Usługi / Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny w Polsce
Liczymy zdolność kredytową przed złożeniem wniosku i mówimy wprost, czy kredyt jest realny. Porównujemy oferty 16+ banków i prowadzimy proces do podpisania umowy. Dla klienta bezpłatnie.
Banki różnie oceniają dochód, rodzaj zatrudnienia i zdolność kredytową — złożenie wniosku w kilku bankach jednocześnie pozwala realnie porównać warunki, zamiast polegać na jednej ofercie. Wysokość wkładu własnego zależy od banku i sytuacji klienta — najczęściej od 10% do 20% wartości nieruchomości.
Chaotyczne składanie wniosków w wielu bankach naraz może skończyć się kilkoma odmowami z rzędu i obniżyć szanse na kolejne wnioski. Dlatego najpierw analizujemy sytuację klienta — dochód, historię w BIK, rodzaj zatrudnienia — i dopiero potem wybieramy bank, który realnie zaakceptuje taki profil.
Jak to wygląda krok po kroku
Wstępna ocena zdolności kredytowej
Analizujemy dochód, rodzaj zatrudnienia i zobowiązania finansowe. Wstępnie szacujemy możliwą kwotę kredytu jeszcze przed złożeniem wniosku.
Dobór nieruchomości
Jeśli nieruchomość nie jest jeszcze wybrana, pomagamy dobrać ofertę zgodną z budżetem i wymaganiami banku.
Rezerwacja i komplet dokumentów
Towarzyszymy podpisaniu umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej i pomagamy zebrać komplet dokumentów do wniosku kredytowego.
Złożenie wniosków w bankach
Składamy wnioski od razu w kilku bankach i porównujemy realne warunki finansowania, zamiast polegać na jednej ofercie.
Decyzja banku i podpisanie umowy
Po pozytywnej decyzji tłumaczymy warunki umowy kredytowej i towarzyszymy podpisaniu aktu notarialnego.
Wpis hipoteki i uruchomienie kredytu
Pilnujemy wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Po zakończeniu formalności bank przekazuje środki zgodnie z warunkami zakupu.
Co wchodzi w usługę
- Wstępna ocena zdolności kredytowej przed złożeniem wniosku
- Porównanie ofert w 16+ bankach współpracujących z nami
- Przygotowanie kompletu dokumentów do wniosku kredytowego
- Złożenie wniosków w kilku bankach jednocześnie
- Towarzyszenie przy podpisaniu umowy kredytowej i aktu notarialnego
- Kontrola wpisu hipoteki do księgi wieczystej
Częste pytania
Ile trwa uzyskanie kredytu hipotecznego?
Zwykle od 4 do 8 tygodni — od złożenia wniosku do ostatecznej decyzji banku i podpisania dokumentów. Prowadzimy klienta na każdym etapie i składamy wnioski w kilku bankach jednocześnie, żeby dobrać najlepsze warunki.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Wysokość wkładu własnego zależy od banku i sytuacji klienta — najczęściej od 10% do 20% wartości nieruchomości.
Czym jest zdolność kredytowa i dlaczego warto ją sprawdzić wcześniej?
To analiza dochodów, zobowiązań finansowych i historii kredytowej klienta. Pozwala określić możliwą kwotę kredytu i dobrać bank z warunkami dopasowanymi do sytuacji — jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwania nieruchomości.
Jakie dokumenty są potrzebne do wniosku kredytowego?
Banki zwykle wymagają: potwierdzenia dochodu, dokumentów podatkowych, wyciągów z konta bankowego, umowy o pracę lub dokumentów dotyczących działalności, a także dokumentów dotyczących samej nieruchomości. Dokładna lista zależy od banku i sytuacji klienta.
Co to jest BIK i jak wpływa na decyzję banku?
BIK to biuro informacji kredytowej, które gromadzi historię spłat kredytów i zobowiązań. Pozytywna historia w BIK zwiększa szanse na korzystniejsze warunki kredytu. Brak historii kredytowej sam w sobie nie zawsze jest przeszkodą — zależy od pozostałych czynników wniosku.
Czy różne banki różnie oceniają ten sam wniosek?
Tak. Banki inaczej podchodzą do wieku kredytobiorcy, rodzaju zatrudnienia, struktury dochodu (na przykład umowa o pracę razem z umową zlecenie) i sytuacji rodzinnej. Dlatego dobieramy bank indywidualnie pod konkretny profil klienta, zamiast składać wniosek wszędzie naraz.
Kredyt hipoteczny — zapytaj o szczegóły
Napisz, czego szukasz i w jakim budżecie. Odezwiemy się z konkretnymi propozycjami.
Kredyt hipoteczny w Polsce różni się warunkami zależnie od banku — inaczej oceniana jest zdolność kredytowa, wkład własny i historia w BIK. Porównanie kilku ofert jednocześnie pozwala wybrać realnie najlepsze warunki, a nie pierwszą propozycję.
Zanim złożymy wniosek, sprawdzamy sytuację klienta i strukturę dochodu, żeby uniknąć kilku odmów z rzędu, które obniżają szanse na kolejne wnioski. Wynagrodzenie za doradztwo kredytowe wypłaca bank, więc dla klienta cały proces — od oceny zdolności po podpisanie umowy — jest bezpłatny.