Usługi / Wynajem nieruchomości
Wynajem nieruchomości w Polsce
Pomagamy znaleźć i bezpiecznie wynająć mieszkanie lub dom w największych miastach Polski. Weryfikujemy oferty, warunki najmu, dokumenty właściciela i umowę oraz prowadzimy klienta od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy.
Wynajem nieruchomości w 11 miastach Polski
Wybierz miasto i sprawdź więcej informacji o lokalnym rynku nieruchomości.
Warszawa
Największy rynek najmu w Polsce. Duży wybór mieszkań we wszystkich dzielnicach — od Śródmieścia po Białołękę.
Zobacz miasto →Kraków
Intensywny popyt ze strony studentów i turystyki. Stare Miasto i Kazimierz najdroższe, Nowa Huta i Podgórze tańsze.
Zobacz miasto →Łódź
Jedno z bardziej przystępnych cenowo dużych miast. Dynamicznie rozwijające się centrum z nową zabudową.
Zobacz miasto →Wrocław
Silny rynek najmu dzięki firmom technologicznym i uczelniom. Ceny zróżnicowane między Starym Miastem a Fabryczną.
Zobacz miasto →Poznań
Stabilny rynek z dobrym stosunkiem ceny do jakości. Jeżyce i Łazarz z najwyższym popytem.
Zobacz miasto →Gdańsk
Rynek nadmorski z sezonowymi wahaniami cen. Wrzeszcz i Oliwa popularne wśród najemców długoterminowych.
Zobacz miasto →Szczecin
Atrakcyjne ceny na tle dużych miast. Bliskość granicy wpływa na specyfikę najmu.
Zobacz miasto →Bydgoszcz
Stabilny rynek z cenami poniżej średniej krajowej. Śródmieście i Fordon to główne rejony najmu.
Zobacz miasto →Lublin
Duży rynek studencki. Czechów i Czuby oferują spokojniejsze lokalizacje poza ścisłym centrum.
Zobacz miasto →Katowice
Centrum aglomeracji śląskiej. Rozwój sektora usług napędza popyt na wynajem w centrum i Brynowie.
Zobacz miasto →Białystok
Najbardziej przystępne ceny najmu spośród miast wojewódzkich. Centrum i Nowe Miasto najbardziej poszukiwane.
Zobacz miasto →Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce?
Przesuń tabelę →
| Miasto | Kawalerka | 2 pokoje | 3 pokoje |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 2 625 zł | 3 684 zł | 5 210 zł |
| Kraków | 2 208 zł | 2 795 zł | 3 228 zł |
| Łódź | 1 600 zł | 2 100 zł | 2 700 zł |
| Wrocław | 2 100 zł | 2 800 zł | 3 550 zł |
| Poznań | 1 750 zł | 2 300 zł | 2 900 zł |
| Gdańsk | 2 300 zł | 2 800 zł | 3 846 zł |
| Szczecin | 1 965 zł | 2 556 zł | 3 514 zł |
| Bydgoszcz | 1 600 zł | 2 200 zł | 2 700 zł |
| Lublin | 1 500 zł | 2 000 zł | 2 550 zł |
| Katowice | 1 650 zł | 2 150 zł | 2 750 zł |
| Białystok | 1 496 zł | 1 967 zł | 2 110 zł |
Ceny dla większości miast oparte są na aktualnych danych rynkowych z września 2026 roku. Dla części miast podano wartości szacunkowe na podstawie średnich cen w regionie. Podane ceny mają charakter orientacyjny — rzeczywisty koszt najmu zależy m.in. od lokalizacji, standardu, powierzchni i konkretnej nieruchomości.
Z czego składa się miesięczny koszt najmu?
Czynsz najmu
Kwota płacona właścicielowi nieruchomości zgodnie z umową najmu.
Czynsz administracyjny
Opłata związana z kosztami administracyjnymi budynku. W zależności od nieruchomości może obejmować m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz odpadów oraz koszty utrzymania części wspólnych.
Media
Energia elektryczna, internet, a w niektórych nieruchomościach również gaz lub inne media są rozliczane zgodnie z warunkami konkretnej umowy.
Kaucja
Zabezpieczenie wpłacane przy zawarciu umowy. Jej wysokość oraz zasady zwrotu określa umowa najmu.
Przed podpisaniem umowy sprawdzamy wszystkie składniki kosztów, aby klient znał rzeczywisty miesięczny budżet związany z najmem.
Uważaj na fałszywe oferty najmu
W mediach społecznościowych i serwisach ogłoszeniowych można trafić na oferty wykorzystujące zdjęcia lub materiały pochodzące z rzeczywistych nieruchomości, mimo że osoba publikująca ogłoszenie nie jest uprawniona do ich wynajęcia.
