Головна / Послуги / Najem okazjonalny
Najem okazjonalny — повний комплект документів швидко і дистанційно
Готуємо повний комплект документів тимчасового найму (najem okazjonalny) за ст. 19a закону про захист прав наймачів — із нотаріально посвідченою заявою орендаря. Доставка по всій Польщі, вартість 500 zł.
Що таке najem okazjonalny
Najem okazjonalny — це особлива форма найму, передбачена ст. 19a закону про захист прав наймачів. У разі порушення умов договору процедура повернення приміщення значно простіша, ніж при звичайному договорі оренди — орендар підписує у нотаріуса заяву про добровільне підкорення виконанню на підставі ст. 777 Кодексу цивільного судочинства (k.p.c.) і зазначає адресу, за якою він міг би виїхати.
Для орендаря це також вигідно — офіційний договір з чітко визначеними умовами проживання, платежів і терміну найму, який зазвичай укладається на довший період. За згодою власника такий договір також дозволяє зареєструватися за даною адресою.
Що включає підготовка документів
Готуємо документи та інструкції для процедури тимчасового найму.
- Заява орендаря про добровільне підкорення виконанню відповідно до ст. 777 k.p.c.
- Заява власника альтернативної адреси про згоду на прийняття орендаря
- Перевірка правильності даних сторін, адрес і термінів у документах
- Доставка комплекту поштоматом InPost або кур'єром по всій Польщі, самовивіз у Варшаві того ж дня після 14:00
- Інструкція для нотаріуса та порядку підписання документів
- Допомога у пошуку альтернативної адреси через наших партнерів, якщо вам нема кого вказати
Немає адреси для najem okazjonalny?
При тимчасовому наймі орендар повинен вказати інше житло, до якого він зможе переїхати у разі припинення оренди. Також потрібна згода власника або особи, яка має право на вказане приміщення.
Якщо у вас немає відповідної адреси, повідомте про це при подачі замовлення. Ми поясним подальші кроки та за потреби допоможемо через наших партнерів.
Як отримати комплект документів
Від передачі даних до підготовки документів для тимчасового найму.
Підготуйте дані
Для підготовки документів потрібні: імена та прізвища сторін договору, дані з документа, що посвідчує особу, або номер PESEL, адреса орендованої нерухомості, термін найму та дані для доставки документів.
Заповніть замовлення
Заповнюєте форму замовлення документа. Точність даних необхідна для правильної підготовки документів.
Отримайте готовий комплект
Протягом 1–2 робочих днів ви отримуєте повний комплект документів: заяву власника альтернативної адреси, документи для нотаріального посвідчення та інструкцію подальших кроків.
Візит до нотаріуса
З готовими документами орендар відвідує нотаріуса і підписує заяву відповідно до ст. 777 k.p.c. Додана інструкція веде через усю процедуру.
Передача документів орендодавцю
Після передачі повного комплекту документів договір тимчасового найму готовий до підписання сторонами.
Часті запитання про najem okazjonalny
Чим najem okazjonalny відрізняється від звичайної оренди?
Najem okazjonalny — це особлива форма найму за ст. 19a закону про захист прав наймачів. Ключова відмінність — додаткові нотаріальні документи, які дають орендодавцю додатковий правовий захист: процедура повернення приміщення у передбачених законом випадках значно простіша, ніж при звичайному договорі. Для орендаря це означає чітко визначені умови найму та прозорі правила проживання.
Що входить до підготовки документів тимчасового найму?
Послуга включає: підготовку заяви орендаря, заяви власника альтернативної адреси, перевірку правильності документів, інструкцію нотаріального посвідчення та доставку готового комплекту.
Хто зобов'язаний повідомити договір до податкової інспекції?
Обов'язок повідомлення до Податкової інспекції (Urząd Skarbowy) лежить на орендодавці. Відповідно до законодавства орендодавець зобов'язаний повідомити про договір у встановлений термін від початку найму — інакше він може втратити право на застосування процедури, передбаченої для тимчасового найму.
Що робити, якщо у мене немає адреси для заяви?
Для тимчасового найму необхідно вказати адресу, за якою орендар міг би виїхати у разі завершення найму. Ми співпрацюємо з власниками нерухомості, які допомагають підготувати таку заяву відповідно до вимог законодавства, якщо вам нема кого попросити про таку адресу.
Чи всі документи потрібно посвідчувати у нотаріуса?
Ні. У нотаріуса посвідчується виключно заява орендаря відповідно до ст. 777 k.p.c. Інші документи складаються у письмовій формі відповідно до вимог законодавства.
Скільки коштує підготовка документів тимчасового найму?
Вартість повного комплекту документів з доставкою по всій Польщі — 500 zł. У Варшаві можливий самовивіз того ж дня.
Замовити документи для najem okazjonalny
Заповніть основні дані для оформлення замовлення. Після отримання форми ми перевіримо інформацію та зв'яжемося з вами для підтвердження та подальшої підготовки документів.
Дякуємо — замовлення надіслано
Ми перевіримо надані дані та зв'яжемося з вами для підтвердження замовлення та подальшої підготовки документів.