Главная / Услуги / Ипотечный кредит
Ипотечный кредит в Польше
Проверяем кредитоспособность, сравниваем предложения банков и помогаем пройти весь процесс финансирования покупки недвижимости — от первого анализа до получения кредита.
Сотрудничаем с 16+ банками в Польше. Анализируем ситуацию клиента до подачи заявок, чтобы подобрать решения, соответствующие его доходам, обязательствам, форме занятости и планируемой недвижимости.
Поддержка от анализа кредитоспособности до получения кредита
Ипотечный кредит — это не только сравнение процентных ставок. Банки по-разному оценивают доходы, обязательства, форму занятости и саму недвижимость. Поэтому мы начинаем с анализа ситуации клиента, а затем подбираем решения, которые стоит рассмотреть.
Предварительный анализ кредитоспособности
Анализируем доходы, обязательства, форму занятости и основную информацию о планируемой покупке. Это позволяет предварительно определить возможный бюджет ещё до подачи заявки.
Сравнение предложений банков
Сотрудничаем с 16+ банками в Польше. Сравниваем доступные варианты финансирования с учётом ситуации клиента и параметров планируемого кредита.
Сопровождение кредитного процесса
Помогаем подготовить документы, координируем подачу заявок и ведём клиента через все этапы — от первого анализа до подписания кредитного договора и получения финансирования.
Бесплатно для клиента
Консультация, предварительный анализ кредитоспособности и сопровождение кредитного процесса для клиента бесплатны. Вознаграждение ипотечного посредника выплачивает банк.
Рассчитайте ориентировочный платёж по ипотеке
Узнайте, как размер первоначального взноса, срок кредитования и процентная ставка влияют на ориентировочный ежемесячный платёж.
Актуальная средняя ставка в польских банках — 5,5–7%
Что мы анализируем перед выбором банка
Одна и та же финансовая ситуация может быть по-разному оценена разными банками. Перед началом процесса мы проверяем ключевые факторы, которые могут повлиять на доступное финансирование.
Доходы
Анализируем размер и источники доходов, а также способ их документального подтверждения.
Форма занятости
Трудовой договор, предпринимательская деятельность или другие источники дохода могут оцениваться банками по-разному.
Финансовые обязательства
Учитываем действующие кредиты, лимиты, кредитные карты и другие обязательства, влияющие на кредитоспособность.
Кредитная история
История обязательств, в том числе данные BIK, может повлиять на оценку заявки банком.
Первоначальный взнос
Требуемый уровень первоначального взноса зависит от банка, недвижимости и конкретной ситуации клиента.
Недвижимость
Банк оценивает не только заёмщика, но и недвижимость, выступающую обеспечением кредита. Поэтому её документация и правовой статус — часть процесса финансирования.
Как проходит процесс получения ипотечного кредита
Ведём клиента через все этапы финансирования покупки недвижимости — от первого анализа до получения кредита.
Предварительный анализ кредитоспособности
Анализируем доходы, форму занятости, обязательства и планируемый бюджет. Предварительно определяем возможный уровень финансирования до подачи заявок.
Выбор недвижимости
Если недвижимость ещё не выбрана, можем совместить процесс финансирования с услугой покупки недвижимости и поиском объекта, соответствующего установленному бюджету.
Подготовка документов
После выбора недвижимости определяем документы, требуемые банком, и помогаем подготовить кредитную заявку.
Заявки и сравнение предложений
Координируем подачу заявок в выбранные банки и сравниваем полученные условия финансирования.
Решение и кредитный договор
После получения решения обсуждаем условия финансирования и дальнейшие шаги, связанные с подписанием кредитного договора и покупкой недвижимости.
Завершение и получение кредита
Координируем этапы, связанные с завершением сделки, оформлением необходимых обеспечений и выдачей средств в соответствии с условиями банка.
Ваш специалист по ипотечному кредитованию
Ксения Вартанова
Эксперт по ипотечным кредитам · KS Finance
Регистрация в реестре KNF: RHA 0018964
Ксения специализируется на финансировании покупки недвижимости и сопровождает клиентов через весь кредитный процесс — от предварительного анализа кредитоспособности, через выбор банка и подготовку документов, до подписания договора и получения кредита.
Консультация и сопровождение кредитного процесса для клиента бесплатны.
Почему выбор банка имеет значение
Банки могут по-разному оценивать одного и того же клиента. Значение имеют возраст, форма занятости, структура доходов, обязательства, семейное положение и параметры приобретаемой недвижимости.
Примером является ситуация клиентов со сложной структурой доходов, где один источник — трудовой договор, а второй — договор подряда. Предыдущая оценка их финансовых возможностей была очень осторожной.
После повторного анализа ситуации и выбора банка, который надлежащим образом учёл оба источника дохода, клиенты получили положительное кредитное решение и смогли профинансировать покупку квартиры в новостройке.
Один и тот же профиль клиента не обязательно приводит к одинаковому решению в каждом банке. Поэтому перед подачей заявки мы анализируем ситуацию и выбираем банки, критерии которых соответствуют конкретному случаю.
Частые вопросы об ипотечном кредите
Сколько времени занимает получение ипотечного кредита?
Сроки зависят от банка, полноты документов, ситуации клиента и недвижимости. У разных банков могут быть различные сроки рассмотрения, поэтому невозможно гарантировать единую продолжительность процесса для каждой сделки.
Какой первоначальный взнос необходим?
Требуемый первоначальный взнос зависит от банка, типа недвижимости и ситуации клиента. При анализе финансирования мы проверяем, какие решения доступны для конкретного случая.
С чего начать — с проверки кредитоспособности или выбора недвижимости?
Лучше начать с предварительного анализа кредитоспособности. Он позволяет определить ориентировочный бюджет покупки и проверить, какое финансирование может быть доступно ещё до выбора недвижимости. Благодаря этому можно искать предложения, соответствующие реальным финансовым возможностям.
Можно ли получить ипотечный кредит при предпринимательской деятельности?
Да, доход от предпринимательской деятельности может быть основанием для получения ипотечного кредита. Однако банки различаются в способе оценки деятельности, требуемом сроке её ведения и финансовой документации.
Можно ли получить кредит при доходах из разных источников?
Во многих случаях да. Возможность учёта нескольких источников дохода и способ их расчёта зависят от политики конкретного банка.
Можно ли досрочно погасить ипотечный кредит?
Как правило, ипотечный кредит можно погасить частично или полностью до окончания срока. Подробные условия и возможные расходы на досрочное погашение зависят от кредитного договора и действующего законодательства.
Узнайте о возможностях ипотечного кредитования
Заполните короткую форму, и мы свяжемся с Вами, чтобы обсудить условия финансирования, первоначальный взнос и дальнейшие шаги по оформлению кредита.