Kraków / Grzegórzki
Nieruchomości Grzegórzki — świetna lokalizacja bez turystycznego zgiełku
Grzegórzki leżą tuż przy Starym Mieście, ale bez tłumów i hałasu — stąd wysoka i stabilna cena za metr. To dzielnica dla tych, którzy chcą mieć wszystko blisko, a wieczorem ciszę pod oknem.
Grzegórzki to jedna z najbardziej niedocenianych lokalizacji w Krakowie — rzadko pojawia się w przewodnikach, a mimo to daje dokładnie to, czego szuka wielu nowych mieszkańców miasta: pieszy dostęp do centrum bez turystycznego zgiełku Kazimierza czy Starego Miasta. Dzielnica ciągnie się na wschód od Rynku wzdłuż ulicy Grzegórzeckiej.
To przede wszystkim gęsta, miejska zabudowa mieszkaniowa z rozwiniętą infrastrukturą — szkoły, przedszkola, sklepy, kawiarnie, przychodnie, siłownie. Brak turystów i nocnego życia rekompensuje bliskość dużych pracodawców i kampusów uczelnianych, co przekłada się na stabilnie wysoki popyt na wynajem długoterminowy.
Komunikacja
Do Rynku 15–20 minut pieszo lub 5–10 minut tramwajem. Kilka linii tramwajowych, 15 minut do dworca Kraków Główny. Samochód w zasadzie niepotrzebny.
Zieleń
Mniej zieleni niż w Krowodrzy, więcej niż na Starym Mieście — w pobliżu park Jordana i bulwary wiślane z trasami rowerowymi.
Charakter zabudowy
Gęsta, miejska zabudowa mieszkaniowa z pełną infrastrukturą osiedlową — szkoły, przedszkola, przychodnie, siłownie. Bez turystów i nocnego życia.
Dla kogo
Młodzi specjaliści z branży IT i finansów, pary, niewielkie rodziny oraz pracownicy międzynarodowych firm ceniący ciszę blisko centrum.
Ceny — Grzegórzki
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Grzegórzkach?
18 000–21 000 zł/m², średnio ok. 20 187 zł/m² na początku 2026 roku — jedna z wyższych cen w Krakowie.
Dlaczego ceny są tak wysokie?
To efekt lokalizacji: dojście piesze do centrum i Kazimierza, dobra komunikacja i cisza mimo bliskości Rynku.
Czy to dobra dzielnica pod inwestycję?
Tak — stabilny popyt na wynajem długoterminowy wśród specjalistów IT i pracowników międzynarodowych firm.
Jak daleko do centrum?
5–10 minut tramwajem lub 15–20 minut pieszo.
Nieruchomości w Krakowie
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Grzegórzki — VT Group
Nieruchomości w Grzegórzkach to przede wszystkim płacenie za lokalizację, nie za historyczną fasadę — stąd ceny na poziomie 18 000–21 000 zł/m², jedne z najwyższych w Krakowie. W zamian kupujący otrzymują pieszy dostęp do Starego Miasta i Kazimierza, rozwiniętą infrastrukturę osiedlową oraz spokój, którego brakuje bardziej turystycznym dzielnicom.
Popyt na wynajem długoterminowy utrzymuje się tu na stabilnym poziomie dzięki bliskości dużych pracodawców i kampusów uczelnianych, co czyni Grzegórzki solidnym wyborem inwestycyjnym o wysokiej płynności. Dla osób szukających niższej ceny przy podobnej odległości od centrum alternatywą pozostaje sąsiedni Prądnik Czerwony.