+48 512 835 354
VT Group Real Estate Services · Kraków

Агентство нерухомості у Кракові

Допомагаємо купити, продати, винайняти або здати нерухомість у Кракові. Підбираємо об’єкти, перевіряємо документи та супроводжуємо угоди, зокрема для клієнтів, які перебувають за кордоном.

Консультуємо шістьма мовами: польською, російською, білоруською, українською, англійською та іспанською.

Первинний ринок · Краків

Новобудови у Кракові

Вивчайте житлові комплекси та доступні квартири у Кракові. Порівнюйте розташування, ціни, площу, поверх і планування.

34 житлові комплекси2 301 квартира у Кракові

Купівля у забудовників-партнерів — без комісії для покупця.

Оренда квартир у Кракові

Актуальні квартири в оренду у Кракові ми публікуємо в нашому Telegram-каналі. Якщо вам потрібна допомога з підбором, переглядами та оформленням договору, фахівці VT Group супроводжуватимуть вас на всіх етапах.

Комісію ви сплачуєте лише після того, як ми знайдемо квартиру, перевіримо власника, а ви підпишете договір оренди.

Наші послуги

Комплексний супровід нерухомості у Кракові

Від першої консультації до завершення угоди.

Купити нерухомість

Новобудови та вторинний ринок, іпотека і перевірка документів.

Орендувати нерухомість

Підбір житла, перегляди та оформлення договору оренди.

Здати нерухомість

Пошук орендарів, договір і супровід оренди.

Продати нерухомість

Оцінка, просування та супровід угоди.

Скільки коштують послуги VT Group

Оренда нерухомості
50–70% місячної орендної плати
Здача нерухомості в оренду
50–70% місячної орендної плати
Купівля нерухомості
0–2,5% від вартості об’єкта
Продаж нерухомості
1–2,5% від вартості об’єкта
Іпотечний кредит
Безкоштовно
Комерційна нерухомість (оренда)
80–100% місячної орендної плати
Управління орендою
Вартість узгоджується заздалегідь
Оказіональна оренда (najem okazjonalny)
500 zł

Відео завантажується з YouTube лише після вашої дії.

Наш підхід

Більше, ніж нерухомість. Підтримка на кожному етапі.

VT Group допомагає клієнтам купувати, продавати й орендувати нерухомість у Польщі. Ми підбираємо об’єкти, організовуємо перегляди, перевіряємо документи, ведемо переговори та супроводжуємо угоди до їх завершення.

Але наша робота не обмежується нерухомістю. Ми також забезпечуємо комплексний супровід релокації до Польщі — від підготовки до переїзду до облаштування та вирішення повсякденних питань на новому місці.

Завдяки широкій мережі надійних партнерів ми допомагаємо іноземним клієнтам вирішувати різноманітні юридичні, адміністративні, організаційні та побутові питання. Наша мета — щоб людина, яка переїжджає до Польщі, мала одну команду, до якої можна звернутися по підтримку на кожному етапі.

Познайомитися з командою →

Команда VT Group

  • Olga Tulinova — VT Group Olga Tulinova Засновниця та CEO
  • Artem Razumovich — VT Group Artem Razumovich Спеціаліст з нерухомості
  • Palina Savastsiuk — VT Group Palina Savastsiuk Спеціаліст з нерухомості
  • Sergey Zaitsev — VT Group Sergey Zaitsev Спеціаліст з нерухомості
  • Tatiana Konik — VT Group Tatiana Konik Спеціаліст з нерухомості
  • Ksenia Vartanova — VT Group Ksenia Vartanova Експертка з іпотечного кредитування
  • Olga Pavlovskaya — VT Group Olga Pavlovskaya Спеціаліст з нерухомості
  • Katia Raichuk — VT Group Katia Raichuk Спеціаліст з нерухомості

