Gdańsk / Zaspa
Nieruchomości Zaspa — dzielnica z galerią murali pod gołym niebem
Ponad 70 wielkoformatowych murali na szczytach bloków, szerokie zielone podwórka i bliskość morza — Zaspa łączy przystępną cenę z charakterem, jakiego nie ma żadna inna dzielnica Gdańska.
Szlak Murali Zaspy to ponad 70 wielkoformatowych fresków na szczytach bloków mieszkalnych — jedyna taka galeria sztuki pod gołym niebem w Polsce. Artyści z różnych krajów malują tu ściany od lat 90., a spacer po Zaspie to dziś jednocześnie spacer po osiedlu i po galerii sztuki współczesnej. Mieszkał tu Karol Wojtyła — przyszły papież Jan Paweł II — w czasie posługi kapłańskiej w Polsce.
Zaspa dzieli się na dwa rejony administracyjne: Zaspę-Młyniec, o najwyższej gęstości zaludnienia na kilometr kwadratowy spośród wszystkich dzielnic Gdańska (10 586 osób/km²), oraz Zaspę-Rozstaje. Szerokie zielone przestrzenie między blokami — typowe dla powojennego budownictwa — działają tu na plus: podwórka są przestronne, drzew dużo, a place zabaw są niemal wszędzie.
Murale i sztuka
Szlak Murali Zaspy — ponad 70 fresków, program rozpoczęty w 1997 roku, jeden z pierwszych i największych projektów sztuki monumentalnej w Europie.
Przestronne mieszkania
Mieszkania z czasów PRL są tu zaskakująco duże jak na tamten okres: dwupokojowe często 52–58 m², trzypokojowe 65–72 m² — więcej metrów za tę samą cenę niż w centrum.
Komunikacja i morze
Tramwaj do Wrzeszcza to 10 minut, do centrum 20–25 minut, do plaż Brzeźno i Jelitkowo 15–20 minut. Brak bezpośredniej stacji SKM.
Dla kogo to dzielnica
Dla rodzin ceniących przestrzeń i zieleń w rozsądnej cenie, pracowników Olivia Business Centre oraz studentów Uniwersytetu Gdańskiego.
Ceny — Zaspa
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Zaspie?
19 661 zł/m² według danych Tabelaofert na 2026 rok, przy wzroście cen o 16,95% rok do roku — jednym z najwyższych w Gdańsku.
Czym jest Szlak Murali Zaspy?
To ponad 70 wielkoformatowych fresków na szczytach bloków — unikalne w skali Polski muzeum street artu pod gołym niebem, powstające od 1997 roku.
Czy Zaspa nadaje się dla rodziny z dziećmi?
Tak: szerokie zielone podwórka, place zabaw niemal na każdym osiedlu, kilka szkół i przedszkoli, spokojna i bezpieczna atmosfera.
Jak daleko jest z Zaspy do morza?
15–20 minut tramwajem do plaż Brzeźno i Jelitkowo.
Czy jest tu stacja SKM?
Nie, tylko tramwaj i autobus. Do Wrzeszcza 10 minut, do centrum 20–25 minut.
Nieruchomości w Gdańsku
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Zaspa — VT Group
Nieruchomości Zaspa Gdańsk to propozycja dla rodzin szukających przestronnego mieszkania w rozsądnej cenie, blisko morza i Olivia Business Centre. Za tę samą kwotę, za którą w centrum kupimy mieszkanie dwupokojowe, na Zaspie można znaleźć mieszkanie o 20–30 m² większe.
Miasto zaplanowało na 2026 rok większe inwestycje w infrastrukturę transportową i społeczną dzielnic północnych, w tym w strefę Zaspy — nowe trasy tramwajowe, odnowione przestrzenie publiczne i nowe szkoły. To bezpośrednio wpływa na wartość mieszkań w tej części miasta.