Strona główna / Usługi / Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny w Polsce
Sprawdzamy zdolność kredytową, porównujemy dostępne oferty banków i pomagamy przejść przez cały proces finansowania zakupu nieruchomości — od pierwszej analizy do uruchomienia kredytu.
Współpracujemy z 16+ bankami w Polsce. Analizujemy sytuację klienta przed złożeniem wniosków, aby dobrać rozwiązania odpowiadające jego dochodom, zobowiązaniom, formie zatrudnienia i planowanej nieruchomości.
Wsparcie od analizy zdolności do uruchomienia kredytu
Kredyt hipoteczny to nie tylko porównanie oprocentowania. Banki różnie oceniają dochody, zobowiązania, formę zatrudnienia i samą nieruchomość. Dlatego zaczynamy od analizy sytuacji klienta, a dopiero później wybieramy rozwiązania, które warto rozważyć.
Wstępna analiza zdolności kredytowej
Analizujemy dochody, zobowiązania, formę zatrudnienia i podstawowe informacje o planowanym zakupie. Pozwala to wstępnie określić możliwy budżet jeszcze przed złożeniem wniosku.
Porównanie ofert banków
Współpracujemy z 16+ bankami w Polsce. Porównujemy dostępne rozwiązania finansowania z uwzględnieniem sytuacji klienta i parametrów planowanego kredytu.
Obsługa procesu kredytowego
Pomagamy przygotować dokumenty, koordynujemy składanie wniosków i prowadzimy klienta przez kolejne etapy — od pierwszej analizy do podpisania umowy kredytowej i uruchomienia finansowania.
Bez opłat dla klienta
Konsultacja, wstępna analiza zdolności kredytowej i obsługa procesu kredytowego są dla klienta bezpłatne. Wynagrodzenie pośrednika kredytu hipotecznego wypłaca bank.
Oblicz orientacyjną ratę kredytu hipotecznego
Sprawdź, jak wysokość wkładu własnego, okres kredytowania i oprocentowanie wpływają na orientacyjną miesięczną ratę.
Aktualna średnia stawka w polskich bankach — 5,5–7%
Co analizujemy przed wyborem banku
Ta sama sytuacja finansowa może być różnie oceniana przez poszczególne banki. Przed rozpoczęciem procesu sprawdzamy najważniejsze elementy, które mogą mieć wpływ na dostępne finansowanie.
Dochody
Analizujemy wysokość i źródła dochodów oraz sposób ich dokumentowania.
Forma zatrudnienia
Umowa o pracę, działalność gospodarcza czy inne źródła dochodu mogą być inaczej oceniane przez poszczególne banki.
Zobowiązania finansowe
Uwzględniamy istniejące kredyty, limity, karty kredytowe i inne zobowiązania wpływające na zdolność kredytową.
Historia kredytowa
Historia zobowiązań, w tym dane znajdujące się w BIK, może mieć wpływ na ocenę wniosku przez bank.
Wkład własny
Wymagany poziom wkładu własnego zależy od banku, nieruchomości oraz konkretnej sytuacji klienta.
Nieruchomość
Bank ocenia nie tylko kredytobiorcę, ale również nieruchomość stanowiącą zabezpieczenie kredytu. Dlatego jej dokumentacja i stan prawny są częścią procesu finansowania.
Jak wygląda proces uzyskania kredytu hipotecznego
Prowadzimy klienta przez kolejne etapy finansowania zakupu nieruchomości — od pierwszej analizy do uruchomienia kredytu.
Wstępna analiza zdolności kredytowej
Analizujemy dochody, formę zatrudnienia, zobowiązania i planowany budżet. Wstępnie określamy możliwy poziom finansowania przed złożeniem wniosków.
Wybór nieruchomości
Jeśli nieruchomość nie została jeszcze wybrana, możemy połączyć proces finansowania z usługą zakupu nieruchomości i poszukiwaniem obiektu odpowiadającego ustalonemu budżetowi.
Przygotowanie dokumentów
Po wyborze nieruchomości ustalamy dokumenty wymagane przez bank i pomagamy przygotować wniosek kredytowy.
