Послуги / Здача нерухомості в оренду
Здайте нерухомість в оренду з VT Group
Допомагаємо власникам безпечно та ефективно здати квартиру або будинок в Польщі. Готуємо об'єкт і оголошення, шукаємо орендаря, організовуємо покази, перевіряємо кандидатів і координуємо укладення договору та передачу нерухомості.
Кому ми допомагаємо
Працюємо з власниками нерухомості незалежно від того, чи живуть вони в тому самому місті, в іншому регіоні Польщі або за кордоном.
Власники, які живуть за кордоном
Якщо ви перебуваєте за межами Польщі, ми можемо організувати процес оренди без вашої постійної присутності — від підготовки оголошення і показів до документів, підписання договору і передачі ключів.
Інвестори
Допомагаємо власникам, які придбали нерухомість для здачі в оренду. Аналізуємо місцевий ринок, допомагаємо визначити ціну, знаходимо орендаря і координуємо укладення договору.
Власники без часу на оренду
Беремо на себе організацію процесу оренди — підготовку об'єкта і оголошення, покази, спілкування з кандидатами, попередню перевірку орендаря, документи і передачу нерухомості.
Повний супровід здачі нерухомості в оренду
Ведемо весь процес — від підготовки об'єкта і публікації оголошення до вибору орендаря, підписання договору і передачі ключів.
Підготовка нерухомості
Оцінюємо стан об'єкта і даємо рекомендації щодо підготовки до здачі. За потреби допомагаємо організувати прибирання, дрібний ремонт або інші дії перед початком показів.
Професійна презентація об'єкта
Організовуємо фотозйомку і складаємо професійний опис оголошення, щоб вигідно представити ключові переваги та умови оренди.
Публікація оголошень
Розміщуємо оголошення на провідних порталах нерухомості, зокрема на Otodom і OLX, а також використовуємо власні канали VT Group для охоплення потенційних орендарів.
Пошук і перевірка орендаря
Обробляємо запити і проводимо попередню перевірку кандидатів. Залежно від ситуації перевіряємо надані документи та інформацію про зайнятість і джерело доходу.
Покази і переговори
Організовуємо покази нерухомості, ведемо переговори з кандидатами і узгоджуємо умови оренди відповідно до побажань власника.
Договір оренди
Координуємо підготовку і підписання договору, а також перевіряємо документи, пов'язані зі угодою.
Najem okazjonalny
Якщо власник обирає форму najem okazjonalny, допомагаємо підготувати необхідні документи і координуємо формальності, пов'язані з укладенням такого договору.
Передача нерухомості
Координуємо передачу ключів і складання акта приймання-передачі, а також допомагаємо коректно завершити процес передачі нерухомості орендарю.
Скільки коштує здача нерухомості в оренду?
Винагорода VT Group за супровід процесу здачі нерухомості в оренду становить 50–70% місячної орендної плати нетто. Обсяг співпраці та умови послуги погоджуємо до початку роботи.
Якщо після здачі нерухомості вам потрібен також поточний супровід оренди, ми можемо запропонувати окрему послугу з управління. Її обсяг і вартість визначаються індивідуально.
Дивитися управління орендою →Як виглядає співпраця
Від першої розмови до передачі нерухомості орендарю — координуємо весь процес і інформуємо власника про кожен етап.
Консультація і аналіз об'єкта
Знайомимося з об'єктом, побажаннями власника і планованою датою початку оренди. Аналізуємо місцевий ринок і допомагаємо визначити умови та ціну оголошення.
Підготовка об'єкта і оголошення
Допомагаємо підготувати нерухомість до показів, організовуємо фотозйомку і готуємо матеріали для публікації оголошення.
Пошук орендаря
Публікуємо оголошення, обробляємо запити, організовуємо покази і проводимо попередню перевірку кандидатів.
Договір і формальності
Після вибору орендаря координуємо підготовку документів і підписання договору. За потреби допомагаємо і з формальностями, пов'язаними з наймом okazjonalny.
Передача нерухомості
Координуємо передачу ключів і складання акта приймання-передачі, щоб процес початку оренди був належним чином задокументований.
Перевіряємо кандидатів перед підписанням договору
Перш ніж представити кандидата власнику, проводимо попередню перевірку відомостей, важливих для конкретної оренди.
Особистість
Перевіряємо документ, що посвідчує особу кандидата, та основні дані, необхідні для складання договору.
Зайнятість і джерело доходу
Якщо цього вимагає власник або характер угоди, запитуємо документи, що підтверджують зайнятість або інше джерело доходу.
Умови оренди
Уточнюємо кількість мешканців, планований термін оренди, дату в'їзду та іншу інформацію, важливу для власника і конкретного об'єкта.
