Usługi / Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości
Wycena, przygotowanie oferty, profesjonalne zdjęcia, pokazy i negocjacje — prowadzimy sprzedaż do podpisania aktu notarialnego. Możliwa też w pełni zdalnie.
Zajmujemy się całym procesem sprzedaży: analizą rynku i wyceną nieruchomości, przygotowaniem do sprzedaży, profesjonalną sesją zdjęciową, publikacją ogłoszenia na kluczowych portalach — OLX, Otodom i innych — oraz pokazami i negocjacjami z kupującymi w imieniu właściciela.
Wielu naszych klientów sprzedaje mieszkania i nieruchomości inwestycyjne, przebywając za granicą. Sprzedaż można przeprowadzić w pełni zdalnie — na podstawie pełnomocnictwa, z organizacją pokazów, negocjacjami i kontrolą rozliczeń oraz podpisania dokumentów bez konieczności przyjazdu do Polski.
Jak to wygląda krok po kroku
Konsultacja i wycena
Omawiamy nieruchomość, cel sprzedaży i sytuację właściciela. Analizujemy rynek i określamy realną wartość rynkową obiektu.
Przygotowanie i sesja zdjęciowa
Doradzamy przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Organizujemy profesjonalną sesję zdjęciową i przygotowujemy opis oferty.
Poszukiwanie kupującego
Publikujemy ofertę na kluczowych portalach, organizujemy pokazy i prowadzimy negocjacje z potencjalnymi kupującymi.
Uzgodnienie warunków i dokumenty
Uzgadniamy warunki transakcji, przygotowujemy dokumenty i koordynujemy proces przygotowania do sprzedaży.
Transakcja i przekazanie nieruchomości
Towarzyszymy podpisaniu aktu notarialnego, kontrolujemy porządek rozliczeń i organizujemy przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi. W razie potrzeby organizujemy tłumacza przysięgłego.
Co wchodzi w usługę
- Analiza rynku i wycena nieruchomości
- Profesjonalna sesja zdjęciowa i opis oferty
- Publikacja ogłoszenia na OLX, Otodom i innych portalach
- Pokazy i negocjacje z kupującymi w imieniu właściciela
- Obsługa prawna transakcji i przygotowanie dokumentów do aktu notarialnego
- Sprzedaż w pełni zdalna na podstawie pełnomocnictwa, jeśli właściciel jest za granicą
Częste pytania
Ile kosztują usługi agencji przy sprzedaży nieruchomości?
Wysokość prowizji ustalana jest indywidualnie w zależności od typu obiektu, miasta i zakresu obsługi — zwykle od 1,5 do 2%. Pierwsza konsultacja i wstępna wycena nieruchomości są bezpłatne.
Jak szybko można sprzedać mieszkanie w Polsce?
Czas sprzedaży zależy od miasta, stanu nieruchomości, sytuacji rynkowej i ceny. Zwykle sprzedaż trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy. Prawidłowa cena rynkowa i dobra prezentacja oferty skracają ten czas.
Czy można sprzedać mieszkanie zdalnie, przebywając za granicą?
Tak. Sprzedaż prowadzimy zdalnie na podstawie pełnomocnictwa — od przygotowania oferty i pokazów po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie nieruchomości kupującemu. Nie jest wymagana osobista obecność właściciela w Polsce.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży nieruchomości?
Zwykle wymagany jest dokument potwierdzający prawo własności, dokumenty dotyczące nieruchomości, dowód tożsamości właściciela oraz informacja o opłatach i braku zaległości na obiekcie. Dokładna lista zależy od typu nieruchomości i sytuacji właściciela.
Czy przy sprzedaży nieruchomości trzeba zapłacić podatek?
W niektórych przypadkach przy sprzedaży może powstać podatek dochodowy od zbycia nieruchomości. Zależy to od okresu posiadania nieruchomości, sposobu jej nabycia i innych czynników. Pomagamy przeanalizować sytuację i w razie potrzeby podłączamy doradcę podatkowego.
Co jeśli kupujący korzysta z kredytu hipotecznego?
Regularnie prowadzimy transakcje z kupującymi finansującymi zakup kredytem hipotecznym. W razie potrzeby koordynujemy proces z bankiem, doradcą kredytowym i notariuszem, prowadząc transakcję do zakończenia rozliczeń i podpisania dokumentów.
Sprzedaż nieruchomości — zapytaj o szczegóły
Napisz, czego szukasz i w jakim budżecie. Odezwiemy się z konkretnymi propozycjami.
Sprzedaż nieruchomości w Polsce zaczyna się od realnej wyceny — analizujemy podobne obiekty, sytuację rynkową i stan nieruchomości. Dobra prezentacja: profesjonalne zdjęcia i przemyślany opis oferty na OLX i Otodom — realnie skraca czas sprzedaży.
Sprzedaż można przeprowadzić w pełni zdalnie na podstawie pełnomocnictwa — organizujemy pokazy, prowadzimy negocjacje i kontrolujemy podpisanie aktu notarialnego bez konieczności przyjazdu właściciela do Polski. Obsługujemy też transakcje, w których kupujący finansuje zakup kredytem hipotecznym.