+48 512 835 354
VT Group Real Estate Services · Kraków

Агентство недвижимости в Кракове

Помогаем купить, продать, снять или сдать недвижимость в Кракове. Подбираем объекты, проверяем документы и сопровождаем сделки, в том числе для клиентов, находящихся за границей.

Консультируем на шести языках: польском, русском, белорусском, украинском, английском и испанском.

Первичный рынок · Краков

Новостройки в Кракове

Изучайте жилые комплексы и доступные квартиры в Кракове. Сравнивайте расположение, цены, площадь, этаж и планировки.

34 жилых комплекса2 301 квартира в Кракове

Покупка у застройщиков-партнёров — без комиссии для покупателя.

Аренда квартир в Кракове

Актуальные квартиры в аренду в Кракове публикуем в нашем Telegram-канале. Если Вам нужна помощь с подбором, просмотрами и оформлением договора, специалисты VT Group сопроводят Вас на всех этапах.

Комиссию оплачиваете только после того, как мы найдём квартиру, проверим собственника и Вы подпишете договор аренды.

Наши услуги

Комплексное сопровождение недвижимости в Кракове

От первой консультации до завершения сделки.

Купить недвижимость

Новостройки и вторичный рынок, ипотека и проверка документов.

Арендовать недвижимость

Подбор жилья, просмотры и оформление договора аренды.

Сдать недвижимость

Поиск арендаторов, договор и сопровождение аренды.

Продать недвижимость

Оценка, продвижение и сопровождение сделки.

Сколько стоят услуги VT Group

Аренда недвижимости
50–70% месячной арендной платы
Сдача недвижимости в аренду
50–70% месячной арендной платы
Покупка недвижимости
0–2,5% от стоимости объекта
Продажа недвижимости
1–2,5% от стоимости объекта
Ипотечный кредит
Бесплатно
Коммерческая недвижимость (аренда)
80–100% месячной арендной платы
Управление арендой
Стоимость согласовывается заранее
Окказиональная аренда (najem okazjonalny)
500 zł

Видео загружается с YouTube только после вашего действия.

Наш подход

Больше, чем недвижимость. Поддержка на каждом этапе.

VT Group помогает клиентам покупать, продавать и арендовать недвижимость в Польше. Мы подбираем объекты, организуем просмотры, проверяем документы, ведём переговоры и сопровождаем сделки до их завершения.

Но наша работа не ограничивается недвижимостью. Мы также обеспечиваем комплексное сопровождение релокации в Польшу — от подготовки к переезду до обустройства и решения повседневных вопросов на новом месте.

Благодаря широкой сети надёжных партнёров мы помогаем иностранным клиентам решать самые разные юридические, административные, организационные и бытовые вопросы. Наша цель — чтобы у человека, переезжающего в Польшу, была одна команда, к которой можно обратиться за поддержкой на каждом этапе.

Познакомиться с командой →

Команда VT Group

  • Olga Tulinova — VT Group Olga Tulinova Основатель и CEO
  • Artem Razumovich — VT Group Artem Razumovich Специалист по недвижимости
  • Palina Savastsiuk — VT Group Palina Savastsiuk Специалист по недвижимости
  • Sergey Zaitsev — VT Group Sergey Zaitsev Специалист по недвижимости
  • Tatiana Konik — VT Group Tatiana Konik Специалист по недвижимости
  • Ksenia Vartanova — VT Group Ksenia Vartanova Эксперт по ипотечному кредитованию
  • Olga Pavlovskaya — VT Group Olga Pavlovskaya Специалист по недвижимости
  • Katia Raichuk — VT Group Katia Raichuk Специалист по недвижимости

