Услуги / Аренда недвижимости
Аренда недвижимости в Польше
Помогаем найти и безопасно снять квартиру или дом в крупнейших городах Польши. Проверяем предложения, условия найма, документы владельца и договор, а также сопровождаем клиента от первого разговора до передачи ключей.
Аренда недвижимости в 11 городах Польши
Выберите город и узнайте больше о местном рынке недвижимости.
Warszawa
Крупнейший рынок аренды в Польше. Большой выбор квартир во всех районах — от Śródmieście до Białołęka.
Смотреть квартиры в Telegram →Kraków
Высокий спрос со стороны студентов и туристов. Старый город и Казимеж — самые дорогие, Нова Хута и Подгуже — доступнее.
Смотреть квартиры в Telegram →Łódź
Один из наиболее доступных по цене крупных городов. Динамично развивающийся центр с новой застройкой.
Смотреть квартиры в Telegram →Wrocław
Сильный рынок аренды благодаря IT-компаниям и университетам. Цены варьируются от Старого города до района Фабрычна.
Смотреть квартиры в Telegram →Poznań
Стабильный рынок с хорошим соотношением цены и качества. Наибольший спрос в районах Ежыце и Лазаж.
Смотреть квартиры в Telegram →Gdańsk
Приморский рынок с сезонными колебаниями цен. Вжещ и Олива популярны среди долгосрочных арендаторов.
Смотреть квартиры в Telegram →Szczecin
Привлекательные цены на фоне крупных городов. Близость границы влияет на специфику аренды.
Смотреть квартиры в Telegram →Bydgoszcz
Стабильный рынок с ценами ниже среднего по стране. Центр и Фордон — основные районы аренды.
Смотреть квартиры в Telegram →Lublin
Большой студенческий рынок. Чехув и Чубы предлагают более спокойные локации за пределами центра.
Смотреть квартиры в Telegram →Katowice
Центр Силезской агломерации. Развитие сферы услуг стимулирует спрос на аренду в центре и Брынуве.
Смотреть квартиры в Telegram →Białystok
Самые доступные цены аренды среди городов воеводского значения. Центр и Новый Город — наиболее востребованные районы.
Смотреть квартиры в Telegram →Сколько стоит аренда квартиры в Польше?
Прокрутите таблицу →
| Город | Студия | 2 комнаты | 3 комнаты |
|---|---|---|---|
| Варшава | 2 625 zł | 3 684 zł | 5 210 zł |
| Краков | 2 208 zł | 2 795 zł | 3 228 zł |
| Лодзь | 1 600 zł | 2 100 zł | 2 700 zł |
| Вроцлав | 2 100 zł | 2 800 zł | 3 550 zł |
| Познань | 1 750 zł | 2 300 zł | 2 900 zł |
| Гданьск | 2 300 zł | 2 800 zł | 3 846 zł |
| Щецин | 1 965 zł | 2 556 zł | 3 514 zł |
| Быдгощ | 1 600 zł | 2 200 zł | 2 700 zł |
| Люблин | 1 500 zł | 2 000 zł | 2 550 zł |
| Катовице | 1 650 zł | 2 150 zł | 2 750 zł |
| Белосток | 1 496 zł | 1 967 zł | 2 110 zł |
Цены для большинства городов основаны на актуальных рыночных данных за сентябрь 2026 года. Для части городов указаны оценочные значения на основе средних цен по региону. Приведённые цены носят ориентировочный характер — реальная стоимость аренды зависит от локации, класса, площади и конкретного объекта.
Из чего складывается ежемесячная стоимость аренды?
Арендная плата
Сумма, выплачиваемая владельцу недвижимости в соответствии с договором найма.
Административный сбор
Плата, связанная с административными расходами здания. В зависимости от объекта может включать авансовые платежи за воду и отопление, вывоз отходов и содержание общих помещений.
Коммунальные услуги
Электроэнергия, интернет, а в некоторых объектах также газ и другие коммунальные услуги оплачиваются согласно условиям конкретного договора.