Відгуки клієнтів у Google

★★★★★ серпень 2026
Искренне благодарю VT Group Real Estate Services за профессиональную работу и отличное сопровождение. Отдельная благодарность Артёму за оперативность и внимательное отношение на всех этапах: от подбора квартиры и организации просмотров до переговоров с владельцем и оформления договора. Все вопросы решались быстро, понятно и без лишнего стресса. Также благодарю Ольгу Тулинову за высокий уровень организации работы агентства. Остались только положительные впечатления. Смело рекомендую VT Group Real Estate Services!
Michael RoughВідгук у Google
★★★★★ червень 2026
It was fast , reliable and helpful
Vladyslav VedernikovВідгук у Google
★★★★★ травень 2026
Арендовала квартирку с VT Group. Все прошло хорошо. Спасибо вам.
uma LaugaleВідгук у Google
★★★★★ березень 2026
Обращались в это агентство недвижимости в Варшаве по рекомендации знакомых и остались оч довольны. Нам нужна была покупка квартиры в ипотеку, но при этом нам не до конца были понятны все польские требования и нюансы. Специалисты агентства подробно разъяснили процесс, помогли с выбором банка, документами и сопровождали сделку от начала до получения ключей. Всё прошло спокойно, прозрачно и без навязчивости и давления. Всегда были на связи и реально защищали наши интересы. Если ищете надёжное агентство недвижимости в Варшаве и планируете покупку квартиры в ипотеку, 💯 смело рекомендую.
Марина МожейкоВідгук у Google
★★★★★ березень 2026
Благодарю агентство за помощь, быстро подобрали отличный вариант, сэкономили нам время. спасибо!
МаринаВідгук у Google
★★★★★ лютий 2026
Чудовий сервіс
Ігор ТолкачовВідгук у Google
★★★★★ лютий 2026
Спасибо Юлии за помощь с арендой во Вроцлаве на каждом шагу. Очень внимательный и чуткий специалист, который отлично понимает ваш запрос и старается найти варианты под него. Всегда готова помочь со всей бюрократией и просто приятный собеседник)
St. John'sВідгук у Google
★★★★★ лютий 2026
Очень благодарна агентству недвижимости в помощи и качественном сопровождении.
Татьяна МурашкоВідгук у Google
★★★★★ лютий 2026
Обращалась в это агентство недвижимости в Варшаве за помощью в покупке квартиры. Работала с Ольгой Тулиновой. Если честно, сначала немного переживала, потому что покупка квартиры — это серьёзный шаг, но всё прошло спокойно и без лишней суеты. Ребята работают честно, без обмана и каких-то скрытых моментов. Всё объясняли понятным языком, всегда были на связи. Ольга сопровождала на каждом этапе, отвечала даже на глупые вопросы с моей стороны 🙂 В целом осталась довольна сотрудничеством. Буду дальше рекомендовать их знакомым.
Людмила ОгурцоваВідгук у Google

Відгуки наведено в оригіналі, мовою, якою їх написали клієнти.

РИНОК НЕРУХОМОСТІ · КРАКІВ

Скільки коштує квартира у Кракові?

Орієнтовні ціни пропозицій · вересень–жовтень 2026

Купівля нової квартири
16 500 zł/м²
Медіана ціни пропозиції квартир на первинному ринку. База пропозицій забудовників VT Group (Expander), вересень 2026, 1 678 квартир у 32 ЖК.
Оренда двокімнатної квартири
2 782 zł/міс.
Середня місячна ціна пропозиції оренди двокімнатної квартири. Znajdź Najem, вересень 2026.

Різні райони — різні ціни

Гжегужки24 245 zł/м²
Взгужа-Кшесьлавіцке12 489 zł/м²

Середня ціна пропозиції новобудов у жовтні 2026 року. RynekPierwotny.pl, 17.10.2026.

