Послуги / Оренда нерухомості
Оренда нерухомості в Польщі
Допомагаємо знайти й безпечно орендувати квартиру або будинок у найбільших містах Польщі. Перевіряємо пропозиції, умови найму, документи власника та договір, а також супроводжуємо клієнта від першої розмови до передачі ключів.
Оренда нерухомості в 11 містах Польщі
Оберіть місто й дізнайтеся більше про місцевий ринок нерухомості.
Warszawa
Найбільший ринок оренди в Польщі. Великий вибір квартир у всіх районах — від Śródmieście до Białołęka.
Дивитися квартири в Telegram →Kraków
Інтенсивний попит з боку студентів і туристів. Старе місто та Казімеж — найдорожчі, Нова Хута і Подгуже — доступніші.
Дивитися квартири в Telegram →Łódź
Одне з найдоступніших за ціною великих міст. Динамічно розвивається центр з новою забудовою.
Дивитися квартири в Telegram →Wrocław
Сильний ринок оренди завдяки IT-компаніям та університетам. Ціни варіюються між Старим містом і Фабрична.
Дивитися квартири в Telegram →Poznań
Стабільний ринок із хорошим співвідношенням ціни та якості. Найвищий попит у районах Єжице та Лазаж.
Дивитися квартири в Telegram →Gdańsk
Приморський ринок із сезонними коливаннями цін. Вжещ і Оліва популярні серед довгострокових орендарів.
Дивитися квартири в Telegram →Szczecin
Привабливі ціни на фоні великих міст. Близькість кордону впливає на специфіку оренди.
Дивитися квартири в Telegram →Bydgoszcz
Стабільний ринок із цінами нижче середнього по країні. Центр і Фордон — основні райони оренди.
Дивитися квартири в Telegram →Lublin
Великий студентський ринок. Чехув і Чубу пропонують спокійніші локації за межами центру.
Дивитися квартири в Telegram →Katowice
Центр Сілезької агломерації. Розвиток сфери послуг стимулює попит на оренду в центрі та Бринуві.
Дивитися квартири в Telegram →Białystok
Найдоступніші ціни оренди серед міст воєводського значення. Центр і Нове Місто — найбільш затребувані райони.
Дивитися квартири в Telegram →Скільки коштує оренда квартири в Польщі?
Прокрутіть таблицю →
| Місто | Студія | 2 кімнати | 3 кімнати |
|---|---|---|---|
| Варшава | 2 625 zł | 3 684 zł | 5 210 zł |
| Краків | 2 208 zł | 2 795 zł | 3 228 zł |
| Лодзь | 1 600 zł | 2 100 zł | 2 700 zł |
| Вроцлав | 2 100 zł | 2 800 zł | 3 550 zł |
| Познань | 1 750 zł | 2 300 zł | 2 900 zł |
| Гданськ | 2 300 zł | 2 800 zł | 3 846 zł |
| Щецин | 1 965 zł | 2 556 zł | 3 514 zł |
| Бидгощ | 1 600 zł | 2 200 zł | 2 700 zł |
| Люблін | 1 500 zł | 2 000 zł | 2 550 zł |
| Катовіце | 1 650 zł | 2 150 zł | 2 750 zł |
| Білосток | 1 496 zł | 1 967 zł | 2 110 zł |
Ціни для більшості міст засновані на актуальних ринкових даних за вересень 2026 року. Для частини міст наведено орієнтовні значення на основі середніх цін по регіону. Зазначені ціни мають орієнтовний характер — реальна вартість оренди залежить від локації, класу, площі та конкретного об'єкта.
З чого складається щомісячна вартість оренди?
Орендна плата
Сума, що сплачується власнику нерухомості відповідно до договору найму.
Адміністративний збір
Плата, пов'язана з адміністративними витратами будинку. Залежно від об'єкта може включати авансові платежі за воду та опалення, вивіз відходів і утримання спільних приміщень.
Комунальні послуги
Електроенергія, інтернет, а в деяких об'єктах також газ або інші послуги розраховуються відповідно до умов конкретного договору.
Застава
Забезпечення, що вноситься при укладенні договору. Його розмір та умови повернення визначаються договором найму.
