Головна / Послуги / Іпотечний кредит
Іпотечний кредит у Польщі
Перевіряємо кредитоспроможність, порівнюємо пропозиції банків і допомагаємо пройти весь процес фінансування купівлі нерухомості — від першого аналізу до отримання кредиту.
Співпрацюємо з 16+ банками в Польщі. Аналізуємо ситуацію клієнта до подачі заявок, щоб підібрати рішення, що відповідають його доходам, зобов'язанням, формі зайнятості та запланованій нерухомості.
Підтримка від аналізу кредитоспроможності до отримання кредиту
Іпотечний кредит — це не лише порівняння відсоткових ставок. Банки по-різному оцінюють доходи, зобов'язання, форму зайнятості та саму нерухомість. Тому ми починаємо з аналізу ситуації клієнта, а потім підбираємо рішення, які варто розглянути.
Попередній аналіз кредитоспроможності
Аналізуємо доходи, зобов'язання, форму зайнятості та основну інформацію про заплановану купівлю. Це дозволяє попередньо визначити можливий бюджет ще до подачі заявки.
Порівняння пропозицій банків
Співпрацюємо з 16+ банками в Польщі. Порівнюємо доступні варіанти фінансування з урахуванням ситуації клієнта та параметрів запланованого кредиту.
Супровід кредитного процесу
Допомагаємо підготувати документи, координуємо подачу заявок і ведемо клієнта через усі етапи — від першого аналізу до підписання кредитного договору та отримання фінансування.
Безкоштовно для клієнта
Консультація, попередній аналіз кредитоспроможності та супровід кредитного процесу для клієнта безкоштовні. Винагороду іпотечного посередника сплачує банк.
Розрахуйте орієнтовний платіж по іпотеці
Дізнайтеся, як розмір першого внеску, термін кредитування та відсоткова ставка впливають на орієнтовний щомісячний платіж.
Актуальна середня ставка в польських банках — 5,5–7%
Що ми аналізуємо перед вибором банку
Одна й та сама фінансова ситуація може бути по-різному оцінена різними банками. Перед початком процесу ми перевіряємо ключові фактори, що можуть вплинути на доступне фінансування.
Доходи
Аналізуємо розмір і джерела доходів, а також спосіб їхнього документального підтвердження.
Форма зайнятості
Трудовий договір, підприємницька діяльність чи інші джерела доходу можуть оцінюватися банками по-різному.
Фінансові зобов'язання
Враховуємо діючі кредити, ліміти, кредитні картки та інші зобов'язання, що впливають на кредитоспроможність.
Кредитна історія
Історія зобов'язань, зокрема дані BIK, може вплинути на оцінку заявки банком.
Перший внесок
Необхідний рівень першого внеску залежить від банку, нерухомості та конкретної ситуації клієнта.
Нерухомість
Банк оцінює не лише позичальника, а й нерухомість, що виступає забезпеченням кредиту. Тому її документація та правовий статус — частина процесу фінансування.
Як проходить процес отримання іпотечного кредиту
Ведемо клієнта через усі етапи фінансування купівлі нерухомості — від першого аналізу до отримання кредиту.
Попередній аналіз кредитоспроможності
Аналізуємо доходи, форму зайнятості, зобов'язання та запланований бюджет. Попередньо визначаємо можливий рівень фінансування до подачі заявок.
Вибір нерухомості
Якщо нерухомість ще не обрана, можемо поєднати процес фінансування з послугою купівлі нерухомості та пошуком об'єкта, що відповідає встановленому бюджету.
Підготовка документів
Після вибору нерухомості визначаємо документи, необхідні банку, та допомагаємо підготувати кредитну заявку.
Заявки та порівняння пропозицій
Координуємо подачу заявок до обраних банків і порівнюємо отримані умови фінансування.
Рішення та кредитний договір
Після отримання рішення обговорюємо умови фінансування та подальші кроки, пов'язані з підписанням кредитного договору та купівлею нерухомості.
Завершення та отримання кредиту
Координуємо етапи, пов'язані із завершенням угоди, оформленням необхідних забезпечень та видачею коштів відповідно до умов банку.
Ваш спеціаліст з іпотечного кредитування
Ксенія Вартанова
Експерт з іпотечних кредитів · KS Finance
Реєстрація в реєстрі KNF: RHA 0018964
Ксенія спеціалізується на фінансуванні купівлі нерухомості та супроводжує клієнтів через увесь кредитний процес — від попереднього аналізу кредитоспроможності, через вибір банку та підготовку документів, до підписання договору та отримання кредиту.
Консультація та супровід кредитного процесу для клієнта безкоштовні.
Чому вибір банку має значення
Банки можуть по-різному оцінювати одного й того самого клієнта. Значення мають вік, форма зайнятості, структура доходів, зобов'язання, сімейний стан та параметри нерухомості, що купується.
Прикладом є ситуація клієнтів зі складною структурою доходів, де одне джерело — трудовий договір, а друге — договір доручення. Попередня оцінка їхніх фінансових можливостей була дуже обережною.
Після повторного аналізу ситуації та вибору банку, який належним чином врахував обидва джерела доходу, клієнти отримали позитивне кредитне рішення та змогли профінансувати купівлю квартири в новобудові.
Один і той самий профіль клієнта не обов'язково призводить до однакового рішення в кожному банку. Тому перед подачею заявки ми аналізуємо ситуацію та обираємо банки, критерії яких відповідають конкретному випадку.
Часті питання про іпотечний кредит
Скільки часу займає отримання іпотечного кредиту?
Терміни залежать від банку, повноти документів, ситуації клієнта та нерухомості. У різних банків можуть бути різні терміни розгляду, тому неможливо гарантувати єдину тривалість процесу для кожної угоди.
Який перший внесок необхідний?
Необхідний перший внесок залежить від банку, типу нерухомості та ситуації клієнта. При аналізі фінансування ми перевіряємо, які рішення доступні для конкретного випадку.
З чого почати — з перевірки кредитоспроможності чи вибору нерухомості?
Краще почати з попереднього аналізу кредитоспроможності. Він дозволяє визначити орієнтовний бюджет купівлі та перевірити, яке фінансування може бути доступним ще до вибору нерухомості. Завдяки цьому можна шукати пропозиції, що відповідають реальним фінансовим можливостям.
Чи можна отримати іпотечний кредит при підприємницькій діяльності?
Так, дохід від підприємницької діяльності може бути підставою для отримання іпотечного кредиту. Однак банки відрізняються способом оцінки діяльності, необхідним терміном її ведення та фінансовою документацією.
Чи можна отримати кредит при доходах з різних джерел?
У багатьох випадках так. Можливість урахування кількох джерел доходу та спосіб їхнього розрахунку залежать від політики конкретного банку.
Чи можна достроково погасити іпотечний кредит?
Як правило, іпотечний кредит можна погасити частково або повністю до закінчення терміну. Детальні умови та можливі витрати на дострокове погашення залежать від кредитного договору та чинного законодавства.
Дізнайтеся про можливості іпотечного кредитування
Заповніть коротку форму, і ми зв’яжемося з Вами, щоб обговорити умови фінансування, початковий внесок і подальші кроки для оформлення кредиту.