Na co zwrócić uwagę?
- Cena wyraźnie niższa od podobnych ofert w tej samej lokalizacji.
- Presja na szybkie wykonanie przelewu — „zarezerwuj teraz, inaczej ktoś inny wynajmie”.
- Żądanie wpłaty kaucji lub opłaty rezerwacyjnej przed obejrzeniem mieszkania i podpisaniem umowy.
- Brak możliwości oględzin — ogłoszeniodawca twierdzi, że jest za granicą i prześle klucze po wpłacie.
- Brak możliwości zweryfikowania, czy osoba oferująca lokal jest uprawniona do jego wynajęcia.
Weryfikujemy właściciela, dokumenty nieruchomości i warunki umowy. Chronimy klientów przed nieuczciwymi ofertami na każdym etapie procesu najmu.
Jak pomagamy wynająć mieszkanie
Od pierwszego kontaktu do przekazania kluczy — z opieką na każdym etapie.
Rozmowa i ustalenie kryteriów
Przyjmujemy zgłoszenie i ustalamy budżet, lokalizację, termin wprowadzenia się oraz wymagania wobec mieszkania.
Ustalenie warunków współpracy
Przed rozpoczęciem pracy ustalamy na piśmie zakres usługi, warunki współpracy i wysokość wynagrodzenia.
Dobór i weryfikacja ofert
Szukamy mieszkań spełniających kryteria i sprawdzamy każdą ofertę, zanim ją zaproponujemy.
Prezentacja nieruchomości — stacjonarnie lub zdalnie
Towarzyszymy klientowi podczas prezentacji albo organizujemy szczegółową prezentację zdalną i weryfikujemy dokumenty, jeśli klient nie może przyjechać.
Sprawdzenie umowy i podpisanie
Przed wpłatą kaucji sprawdzamy umowę najmu i dokumenty właściciela. W razie potrzeby towarzyszymy przy najmie okazjonalnym u notariusza.
Wsparcie po wprowadzeniu się
Zostajemy w kontakcie i pomagamy w bieżących sprawach związanych z najmem i komunikacją z właścicielem.
Częste pytania o wynajem
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie i nie trafić na oszustwo?
Nigdy nie przelewaj pieniędzy przed obejrzeniem mieszkania i sprawdzeniem dokumentów właściciela. Jeśli nie możesz być obecny osobiście, organizujemy oględziny zdalne — nagrywamy szczegółowe wideo i weryfikujemy właściciela. Kaucję wpłaca się dopiero po podpisaniu umowy.
Czym jest najem okazjonalny i czy warto się go obawiać?
To oficjalna forma umowy najmu, która dodatkowo chroni właściciela — najemca składa u notariusza oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i wskazuje adres, pod który mógłby się wyprowadzić. Dla najemcy procedura zajmuje około godziny i nie jest niczym niezwykłym.
Jaka kaucja jest zwykle wymagana?
Najczęściej równowartość jednego lub dwóch miesięcy czynszu. Zwracana jest po wyprowadzce, jeśli mieszkanie, meble i sprzęt są w stanie zgodnym z protokołem zdawczo-odbiorczym, który sporządzamy przy wprowadzeniu się.
Czy można wynająć mieszkanie zdalnie?
Tak. Organizujemy oględziny online, nagrywamy dokładne wideo, sprawdzamy dokumenty właściciela i warunki umowy. Po akceptacji warunków możliwe jest podpisanie dokumentów i wpłata kaucji na odległość.
Kto płaci za media przy wynajmie mieszkania?
Zwykle najemca opłaca czynsz najmu, czynsz administracyjny oraz media rozliczane licznikowo — prąd, wodę, gaz, ogrzewanie i internet. Czynsz administracyjny to opłata dla zarządcy budynku za sprzątanie, windę, wywóz śmieci i część kosztów wspólnych. Pełną miesięczną kwotę wyliczamy przed podpisaniem umowy.
Czy umowę najmu można wypowiedzieć wcześniej?
Zależy od zapisów konkretnej umowy — zwykle wymagany jest okres wypowiedzenia od jednego do trzech miesięcy. Sprawdzamy ten punkt umowy jeszcze przed podpisaniem, żeby uniknąć niespodzianek.
Znajdziemy mieszkanie do wynajęcia dopasowane do Twoich potrzeb
Napisz, gdzie chcesz zamieszkać, jaki masz budżet i na czym najbardziej Ci zależy. Przeanalizujemy Twoje potrzeby i skontaktujemy się z Tobą, aby omówić dostępne możliwości.