До підписання договору ми перевіряємо всі складові витрат, щоб клієнт знав реальний щомісячний бюджет на оренду.
Остерігайтеся шахрайських пропозицій оренди
У соціальних мережах та на сайтах оголошень можна натрапити на пропозиції, що використовують фотографії або матеріали реальних об'єктів, хоча особа, яка розміщує оголошення, не має права їх здавати.
На що звернути увагу?
- Ціна помітно нижча за аналогічні пропозиції в тій же локації.
- Тиск із метою швидкого переказу коштів — «бронюй зараз, інакше хтось інший зніме».
- Вимога застави або резервного платежу до перегляду квартири та підписання договору.
- Неможливість огляду — оголошувач стверджує, що перебуває за кордоном і надішле ключі після оплати.
- Неможливість перевірити, чи має особа, що пропонує житло, право його здавати.
Ми перевіряємо власника, документи на нерухомість і умови договору. Захищаємо клієнтів від шахрайських пропозицій на кожному етапі процесу оренди.
Як ми допомагаємо орендувати квартиру
Від першого контакту до передачі ключів — з підтримкою на кожному етапі.
Розмова та визначення критеріїв
Приймаємо заявку та уточнюємо бюджет, локацію, дату заїзду й вимоги до квартири.
Визначення умов співпраці
До початку роботи письмово узгоджуємо обсяг послуг, умови співпраці та розмір винагороди.
Підбір та перевірка пропозицій
Шукаємо квартири, що відповідають критеріям, і перевіряємо кожну пропозицію, перш ніж її запропонувати.
Показ нерухомості — особисто або дистанційно
Супроводжуємо клієнта на переглядах або організовуємо детальний дистанційний перегляд і перевіряємо документи, якщо клієнт не може приїхати.
Перевірка договору та підписання
До внесення застави перевіряємо договір оренди та документи власника. За потреби супроводжуємо при укладенні договору тимчасового найму (najem okazjonalny) у нотаріуса.
Підтримка після заїзду
Залишаємося на зв'язку та допомагаємо у поточних справах, пов'язаних з орендою та спілкуванням з власником.
Поширені запитання про оренду
Як безпечно орендувати квартиру і не потрапити на шахраїв?
Ніколи не переказуйте гроші до перегляду квартири та перевірки документів власника. Якщо ви не можете бути присутні особисто — організовуємо дистанційний перегляд: знімаємо детальне відео та перевіряємо власника. Застава вноситься лише після підписання договору.
Що таке najem okazjonalny і чи варто його боятися?
Це офіційна форма договору оренди, яка додатково захищає власника — орендар підписує у нотаріуса заяву про добровільне підкорення виконанню та вказує адресу, за якою він міг би виїхати. Для орендаря процедура займає близько години і нічого незвичайного в ній немає.
Яка застава зазвичай вимагається?
Найчастіше — вартість одного або двох місяців оренди. Повертається після виїзду, якщо квартира, меблі та техніка перебувають у стані відповідно до акту прийому-передачі, який ми складаємо при заїзді.
Чи можна орендувати квартиру дистанційно?
Так. Організовуємо онлайн-перегляди, знімаємо детальне відео, перевіряємо документи власника та умови договору. Після погодження умов можливе дистанційне підписання документів і внесення застави.
Хто оплачує комунальні послуги при оренді квартири?
Зазвичай орендар сплачує орендну плату, адміністративний внесок і комунальні послуги за лічильниками — електроенергію, воду, газ, опалення та інтернет. Адміністративний внесок — це плата управляючій компанії за прибирання, ліфт, вивіз сміття та частину спільних витрат. Повну щомісячну суму ми розраховуємо до підписання договору.
Чи можна достроково розірвати договір оренди?
Залежить від умов конкретного договору — зазвичай потрібен строк повідомлення від одного до трьох місяців. Ми перевіряємо цей пункт ще до підписання, щоб уникнути неприємних сюрпризів.
Знайдемо квартиру в оренду відповідно до Ваших побажань
Розкажіть, де Ви хочете жити, який бюджет розглядаєте та що для Вас найважливіше. Ми розглянемо Ваш запит і зв’яжемося з Вами, щоб обговорити відповідні варіанти.