При купівліЦіна за м² — не єдиний критерій

Порівнюючи квартири, враховуйте поверх, планування, розташування вікон, стадію будівництва та термін передачі нерухомості. Заздалегідь уточнюйте нотаріальні витрати, судові збори та податки, що застосовуються до конкретної угоди.

При орендіОренда: вивчайте умови договору

До підписання договору уточнюйте строк оренди, умови повернення застави, підвищення орендної плати та дострокового розірвання. У разі najem okazjonalny важливо заздалегідь узгодити необхідні нотаріальні формальності.

Ціни залежать від розташування, площі та класу житла. Наведені значення стосуються цін пропозицій, а не цін реальних угод. Джерела: база пропозицій забудовників VT Group (Expander, вересень 2026); Znajdź Najem (Краків, вересень 2026); RynekPierwotny.pl (зріз на 17 жовтня 2026).

Дізнатися ціни на квартири у Кракові у 2026 році →
Відкрийте для себе Краків

Нерухомість у районах Кракова

Кожен район унікальний. Відкрийте для себе Краків та знайдіть місце, яке підходить саме вам.

Старе-Място Історичний центр із Ринковою площею, Плантами та близькістю до Казімежа. Високі ціни, мало новобудов і стабільний попит на оренду.
Підгуже Заблоце з новими житловими кварталами, офісами та сервісами й історична забудова біля Вісли. Зручний зв’язок із центром.
Гжегужки Поруч із центром, із трамваями та міською інфраструктурою. Одна з найвищих середніх цін на новобудови в Кракові.
Кроводажа Поруч з університетами та центром, багато спокійних житлових вулиць. Популярна серед власників і довгострокових орендарів.
Бронович Північний захід міста: нові житлові комплекси, трамвай і зручна дорога до центру.
Прондник-Бялий Великий вибір нових житлових комплексів. Трамвай до Гурки-Народової покращив доступність, але відстань до зупинки варто перевіряти для конкретного будинку.
Прондник-Червоний Різні типи забудови та міські сервіси. Час у дорозі залежить від близькості до головних магістралей.
Містжейовіце Північний схід Кракова: великі житлові масиви та нові проєкти. Один із районів із найбільшою кількістю новобудов у нашій базі.
Нова-Гута Характерна містобудівна забудова, широкі алеї та багато зелені. Важливо оцінити стан будинку та реальний час у дорозі.
Дембники Різноманітний район: від Закшувека до Ручая поруч із кампусом Ягеллонського університету. Важливі школа, парк і відстань до трамвая.
Казімеж Історичний квартал у межах Старого міста: кав’ярні, культурне життя та високий попит на оренду.
Звежинець Блоня, Вольський ліс і Воля-Юстовська. Спокійний, зелений і престижний район із віллами.
Чижини Парк Лотників Польських і житлові квартали з розвиненою інфраструктурою; ціни нижчі, ніж у центрі.
Беньчице Частина Нової Гути з великими житловими масивами та доступнішими цінами.
Взгужа-Кшесьлавіцке Найнижча середня ціна новобудов у нашій добірці. Наявність пропозицій, транспорт і оточення потрібно перевіряти індивідуально.
Підгуже-Духацьке Південь міста: багатоквартирна забудова та сімейні райони, більше простору, ніж у центрі.
Бежанув-Прокоцим Південний схід міста: сімейні райони та залізничне сполучення SKM.
Лагевники-Борек-Фалецький Район на південь від Підгуже із зеленими зонами та швидким виїздом до центру.
Свошовіце Південна околиця Кракова: багато зелені, малоповерхова забудова та курортний характер.

Часті запитання

Чи є комісія при купівлі новобудови через VT Group?

Під час купівлі квартири у забудовників-партнерів VT Group покупець не сплачує комісію агентству. Ми допомагаємо підібрати нерухомість, порівняти пропозиції та супроводжуємо процес купівлі.

Де переглянути доступні квартири, ціни та планування?

