Białystok / Bojary
Nieruchomości Bojary — Białystok
Kwartał przy samym centrum, który zachował drewnianą i ceglaną zabudowę z początku XX wieku — rzadkość w polskich miastach. Obok historycznej zabudowy rośnie dziś Nowe Bojary z nowoczesnymi budynkami.
Bojary graniczą bezpośrednio z Centrum — to naturalne przedłużenie śródmieścia w cichszą stronę. Do Rynku Kościuszki jest stąd 10–15 minut pieszo, do dworca 15–20 minut. Niskie drewniane domki z ogródkami, wąskie uliczki i wiekowe lipy tworzą charakter zupełnie inny niż bloki z okresu PRL czy współczesne wieże w innych częściach miasta.
Zabudowa drewniana Bojar jest objęta ochroną konserwatorską — nie można jej wyburzyć ani przebudować, co gwarantuje zachowanie klimatu dzielnicy, ale też oznacza ograniczoną podaż nowych działek. Nowe Bojary, wznoszone wzdłuż ulicy Kraszewskiego od 2023 roku, to osobny segment: nowoczesne wielorodzinne budynki z podziemnymi parkingami i kawiarniami na parterze.
Komunikacja
10–15 minut pieszo do Rynku Kościuszki, 15–20 minut do dworca. Dobra infrastruktura rowerowa, autobusy do wszystkich części miasta.
Ochrona konserwatorska
Historyczna zabudowa drewniana jest chroniona — nie można jej wyburzyć ani przekształcić, co zachowuje unikalny klimat dzielnicy przy strukturalnie ograniczonej podaży.
Nowe Bojary
Nowoczesne budynki z lat 2023–2025 wzdłuż ulicy Kraszewskiego — podziemne parkingi, współczesne układy mieszkań, lokale usługowe na parterach.
Dla kogo
Rodziny ceniące spokój przy bliskości centrum, starsi mieszkańcy związani z dzielnicą od lat oraz kupujący nowe mieszkania w kwartale o ugruntowanej reputacji.
Ceny — Bojary
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Bojarach?
Cena szacunkowa to 9 324 zł/m² (SonarHome, 2026), z prognozą wzrostu do 10 747 zł/m² na koniec roku. Nowe Bojary kosztują 11 000–13 000 zł/m².
Czym są Nowe Bojary?
Nowe budynki wzdłuż ulicy Kraszewskiego, wznoszone od 2023 roku — nowoczesne układy, podziemne parkingi, w kwartale z ugruntowaną reputacją.
Czy Bojary nadają się dla rodziny?
Bardzo dobrze — cicho, zielono, blisko centrum, dobre szkoły w okolicy.
Czy przy zakupie starej zabudowy są ograniczenia konserwatorskie?
Tak, drewniane domy są objęte ochroną — przy zakupie konieczna jest weryfikacja prawna dotycząca dopuszczalnego zakresu remontu.
Nieruchomości w Białymstoku
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Bojary — VT Group
Nieruchomości Bojary w Białymstoku to rynek o dwóch obliczach: historyczna zabudowa drewniana o cenie zależnej od stanu i statusu ochronnego oraz nowoczesne Nowe Bojary w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Cena szacunkowa dla całej dzielnicy to 9 324 zł/m² (SonarHome, 2026), z prognozą wzrostu do 10 747 zł/m² do końca roku.
Przy zakupie w starej części Bojar konieczna jest konsultacja z rejestrem konserwatorskim i weryfikacja prawna ograniczeń remontowych — sprawdzamy to standardowo przed każdą transakcją. Nowe Bojary rządzą się zwykłymi zasadami rynku pierwotnego, bez tego rodzaju ograniczeń.