Отзывы клиентов Google

★★★★★ август 2026
Искренне благодарю VT Group Real Estate Services за профессиональную работу и отличное сопровождение. Отдельная благодарность Артёму за оперативность и внимательное отношение на всех этапах: от подбора квартиры и организации просмотров до переговоров с владельцем и оформления договора. Все вопросы решались быстро, понятно и без лишнего стресса. Также благодарю Ольгу Тулинову за высокий уровень организации работы агентства. Остались только положительные впечатления. Смело рекомендую VT Group Real Estate Services!
Michael RoughОтзыв в Google
★★★★★ июнь 2026
It was fast , reliable and helpful
Vladyslav VedernikovОтзыв в Google
★★★★★ май 2026
Арендовала квартирку с VT Group. Все прошло хорошо. Спасибо вам.
uma LaugaleОтзыв в Google
★★★★★ март 2026
Обращались в это агентство недвижимости в Варшаве по рекомендации знакомых и остались оч довольны. Нам нужна была покупка квартиры в ипотеку, но при этом нам не до конца были понятны все польские требования и нюансы. Специалисты агентства подробно разъяснили процесс, помогли с выбором банка, документами и сопровождали сделку от начала до получения ключей. Всё прошло спокойно, прозрачно и без навязчивости и давления. Всегда были на связи и реально защищали наши интересы. Если ищете надёжное агентство недвижимости в Варшаве и планируете покупку квартиры в ипотеку, 💯 смело рекомендую.
Марина МожейкоОтзыв в Google
★★★★★ март 2026
Благодарю агентство за помощь, быстро подобрали отличный вариант, сэкономили нам время. спасибо!
МаринаОтзыв в Google
★★★★★ февраль 2026
Чудовий сервіс
Ігор ТолкачовОтзыв в Google
★★★★★ февраль 2026
Спасибо Юлии за помощь с арендой во Вроцлаве на каждом шагу. Очень внимательный и чуткий специалист, который отлично понимает ваш запрос и старается найти варианты под него. Всегда готова помочь со всей бюрократией и просто приятный собеседник)
St. John'sОтзыв в Google
★★★★★ февраль 2026
Очень благодарна агентству недвижимости в помощи и качественном сопровождении.
Татьяна МурашкоОтзыв в Google
★★★★★ февраль 2026
Обращалась в это агентство недвижимости в Варшаве за помощью в покупке квартиры. Работала с Ольгой Тулиновой. Если честно, сначала немного переживала, потому что покупка квартиры — это серьёзный шаг, но всё прошло спокойно и без лишней суеты. Ребята работают честно, без обмана и каких-то скрытых моментов. Всё объясняли понятным языком, всегда были на связи. Ольга сопровождала на каждом этапе, отвечала даже на глупые вопросы с моей стороны 🙂 В целом осталась довольна сотрудничеством. Буду дальше рекомендовать их знакомым.
Людмила ОгурцоваОтзыв в Google
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ · КРАКОВ

Сколько стоит квартира в Кракове?

Ориентировочные цены предложений · сентябрь–октябрь 2026

Покупка новой квартиры
16 500 zł/м²
Медиана цены предложения квартир на первичном рынке. База предложений застройщиков VT Group (Expander), сентябрь 2026, 1 678 квартир в 32 ЖК.
Аренда двухкомнатной квартиры
2 782 zł/мес.
Средняя ежемесячная цена предложения аренды двухкомнатной квартиры. Znajdź Najem, сентябрь 2026.

Разные районы — разные цены

Гжегужки24 245 zł/м²
Взгужа-Кшесьлавицке12 489 zł/м²

Средняя цена предложения новостроек в октябре 2026 года. RynekPierwotny.pl, 17.10.2026.

При покупкеЦена за м² — не единственный критерий

При сравнении квартир учитывайте этаж, планировку, расположение окон, стадию строительства и срок передачи недвижимости. Заранее уточняйте нотариальные расходы, судебные сборы и налоги, применимые к конкретной сделке.

При арендеАренда: изучайте условия договора

До подписания договора уточняйте срок аренды, условия возврата залога, повышения арендной платы и досрочного расторжения. При najem okazjonalny важно заранее согласовать необходимые нотариальные формальности.

Цены зависят от расположения, площади и класса жилья. Указанные значения относятся к ценам предложения, а не к ценам реальных сделок. Источники: база предложений застройщиков VT Group (Expander, сентябрь 2026); Znajdź Najem (Краков, сентябрь 2026); RynekPierwotny.pl (срез на 17 октября 2026).

Узнать цены на квартиры в Кракове в 2026 году →
Откройте для себя Краков

Недвижимость в районах Кракова

Каждый район уникален. Откройте для себя Краков и найдите место, которое подходит именно вам.

Старе-Място Историческое сердце города: Рыночная площадь, Планты и близость к Казимежу. Высокие цены, мало новостроек и стабильный спрос на аренду.
Подгуже Заблоце с новыми жилыми кварталами, офисами и сервисами и историческая застройка у Вислы. Удобная связь с центром.
Гжегужки Прямо рядом с центром, с трамваями и городской инфраструктурой. Одна из самых высоких средних цен на новостройки в Кракове.
Кроводжа Рядом с университетами и центром, многие жилые улицы спокойные. Популярна у собственников и арендаторов на длительный срок.
Бронович Северо-запад города: новые жилые комплексы, трамвай и удобная дорога до центра.
Прондник-Бялы Большой выбор новых жилых комплексов. Трамвай до Гурки-Народовой улучшил транспортную доступность, но расстояние до остановки стоит проверять для конкретного дома.
Прондник-Червоны Разные типы застройки и городские сервисы. Время в пути зависит от близости к главным магистралям.
Мистшеёвице Северо-восток Кракова: крупные жилые массивы и новые проекты. Один из районов с наибольшим числом новостроек в нашей базе.
Нова-Хута Характерная градостроительная застройка, широкие аллеи и много зелени. Важно оценить состояние дома и реальное время в пути.
Дембники Разнообразный район: от Закжувека до Ручая рядом с кампусом Ягеллонского университета. Важны школа, парк и расстояние до трамвая.
Казимеж Исторический квартал в составе Старого города: кафе, культурная жизнь и высокий спрос на аренду.
Зверзынец Блоня, Вольский лес и Воля-Юстовская. Спокойный, зелёный и престижный район с виллами.
Чижины Парк Лотникув Польских и жилые кварталы с развитой инфраструктурой; цены ниже, чем в центре.
Беньчице Часть Новой Хуты с крупными жилыми массивами и более доступными ценами.
Взгужа-Кшесьлавицке Самая низкая средняя цена новостроек в нашей подборке. Наличие предложений, транспорт и окружение нужно проверять индивидуально.
Подгуже-Духацкое Юг города: многоквартирная застройка и семейные жилые районы, больше пространства, чем в центре.
Бежанув-Прокоцим Юго-восток города: семейные жилые районы и железнодорожное сообщение SKM.
Лагевники-Борек-Фалецки Район к югу от Подгуже с зелёными зонами и быстрым выездом в центр.
Свошовице Южная окраина Кракова: много зелени, малоэтажная застройка и курортный характер.

