Gdańsk / Chełm
Nieruchomości Chełm — nowe osiedla na spokojnym południu Gdańska
Chełm to dzielnica dla rodzin, które szukają nowego mieszkania w rozsądnej cenie, bez rezygnowania z zieleni i spokoju. Kilka kilometrów od Śródmieścia, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.
Chełm leży na południu Gdańska i od kilku lat przyciąga coraz więcej deweloperów oraz kupujących. Niskie jak na Gdańsk ceny, zielone otoczenie i intensywna nowa zabudowa idą tu w parze z odległością zaledwie około 3 km od Śródmieścia w linii prostej. W latach 2025–2026 powstaje tu kilka większych osiedli, między innymi „#NaSwoim2” dewelopera Domesta oraz „Nowe Południe”.
Dzielnicę wybierają przede wszystkim rodziny z dziećmi, które chcą nowoczesnego mieszkania z placem zabaw pod domem, bez czterdziestominutowego dojazdu do sypialnianego przedmieścia. To Gdańsk skierowany w stronę przyszłości, nie przeszłości.
Dojazd i komunikacja
Tramwaje i autobusy do centrum zajmują 20–30 minut, a kierowcy mają blisko do południowej obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1. Do lotniska Gdańsk-Rębiechowo dojedziemy autem w około 20 minut.
Nowa zabudowa
W latach 2025–2026 w Chełmie powstaje kilka dużych osiedli, m.in. „#NaSwoim2” Domesty i „Nowe Południe” — mieszkania od 1 do 5 pokoi, nowoczesne układy, place zabaw i podziemne parkingi.
Zieleń i jakość powietrza
Nadmorski klimat Gdańska, stały wiatr i brak ogrzewania węglowego sprawiają, że powietrze w Chełmie jest czystsze niż w centralnych dzielnicach — ważny argument dla rodzin z dziećmi.
Dla kogo to dzielnica
Dla rodzin kupujących pierwsze mieszkanie w Gdańsku z ograniczonym budżetem oraz dla inwestorów stawiających na potencjał wzrostu cen wraz z rozwojem osiedla.
Ceny — Chełm
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Chełmie?
Mediana cen w 2026 roku wynosi 13 218 zł/m² (dane adresowo.pl) — to jedna z bardziej przystępnych cen wśród gdańskich dzielnic z aktywną nową zabudową.
Czy Chełm nadaje się dla rodziny z dziećmi?
Tak. Nowe osiedla oferują place zabaw, w okolicy są szkoły i przedszkola, a dzielnica jest spokojna i zielona.
Jak dojechać z Chełmu do centrum Gdańska?
Tramwajem lub autobusem to 20–30 minut. Kierowcy mają blisko do południowej obwodnicy Trójmiasta i wjazdu na autostradę A1.
Jakie inwestycje deweloperskie powstają w Chełmie?
W latach 2025–2026 realizowanych jest kilka większych osiedli, m.in. „#NaSwoim2” Domesty i „Nowe Południe” — mieszkania od 1 do 5 pokoi.
Czy warto kupować mieszkanie w Chełmie pod wynajem?
Przy cenie zakupu 13 218 zł/m² i mieszkaniu 55 m² (ok. 726 000 zł) rentowność najmu długoterminowego to około 4–5% rocznie przed kosztami — stabilnie, choć nie rekordowo.
Nieruchomości w Gdańsku
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Chełm — VT Group
Nieruchomości Chełm Gdańsk to dziś jeden z najczęściej wybieranych kierunków wśród kupujących pierwsze mieszkanie. Niższe ceny niż w Śródmieściu, Oliwie czy na Przymorzu idą w parze z nową, dobrze zaplanowaną zabudową i rosnącą liczbą udogodnień w okolicy.
Miasto rozważa rozbudowę linii tramwajowych w kierunku południowych dzielnic w budżecie na lata 2026–2028. Jeśli plany się zrealizują, Chełm zyska lepsze połączenie z centrum, co bezpośrednio wpłynie na wartość mieszkań w tej części Gdańska.