводим предварительную проверку сведений, важных для конкретной аренды.
Личность
Проверяем документ удостоверяющий личность кандидата и основные данные, необходимые для составления договора.
Занятость и источник дохода
Если этого требует владелец или характер сделки, запрашиваем документы, подтверждающие занятость или иной источник дохода.
Условия аренды
Уточняем количество жильцов, планируемый срок аренды, дату въезда и другую информацию, важную для владельца и конкретного объекта.
Решение владельца
Передаём владельцу информацию, необходимую для принятия решения. Окончательный выбор арендатора всегда остаётся за владельцем недвижимости.
Вы можете сдать недвижимость без постоянного присутствия на месте
Владелец не обязан лично заниматься каждым этапом процесса. Это особенно удобно для тех, кто живёт в другом городе или за пределами Польши.
Координируем подготовку объявления, общение с кандидатами, показы, документы и передачу недвижимости. Владелец получает информацию о ходе процесса и принимает ключевые решения о выборе арендатора и условиях договора.
- Общение с кандидатами
- Организация показов
- Предварительная проверка арендатора
- Координация документов
- Организация подписания договора
- Передача недвижимости и ключей
Перечень действий, возможных в дистанционном формате, определяем индивидуально в зависимости от объекта, документов и выбранной формы договора.
Мы можем сопровождать объект и после его сдачи
Если вы не хотите самостоятельно заниматься текущим управлением арендой, после нахождения арендатора мы можем также взять на себя управление недвижимостью. Это отдельная услуга, объём которой подбирается под потребности владельца.
Объём и стоимость управления арендой определяются индивидуально.
Смотреть управление арендой →- Текущее общение с арендатором
- Контроль платежей
- Координация текущих вопросов по объекту
- Организация ремонта и сервисного обслуживания
- Поддержка при смене арендатора
- Информирование владельца о текущих делах
Часто задаваемые вопросы владельцев
Сколько стоит сдача квартиры в аренду?
Вознаграждение VT Group за сопровождение процесса сдачи недвижимости в аренду составляет 50–70% месячной арендной платы нетто. Условия сотрудничества и объём услуги согласовываем до начала работы. Если владельцу потребуется также последующее управление арендой, объём и цена этой услуги определяются индивидуально.
Что включает услуга сдачи недвижимости в аренду?
Объём может включать подготовку объекта и объявления, публикацию, общение с кандидатами, организацию показов, предварительную проверку арендатора, переговоры, координацию документов и договора, а также передачу недвижимости.
Как вы проверяете потенциальных арендаторов?
Проводим предварительную проверку кандидатов и, в зависимости от условий конкретной аренды, проверяем предоставленные документы и сведения о занятости и источнике дохода. Владелец получает информацию для принятия решения, а окончательный выбор арендатора всегда остаётся за ним.
Могу ли я сдать квартиру, находясь за границей?
Да. Значительную часть процесса мы можем организовать без постоянного присутствия владельца на месте. Объём сопровождения определяем индивидуально в зависимости от объекта, документов и формы заключаемого договора.
Сколько времени занимает поиск арендатора?
Единого срока для каждого объекта нет. Время поиска арендатора зависит от города, расположения, состояния, заявленной цены, сезона и текущего спроса. Перед началом сотрудничества мы анализируем объект и помогаем определить условия предложения, соответствующие текущей ситуации на рынке.
Помогаете ли вы с наймом najem okazjonalny?
Да. Если стороны выбирают форму najem okazjonalny, помогаем подготовить необходимые документы и координируем формальности, связанные с заключением договора.
Что если арендатор перестанет платить?
Если недвижимость охвачена услугой управления арендой, при возникновении задержки мы связываемся с арендатором и информируем владельца о ситуации. В зависимости от договора и обстоятельств помогаем определить дальнейшие действия, а при необходимости возможно подключение юридического сопровождения.
Можете ли вы продолжать заниматься квартирой после нахождения арендатора?
Да. Текущее управление арендой — это отдельная услуга. Она может включать общение с арендатором, контроль платежей, координацию текущих вопросов, а также организацию ремонта и сервиса. Объём и цена управления определяются индивидуально.
В каких городах вы работаете?
Работаем с недвижимостью в Варшаве, Кракове, Лодзи, Вроцлаве, Познани, Гданьске, Щецине, Быдгоще, Люблине, Катовице и Белостоке. Возможность сопровождения объектов в других локациях обсуждается индивидуально.
Хотите сдать недвижимость в аренду?
Оставьте информацию о Вашем объекте. Мы свяжемся с Вами, уточним детали и обсудим условия поиска арендатора. Для начала достаточно краткой заявки.
Полная анкета предназначена для заполнения после разговора с нашим специалистом. Содержит подробную информацию о недвижимости, необходимую для профессионального размещения объявления на Otodom и OLX. Если вы ещё не разговаривали с нами — начните с краткой заявки.