Часто задаваемые вопросы

Есть ли комиссия при покупке новостройки через VT Group?

При покупке квартиры у застройщиков-партнёров VT Group покупатель не платит комиссию агентству. Мы помогаем подобрать недвижимость, сравнить предложения и сопровождаем процесс покупки.

Где посмотреть доступные квартиры, цены и планировки?

В каталоге VT Group можно открыть интересующий жилой комплекс и посмотреть представленные в базе квартиры: площадь, количество комнат, этаж, цену и планировку, если она доступна.

Для подбора также можно воспользоваться нашим Telegram-ботом или AI-ассистентом. Наличие и окончательную стоимость квартиры подтверждаем у застройщика.

Смотреть новостройки Кракова →

Может ли иностранец купить квартиру в Кракове?

Да. Для покупки отдельной квартиры в Кракове, как правило, не требуется разрешение МВД Польши. Однако при приобретении дома, земельного участка или прав на отдельные объекты недвижимости могут действовать другие требования.

Перед сделкой мы помогаем проверить документы и условия покупки конкретного объекта.

Помогаете ли Вы с оформлением ипотеки?

Да. Мы помогаем организовать консультацию по ипотеке, подобрать варианты финансирования и подготовиться к подаче заявки в банк.

За ипотечное посредничество клиент не платит комиссию VT Group — вознаграждение выплачивает банк. Возможные банковские расходы оговариваются отдельно. Решение о выдаче кредита принимает банк.

Сколько стоят услуги VT Group?

Стоимость зависит от вида услуги:

  • Аренда недвижимости — 50–70% месячной арендной платы.
  • Сдача недвижимости в аренду — 50–70% месячной арендной платы.
  • Покупка недвижимости — 0–2,5% от стоимости объекта.
  • Продажа недвижимости — 1–2,5% от стоимости объекта.
  • Ипотечный кредит — бесплатно.
  • Коммерческая недвижимость (аренда) — 80–100% месячной арендной платы.
  • Управление арендой — стоимость согласовывается заранее.
  • Окказиональная аренда (najem okazjonalny) — 500 zł.
Можно ли подобрать и купить квартиру дистанционно?

Да. Мы можем дистанционно подобрать объекты, организовать видеопросмотры, помочь с проверкой документов и координировать подготовку сделки.

Возможность дистанционного подписания зависит от вида договора и юридических требований. Если потребуется личное присутствие или доверенность, согласуем порядок оформления заранее.

На каких языках консультируют специалисты VT Group?

Мы консультируем на польском, русском, белорусском, украинском, английском и испанском языках. Вы можете обсудить подбор недвижимости, условия сотрудничества и этапы сделки на удобном для Вас языке.

Какие дополнительные расходы возникают при покупке квартиры?

Помимо цены квартиры при покупке могут возникать дополнительные расходы: нотариальные расходы, судебные сборы и налоги, применимые к конкретной сделке, а также расходы на отделку, машиноместо и кладовую, если они предусмотрены.

При покупке с ипотекой возможны банковские расходы — они зависят от банка и обсуждаются отдельно. Состав расходов зависит от вида сделки, поэтому заранее уточняем его по конкретному объекту.

Подробнее о расходах при покупке →

Как VT Group помогает собственнику сдать квартиру?

Мы помогаем подготовить объявление, найти арендаторов, согласовать условия и оформить договор. Если вы не хотите заниматься арендой самостоятельно, можем сопровождать её и после заселения — это отдельная услуга.

Комиссия агентства — 50–70% месячной арендной платы, оплачивается один раз. Точные условия согласовываются заранее.

Сдача недвижимости в аренду →

Как проходит продажа квартиры через VT Group?

Мы оцениваем стоимость недвижимости, готовим объявление, продвигаем объект, проводим переговоры с покупателями, помогаем проверить документы и сопровождаем сделку.

Комиссия агентства — 1–2,5% от стоимости продажи недвижимости. Точные условия согласовываются заранее.

Продажа недвижимости →

Обсудим ваши планы.

Ищете недвижимость в Кракове? Расскажите о своих потребностях. Мы поможем найти подходящее решение.