Usługi / Obsługa prawna transakcji
Obsługa prawna transakcji nieruchomości
Sprawdzamy dokumenty, umowę i stan prawny nieruchomości, zanim podpiszesz cokolwiek. Koordynujemy pracę prawników, notariusza i tłumacza przysięgłego w ramach jednej transakcji.
Znalazłeś mieszkanie samodzielnie przez OLX, Otodom albo bezpośrednio u właściciela? Przed podpisaniem umowy lub wpłatą zadatku warto sprawdzić dokumenty, prawo własności i ewentualne ryzyka związane z nieruchomością. Analizujemy księgę wieczystą, dokumenty właściciela oraz umowy — kupna-sprzedaży, najmu, zadatku, rezerwacji i deweloperskie.
Nawet przy zakupie od dewelopera warto sprawdzić historię spółki i zapisy umowy deweloperskiej — kary umowne, zmiany terminu budowy, korekty ceny czy ograniczenia odpowiedzialności dewelopera. Analizujemy dokumenty przed podpisaniem i tłumaczymy klientowi wszystkie istotne warunki transakcji.
Jak to wygląda krok po kroku
Konsultacja
Opowiadasz o swojej sytuacji i nieruchomości. Ustalamy, jakie kontrole, dokumenty i działania prawne są potrzebne.
Weryfikacja nieruchomości i dokumentów
Sprawdzamy prawo własności, dokumenty, ewentualne obciążenia, zadłużenia i ryzyka prawne dotyczące nieruchomości.
Analiza umowy
Analizujemy umowę i wyjaśniamy istotne warunki oraz konsekwencje prawne przed podpisaniem dokumentów.
Wsparcie przy transakcji
Towarzyszymy przy podpisaniu umowy lub transakcji notarialnej. W razie potrzeby organizujemy tłumacza przysięgłego i kontrolujemy bezpieczeństwo rozliczeń.
Formalności po transakcji
Pomagamy z formalnościami rejestracyjnymi i podatkowymi po transakcji. Wsparcie nie kończy się w momencie podpisania dokumentów.
Co wchodzi w usługę
- Weryfikacja prawna nieruchomości — księga wieczysta, prawo własności, obciążenia, zadłużenia
- Analiza umów: kupna-sprzedaży, najmu, zadatku, rezerwacji, umowy deweloperskiej
- Towarzyszenie u notariusza, w razie potrzeby z tłumaczem przysięgłym
- Przygotowanie dokumentu najmu okazjonalnego
- Wsparcie przy uzyskaniu zezwolenia MSWiA, jeśli jest wymagane
- Koordynacja pracy prawników, notariuszy i tłumaczy przysięgłych w ramach jednej transakcji
Częste pytania
Czym jest weryfikacja prawna nieruchomości i dlaczego jest ważna?
To analiza dokumentów, prawa własności, ewentualnych obciążeń, zadłużeń i innych ryzyk prawnych, które mogą wpłynąć na kupującego po transakcji. Obejmuje sprawdzenie księgi wieczystej, dokumentów właściciela i informacji o nieruchomości. Taka weryfikacja pomaga uniknąć poważnych problemów finansowych i prawnych po zakupie.
Czy potrzebny jest tłumacz przy transakcji u notariusza?
Jeśli klient nie posługuje się językiem polskim w wystarczającym stopniu, notariusz zwykle wymaga udziału tłumacza przysięgłego. Organizujemy takie wsparcie i dokładnie wyjaśniamy treść transakcji i dokumentów przed podpisaniem.
Czym jest zezwolenie MSWiA i kogo dotyczy?
Obywatele spoza Unii Europejskiej w niektórych przypadkach potrzebują zezwolenia MSWiA na zakup domu, działki lub wybranych rodzajów nieruchomości. Większość mieszkań i apartamentów można kupić bez takiego zezwolenia. Oceniamy sytuację klienta na starcie i towarzyszymy w całej procedurze, jeśli jest wymagana.
Czy można sprawdzić samą umowę bez pełnej obsługi transakcji?
Tak. Prowadzimy odrębne konsultacje prawne i możemy sprawdzić konkretną umowę — najmu, kupna-sprzedaży, zadatku lub inny dokument — bez pełnej obsługi transakcji. Formę współpracy i koszt ustalamy indywidualnie.
Czym jest najem okazjonalny i po co go stosować?
To specjalna forma umowy najmu w Polsce, która dodatkowo chroni interesy właściciela nieruchomości. Umowa jest zawierana wraz z notarialnym oświadczeniem najemcy i podnosi bezpieczeństwo prawne wynajmującego.
Ile kosztuje obsługa prawna transakcji?
Koszt zależy od zakresu prac: weryfikacji dokumentów, analizy umowy, pełnej obsługi transakcji lub pojedynczej konsultacji. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna. Cenę usługi ustalamy przed rozpoczęciem pracy.
Obsługa prawna transakcji — zapytaj o szczegóły
Napisz, czego szukasz i w jakim budżecie. Odezwiemy się z konkretnymi propozycjami.
Obsługa prawna transakcji nieruchomości w Polsce obejmuje weryfikację księgi wieczystej, dokumentów właściciela i stanu prawnego nieruchomości — obciążeń, zadłużeń oraz liczby współwłaścicieli. Przy zakupie od dewelopera dodatkowo analizujemy zapisy umowy deweloperskiej i historię spółki.
Towarzyszymy klientom u notariusza, w razie potrzeby z tłumaczem przysięgłym, i koordynujemy pracę prawników oraz innych specjalistów w ramach jednej transakcji. Dzięki temu klient nie musi szukać każdego specjalisty osobno — kontrolujemy bezpieczeństwo transakcji na każdym etapie.