Рішення власника
Передаємо власнику інформацію, необхідну для прийняття рішення. Остаточний вибір орендаря завжди залишається за власником нерухомості.
Ви можете здати нерухомість без постійної присутності на місці
Власник не зобов'язаний особисто займатися кожним етапом процесу. Це особливо зручно для тих, хто живе в іншому місті або за межами Польщі.
Координуємо підготовку оголошення, спілкування з кандидатами, покази, документи та передачу нерухомості. Власник отримує інформацію про хід процесу і приймає ключові рішення щодо вибору орендаря та умов договору.
- Спілкування з кандидатами
- Організація показів
- Попередня перевірка орендаря
- Координація документів
- Організація підписання договору
- Передача нерухомості і ключів
Перелік дій, можливих у дистанційному форматі, визначаємо індивідуально залежно від об'єкта, документів і обраної форми договору.
Ми можемо супроводжувати об'єкт і після його здачі
Якщо ви не хочете самостійно займатися поточним супроводом оренди, після знаходження орендаря ми можемо також взяти на себе управління нерухомістю. Це окрема послуга, обсяг якої підбирається під потреби власника.
Обсяг і вартість управління орендою визначаються індивідуально.
Дивитися управління орендою →- Поточне спілкування з орендарем
- Контроль платежів
- Координація поточних питань щодо об'єкта
- Організація ремонту та сервісного обслуговування
- Підтримка при зміні орендаря
- Інформування власника про поточні справи
Найпоширеніші запитання власників
Скільки коштує здача квартири в оренду?
Винагорода VT Group за супровід процесу здачі нерухомості в оренду становить 50–70% місячної орендної плати нетто. Умови співпраці та обсяг послуги погоджуємо до початку роботи. Якщо власнику потрібен також подальший супровід оренди, обсяг і ціна цієї послуги визначаються індивідуально.
Що включає послуга здачі нерухомості в оренду?
Обсяг може включати підготовку об'єкта і оголошення, публікацію, спілкування з кандидатами, організацію показів, попередню перевірку орендаря, переговори, координацію документів і договору, а також передачу нерухомості.
Як ви перевіряєте потенційних орендарів?
Проводимо попередню перевірку кандидатів і залежно від умов конкретної оренди перевіряємо надані документи та відомості про зайнятість і джерело доходу. Власник отримує інформацію для прийняття рішення, а остаточний вибір орендаря завжди залишається за ним.
Чи можу я здати квартиру, перебуваючи за кордоном?
Так. Значну частину процесу ми можемо організувати без постійної присутності власника на місці. Обсяг супроводу визначаємо індивідуально залежно від об'єкта, документів і форми укладеного договору.
Скільки часу займає пошук орендаря?
Єдиного терміну для кожного об'єкта немає. Час пошуку орендаря залежить від міста, розташування, стану, заявленої ціни, сезону та поточного попиту. До початку співпраці ми аналізуємо об'єкт і допомагаємо визначити умови пропозиції, що відповідають поточній ситуації на ринку.
Чи допомагаєте ви з наймом najem okazjonalny?
Так. Якщо сторони вирішують укласти договір najem okazjonalny, допомагаємо підготувати необхідні документи і координуємо пов'язані формальності.
Що робити, якщо орендар перестане платити?
Якщо нерухомість охоплена послугою управління орендою, при виникненні затримки ми зв'язуємося з орендарем і інформуємо власника про ситуацію. Залежно від договору і обставин допомагаємо визначити подальші дії, а за потреби можливе підключення юридичного супроводу.
Чи можете ви продовжувати займатися квартирою після знаходження орендаря?
Так. Поточне управління орендою — це окрема послуга. Вона може включати спілкування з орендарем, контроль платежів, координацію поточних питань, а також організацію ремонту і сервісного обслуговування. Обсяг і ціна управління визначаються індивідуально.
У яких містах ви працюєте?
Працюємо з нерухомістю у Варшаві, Кракові, Лодзі, Вроцлаві, Познані, Гданську, Щецині, Бидгощі, Любліні, Катовіце і Білостоці. Можливість супроводу об'єктів в інших локаціях обговорюється індивідуально.
Хочете здати нерухомість в оренду?
Залиште основну інформацію про Ваш об’єкт. Ми зв’яжемося з Вами, уточнимо деталі та обговоримо умови пошуку орендаря. Для початку достатньо короткої заявки.
Повна анкета призначена для заповнення після розмови з нашим спеціалістом. Містить детальну інформацію про нерухомість, необхідну для професійного розміщення оголошення на Otodom і OLX. Якщо ви ще не спілкувалися з нами — почніть із короткої заявки.