У каталозі VT Group можна відкрити потрібний житловий комплекс і переглянути квартири, представлені в базі: площу, кількість кімнат, поверх, ціну та планування, якщо воно доступне.

Для підбору також можна скористатися нашим Telegram-ботом або AI-асистентом. Наявність і остаточну вартість квартири підтверджуємо у забудовника.

Переглянути новобудови Кракова →

Чи може іноземець купити квартиру у Кракові?

Так. Для купівлі окремої квартири у Кракові, як правило, не потрібен дозвіл МВС Польщі. Проте під час придбання будинку, земельної ділянки або прав на окремі об’єкти нерухомості можуть діяти інші вимоги.

Перед угодою ми допомагаємо перевірити документи та умови купівлі конкретного об’єкта.

Чи допомагаєте ви з оформленням іпотеки?

Так. Ми допомагаємо організувати консультацію з іпотеки, підібрати варіанти фінансування та підготуватися до подання заявки до банку.

За іпотечне посередництво клієнт не сплачує комісію VT Group — винагороду виплачує банк. Можливі банківські витрати обговорюються окремо. Рішення про видачу кредиту ухвалює банк.

Скільки коштують послуги VT Group?

Вартість залежить від виду послуги:

  • Оренда нерухомості — 50–70% місячної орендної плати.
  • Здача нерухомості в оренду — 50–70% місячної орендної плати.
  • Купівля нерухомості — 0–2,5% від вартості об’єкта.
  • Продаж нерухомості — 1–2,5% від вартості об’єкта.
  • Іпотечний кредит — безкоштовно.
  • Комерційна нерухомість (оренда) — 80–100% місячної орендної плати.
  • Управління орендою — вартість узгоджується заздалегідь.
  • Оказіональна оренда (najem okazjonalny) — 500 zł.
Чи можна підібрати та купити квартиру дистанційно?

Так. Ми можемо дистанційно підібрати об’єкти, організувати відеоперегляди, допомогти з перевіркою документів і координувати підготовку угоди.

Можливість дистанційного підписання залежить від виду договору та юридичних вимог. Якщо знадобиться особиста присутність або довіреність, узгодимо порядок оформлення заздалегідь.

Якими мовами консультують фахівці VT Group?

Ми консультуємо польською, російською, білоруською, українською, англійською та іспанською мовами. Ви можете обговорити підбір нерухомості, умови співпраці та етапи угоди зручною для вас мовою.

Які додаткові витрати виникають під час купівлі квартири?

Окрім ціни квартири, можуть виникати додаткові витрати: нотаріальні витрати, судові збори та податки, що застосовуються до конкретної угоди, а також витрати на оздоблення, машиномісце та комору, якщо вони передбачені.

У разі купівлі з іпотекою можливі банківські витрати — вони залежать від банку й обговорюються окремо. Склад витрат залежить від виду угоди, тому ми заздалегідь уточнюємо його щодо конкретного об’єкта.

Докладніше про витрати при купівлі →

Як VT Group допомагає власнику здати квартиру?

Ми допомагаємо підготувати оголошення, знайти орендарів, узгодити умови та оформити договір. Якщо ви не хочете займатися орендою самостійно, можемо супроводжувати її і після заселення — це окрема послуга.

Комісія агентства — 50–70% місячної орендної плати, сплачується один раз. Точні умови узгоджуються заздалегідь.

Здача нерухомості в оренду →

Як відбувається продаж квартири через VT Group?

Ми оцінюємо вартість нерухомості, готуємо оголошення, просуваємо об’єкт, ведемо переговори з покупцями, допомагаємо перевірити документи та супроводжуємо угоду.

Комісія агентства — 1–2.5% від вартості продажу нерухомості. Точні умови узгоджуються заздалегідь.

Продаж нерухомості →

Обговоримо ваші плани.

Шукаєте нерухомість у Кракові? Розкажіть про свої потреби. Ми допоможемо знайти підходяще рішення.