Залог
Обеспечение, вносимое при заключении договора. Его размер и условия возврата определяются договором найма.
До подписания договора мы проверяем все составляющие расходов, чтобы клиент знал реальный ежемесячный бюджет на аренду.
Остерегайтесь мошеннических предложений аренды
В социальных сетях и на сайтах объявлений можно встретить предложения, использующие фотографии или материалы реальных объектов, хотя лицо, публикующее объявление, не имеет права их сдавать.
На что обратить внимание?
- Цена заметно ниже аналогичных предложений в той же локации.
- Давление с целью быстрого перевода средств — «бронируй сейчас, иначе другой снимет».
- Требование залога или резервационного платежа до просмотра квартиры и подписания договора.
- Невозможность осмотра — объявитель утверждает, что находится за границей и пришлёт ключи после оплаты.
- Невозможность проверить, имеет ли лицо, предлагающее жильё, право его сдавать.
Мы проверяем владельца, документы на недвижимость и условия договора. Защищаем клиентов от мошеннических предложений на каждом этапе процесса аренды.
Как мы помогаем снять квартиру
От первого контакта до передачи ключей — с поддержкой на каждом этапе.
Разговор и определение критериев
Принимаем заявку и уточняем бюджет, локацию, желаемую дату заселения и требования к квартире.
Согласование условий сотрудничества
До начала работы фиксируем письменно объём услуг, условия сотрудничества и размер вознаграждения.
Подбор и проверка предложений
Ищем квартиры, соответствующие критериям, и проверяем каждое предложение, прежде чем его рекомендовать.
Показ недвижимости — лично или дистанционно
Сопровождаем клиента на просмотрах или организуем детальный дистанционный показ и проверяем документы, если клиент не может приехать.
Проверка договора и подписание
До внесения залога проверяем договор аренды и документы владельца. При необходимости сопровождаем при заключении najem okazjonalny у нотариуса.
Поддержка после заселения
Остаёмся на связи и помогаем в текущих вопросах, связанных с арендой и общением с владельцем.
Частые вопросы об аренде
Как безопасно снять квартиру и не стать жертвой мошенников?
Никогда не переводите деньги до осмотра квартиры и проверки документов владельца. Если вы не можете присутствовать лично — организуем дистанционный осмотр: снимаем подробное видео и проверяем владельца. Залог вносится только после подписания договора.
Что такое najem okazjonalny и стоит ли его бояться?
Это официальная форма договора аренды, которая дополнительно защищает владельца — арендатор подписывает у нотариуса заявление о добровольном подчинении исполнению (согласно ст. 777 k.p.c.) и указывает адрес, по которому мог бы выехать. Для арендатора процедура занимает около часа и не представляет ничего необычного.
Какой залог обычно требуется?
Как правило — эквивалент одного или двух месяцев арендной платы. Залог возвращается при выезде, если квартира, мебель и техника соответствуют состоянию, зафиксированному в акте приёма-передачи, который мы составляем при заселении.
Можно ли снять квартиру дистанционно?
Да. Организуем онлайн-просмотр, записываем подробное видео, проверяем документы владельца и условия договора. После согласования условий возможно подписание документов и внесение залога на расстоянии.
Кто платит за коммунальные услуги при аренде квартиры?
Как правило, арендатор оплачивает арендную плату, административный сбор и коммунальные услуги по счётчикам — электроэнергию, воду, газ, отопление и интернет. Административный сбор — это платёж управляющей компании за уборку, лифт, вывоз мусора и часть общих расходов. Полную ежемесячную сумму рассчитываем до подписания договора.
Можно ли расторгнуть договор аренды досрочно?
Зависит от условий конкретного договора — обычно требуется срок уведомления от одного до трёх месяцев. Проверяем этот пункт ещё до подписания, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Найдём квартиру в аренду под Ваш запрос
Расскажите, где Вы хотите жить, какой бюджет рассматриваете и что для Вас важно. Мы изучим Ваш запрос и свяжемся с Вами, чтобы обсудить подходящие варианты.