Bydgoszcz / Fordon
Nieruchomości Fordon, Bydgoszcz — przy lesie Myślęcinek
Największa i najbardziej zielona dzielnica miasta, z najszybciej rosnącymi cenami: 10 116 zł/m² i wzrost 10,37% rok do roku (maj 2026). Kompromis to 30–40 minut tramwajem do centrum.
Fordon leży na wschodnim krańcu Bydgoszczy, na prawym brzegu Wisły. Do centrum tramwajem to 30–40 minut — to główny kompromis, który trzeba zaakceptować, choć trasy kursują regularnie i bez korków. Dla kierowców wyjazd na drogę S5 w kierunku Warszawy jest wygodny, a przy domach jest miejsce na parkowanie, czego brakuje w centrum. Do 1973 roku Fordon był odrębnym miastem — stąd własna infrastruktura i tożsamość, które utrzymały się do dziś.
Tuż za domami zaczyna się Leśny Park Kultury i Wypoczynku (Myślęcinek) — 830 hektarów lasu w granicach miasta, największy park miejski w Polsce, z jeziorami, trasami rowerowymi i strefami piknikowymi. Dzielnica dzieli się na Stary Fordon (historyczna część nad Wisłą, domy z ogrodami), Nowy Fordon (główna część mieszkalna, bloki z lat 70. i nowe osiedla) oraz Fordon Wschód (nowoczesne osiedla przy lesie).
Komunikacja
30–40 minut tramwajem do centrum, dobry wyjazd na S5 w stronę Warszawy (ok. 2,5 godziny samochodem).
Myślęcinek
830 hektarów lasu miejskiego z jeziorami, zoo, ogrodem botanicznym, trasami rowerowymi i stokiem narciarskim zimą.
Charakter zabudowy
Stary Fordon z domami i ogrodami nad Wisłą, Nowy Fordon z blokami z lat 70. i nowymi osiedlami, Fordon Wschód przy samym lesie.
Dla kogo
Rodziny z dziećmi jako grupa dominująca, młode pary kupujące pierwsze mieszkanie, osoby ceniące przestrzeń i naturę przy rozsądnej cenie.
Ceny — Fordon
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Fordonie?
10 116 zł/m² średnio (maj 2026), z wyraźnym wzrostem 10,37% rok do roku — jeden z najlepszych wyników wśród dzielnic Bydgoszczy. Bloki z okresu PRL już od 8 000 zł/m², nowe inwestycje 10 500–12 000 zł/m².
Czy Myślęcinek naprawdę jest największym parkiem miejskim w Polsce?
Tak, to 830 hektarów lasu w granicach miasta — z zoo, ogrodem botanicznym i siecią tras rowerowych.
Czy Fordon jest dobrą dzielnicą dla rodzin z dziećmi?
Tak, to najczęstszy wybór rodzin w Bydgoszczy — przestrzeń, zieleń, parking przy domu i rozwinięta infrastruktura szkolna.
Jak daleko do centrum z Fordonu?
30–40 minut tramwajem — to główny kompromis, jaki trzeba zaakceptować w zamian za bliskość lasu i niższe ceny.
Nieruchomości w Bydgoszczy
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Fordon — VT Group
Fordon to dzielnica najaktywniej zabudowywana w Bydgoszczy razem ze Starym Fordonem — deweloperzy koncentrują tu największą liczbę inwestycji w mieście, co oznacza realny wybór nowych mieszkań bez prowizji dla kupującego. Przy zakupie bloków z okresu PRL warto sprawdzić nie tylko samo mieszkanie, ale i stan instalacji, dachu oraz kotłowni w budynku — część zasobu przeszła gruntowny remont, część nie. W przypadku nowych inwestycji sprawdzamy dewelopera i jego wcześniejsze realizacje — w Bydgoszczy działa kilku solidnych graczy, jak Jakon, Moderator czy JHM Development.
Stary Fordon to osobna historia — dawna wieś wchłonięta przez miasto, z jeziorami, Wisłą i domami z ogrodami. Można tu kupić dom z działką w granicach miasta w cenie, za którą w Warszawie kupi się tylko niewielką kawalerkę. Główne pytanie przy wyborze Fordonu brzmi: czy 40 minut tramwaju do centrum jest akceptowalne w zamian za las, przestrzeń i spokój. Większość rodzin z dziećmi, które szczerze odpowiadają sobie na to pytanie, wybiera Fordon — i tego wyboru nie żałuje.