Головна / Послуги / Юридичний супровід угоди
Юридичний супровід угоди з нерухомістю
Перевіряємо документи, договір та правовий статус нерухомості, перш ніж ви щось підписуєте. Координуємо роботу юристів, нотаріуса та присяжного перекладача в межах однієї угоди.
За потреби залучаємо до процесу юриста, нотаріуса або присяжного перекладача та координуємо їхню роботу в межах однієї угоди.
Коли варто скористатися юридичним супроводом
Купівля нерухомості пов'язана з документами, зобов'язаннями та рішеннями, наслідки яких можуть проявитися і після укладення угоди. Обсяг перевірки підбираємо під нерухомість і ситуацію покупця.
Знайшли нерухомість самостійно
Якщо ви знайшли квартиру або будинок на порталі оголошень або безпосередньо у власника, ми можемо перевірити нерухомість і документи перед підписанням договору або внесенням завдатку. Перевіряємо зокрема право власності, земельно-іпотечний реєстр, доступні документи та обставини, що можуть мати значення для угоди.
Купуєте нерухомість у Польщі
Ми можемо супроводжувати вас протягом усього процесу — від перевірки нерухомості й аналізу договору до підготовки нотаріального акту та координації формальностей, пов'язаних з угодою.
Купуєте як іноземець
Допомагаємо пройти додаткові формальності, які можуть виникнути при купівлі нерухомості іноземцем. За потреби координуємо участь присяжного перекладача та юридичну підтримку в процедурі отримання дозволу MSWiA.
Обсяг юридичного супроводу угоди
Обсяг співпраці може включати разовий аналіз документа або комплексну підтримку всієї угоди. Перед початком роботи визначаємо, які дії необхідні в конкретній ситуації.
Перевірка правового статусу нерухомості
Аналізуємо земельно-іпотечний реєстр, документи щодо права власності та доступну інформацію про нерухомість. Перевіряємо зокрема зареєстровані обтяження, права третіх осіб та інші питання, які можуть мати значення для запланованої угоди.
Аналіз договорів і документів
Аналізуємо договори купівлі-продажу, попередні, резерваційні, девелоперські, орендні та інші документи, пов'язані з нерухомістю. Роз'яснюємо істотні умови, зобов'язання сторін і наслідки підписання документа.
Підготовка до нотаріального акту
Координуємо документи та формальності, необхідні для укладення угоди у нотаріуса. За потреби допомагаємо організувати участь присяжного перекладача.
Підтримка при купівлі від забудовника
Аналізуємо документи, пов'язані з проєктом, та умови резерваційного або девелоперського договору. Звертаємо увагу зокрема на терміни, умови оплати, порядок розірвання, штрафні санкції та положення про відповідальність сторін.
Дозвіл MSWiA
Якщо характер нерухомості або ситуація покупця потребує отримання дозволу на придбання нерухомості іноземцем, допомагаємо визначити необхідний обсяг формальностей і координуємо співпрацю з юристом, який веде процедуру.
Присяжний перекладач
Якщо при угоді потрібна участь присяжного перекладача, допомагаємо його організувати та координуємо передачу документів, необхідних для підготовки до процедури.
Формальності, пов'язані з угодою
Залежно від обсягу співпраці допомагаємо скоординувати формальності, які необхідно виконати до або після укладення угоди, та вказуємо, які питання потребують участі нотаріуса, юриста, податкового консультанта або іншого фахівця.
Тимчасовий найм (najem okazjonalny)
Підготовку документів для najem okazjonalny ми ведемо як окрему послугу. Вона включає підготовку необхідних документів та інструкцій щодо подальших дій.
Дізнатися про послугу najem okazjonalny →Як виглядає юридичний супровід угоди
Спочатку знайомимося із ситуацією та документами, потім визначаємо обсяг необхідної перевірки та подальші дії.
Знайомимося із ситуацією
Обговорюємо нерухомість, етап угоди та документи, які клієнт вже має. Також визначаємо, чи потрібен разовий аналіз чи ширша підтримка всього процесу.