Wnioski i porównanie ofert
Koordynujemy składanie wniosków do wybranych banków i porównujemy uzyskane warunki finansowania.
Decyzja i umowa kredytowa
Po uzyskaniu decyzji omawiamy warunki finansowania i kolejne kroki związane z podpisaniem umowy kredytowej oraz zakupem nieruchomości.
Finalizacja i uruchomienie kredytu
Koordynujemy etapy związane z finalizacją zakupu, ustanowieniem wymaganych zabezpieczeń i uruchomieniem środków zgodnie z warunkami banku.
Twój specjalista ds. kredytu hipotecznego
Ksenia Vartanova
Ekspert ds. kredytów hipotecznych · KS Finance
Wpis w rejestrze KNF: RHA 0018964
Ksenia specjalizuje się w finansowaniu zakupu nieruchomości i prowadzi klientów przez proces kredytowy — od wstępnej analizy zdolności, przez wybór banku i przygotowanie dokumentów, po podpisanie umowy i uruchomienie kredytu.
Konsultacja i obsługa procesu kredytowego są dla klienta bezpłatne.
Dlaczego wybór banku ma znaczenie
Banki mogą inaczej oceniać dokładnie tego samego klienta. Znaczenie mają między innymi wiek, forma zatrudnienia, struktura dochodów, zobowiązania, sytuacja rodzinna oraz parametry kupowanej nieruchomości.
Przykładem jest sytuacja klientów ze złożoną strukturą dochodów, w której jedno ze źródeł pochodziło z umowy o pracę, a drugie z umowy zlecenia. Wcześniejsza ocena ich możliwości finansowania była bardzo ostrożna.
Po ponownej analizie sytuacji i wyborze banku, który odpowiednio uwzględniał oba źródła dochodu, klienci uzyskali pozytywną decyzję kredytową i mogli sfinansować zakup mieszkania w nowej inwestycji.
Ten sam profil klienta nie musi więc prowadzić do takiej samej decyzji w każdym banku. Dlatego przed złożeniem wniosku analizujemy sytuację i wybieramy banki, których kryteria odpowiadają konkretnemu przypadkowi.
Najczęstsze pytania o kredyt hipoteczny
Ile trwa uzyskanie kredytu hipotecznego?
Czas zależy od banku, kompletności dokumentów, sytuacji klienta i nieruchomości. Poszczególne banki mogą mieć różne terminy analizy, dlatego nie można zagwarantować jednej długości procesu dla każdej transakcji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Wymagany wkład własny zależy od banku, rodzaju nieruchomości oraz sytuacji klienta. Przy analizie finansowania sprawdzamy, jakie rozwiązania są dostępne dla konkretnego przypadku.
Od czego zacząć — od sprawdzenia zdolności czy od wyboru nieruchomości?
Warto zacząć od wstępnej analizy zdolności kredytowej. Pozwala ona określić orientacyjny budżet zakupu i sprawdzić, jakie finansowanie może być dostępne jeszcze przed wyborem nieruchomości. Dzięki temu można szukać ofert odpowiadających realnym możliwościom finansowym.
Czy działalność gospodarcza pozwala uzyskać kredyt hipoteczny?
Tak, dochód z działalności gospodarczej może być podstawą do uzyskania kredytu hipotecznego. Banki różnią się jednak sposobem oceny działalności, wymaganym okresem jej prowadzenia i dokumentacją finansową.
Czy można uzyskać kredyt przy dochodach z różnych źródeł?
W wielu przypadkach tak. Możliwość uwzględnienia kilku źródeł dochodu oraz sposób ich wyliczenia zależą od polityki konkretnego banku.
Czy kredyt hipoteczny można spłacić wcześniej?
Co do zasady kredyt hipoteczny można spłacić częściowo lub całkowicie przed terminem. Szczegółowe zasady i ewentualne koszty wcześniejszej spłaty zależą od umowy kredytowej i obowiązujących przepisów.
Sprawdź możliwości finansowania nieruchomości
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwości kredytowe, wkład własny i kolejne kroki związane z uzyskaniem kredytu hipotecznego.