Перевіряємо нерухомість і документи
Аналізуємо правовий статус нерухомості та доступні документи. Виявляємо питання, що потребують з'ясування перед прийняттям подальших зобов'язань.
Аналізуємо договір
Перевіряємо документ, який клієнт має підписати, та роз'яснюємо його істотні умови. Якщо певні положення потребують додаткового пояснення або зміни, обговорюємо їх перед підписанням.
Координуємо завершення угоди
Допомагаємо підготувати документи та наступні етапи, що ведуть до укладення угоди. За потреби координуємо співпрацю з нотаріусом, юристом або присяжним перекладачем.
Допомагаємо з подальшими формальностями
Після укладення угоди вказуємо подальші формальності, що випливають з її характеру, та — в узгодженому обсязі — допомагаємо скоординувати їх виконання.
Одна угода, різні спеціалісти
Не кожна угода потребує участі всіх спеціалістів. Однак якщо це необхідно, ми координуємо їхню роботу так, щоб клієнту не доводилося самостійно організовувати кожен елемент процесу.
Юристи
У питаннях, що потребують спеціалізованого правового аналізу, ми співпрацюємо з юристами, які займаються нерухомістю та угодами на польському ринку.
Нотаріуси
Координуємо підготовку до нотаріальної процедури та контакт щодо документів, необхідних для укладення угоди.
Присяжні перекладачі
За потреби організовуємо участь присяжного перекладача при нотаріальній процедурі або переклад документів, пов'язаних з угодою.
Спеціалісти з нестандартних питань
Якщо угода потребує додаткового аналізу — наприклад, у зв'язку з дозволом MSWiA, складним правовим статусом або іншою особливою ситуацією — координуємо участь відповідного спеціаліста.
Часті запитання про юридичний супровід
Що таке правова перевірка нерухомості і чому вона важлива?
Це аналіз документів, права власності, можливих обтяжень, заборгованостей та інших правових ризиків, які можуть вплинути на покупця після угоди. Включає перевірку земельно-іпотечного реєстру, документів власника та відомостей про нерухомість. Така перевірка допомагає уникнути серйозних фінансових і правових проблем після купівлі.
Чи потрібен перекладач при угоді у нотаріуса?
Якщо клієнт недостатньо володіє польською мовою, нотаріус зазвичай вимагає участі присяжного перекладача. Ми організовуємо таку підтримку і детально роз'яснюємо зміст угоди та документів до підписання.
Що таке дозвіл MSWiA і кого він стосується?
Громадяни країн поза Євросоюзом у деяких випадках потребують дозволу MSWiA (Міністерства внутрішніх справ і адміністрації) на купівлю будинку, земельної ділянки або окремих видів нерухомості. Більшість квартир та апартаментів можна купити без такого дозволу. Ми оцінюємо ситуацію клієнта на старті та супроводжуємо протягом усієї процедури, якщо вона вимагається.
Чи можна перевірити лише договір без повного супроводу угоди?
Так. Ми проводимо окремі правові консультації і можемо перевірити конкретний договір — оренди, купівлі-продажу, завдатку або інший документ — без повного супроводу угоди. Форму співпраці та вартість визначаємо індивідуально.
Що таке najem okazjonalny і для чого він потрібен?
Це особлива форма договору оренди в Польщі, яка додатково захищає інтереси власника нерухомості. Договір укладається разом із нотаріально посвідченою заявою орендаря та підвищує правову безпеку орендодавця.
Скільки коштує юридичний супровід угоди?
Вартість залежить від обсягу робіт: перевірки документів, аналізу договору, повного ведення угоди або разової консультації. Перша консультація безкоштовна. Ціну послуги визначаємо до початку роботи.
Потрібна допомога з документами або угодою?
Опишіть Ваше питання та зазначте, яка підтримка необхідна. Ми розглянемо звернення і зв’яжемося з Вами, щоб обговорити подальші дії та за потреби залучення профільних фахівців.