Kraków / Stare Miasto
Nieruchomości Stare Miasto — serce Krakowa wpisane na listę UNESCO
Życie tuż przy Rynku Głównym, z hejnałem z wieży kościoła Mariackiego co godzinę i najlepszymi restauracjami w zasięgu spaceru. To jedna z najbardziej płynnych lokalizacji inwestycyjnych w Polsce — i jedna z najdroższych.
Krakowskie Stare Miasto, wpisane na listę UNESCO, należy do najlepiej zachowanych średniowiecznych centrów w Europie. Cała dzielnica mieści się w obrębie Plant — pierścienia parkowego w miejscu dawnych murów miejskich — a stąd wszystko jest w zasięgu spaceru: Wawel 10 minut, Kazimierz 15 minut, dworzec Kraków Główny 20 minut.
Nowych inwestycji praktycznie tu nie ma — dominuje rynek wtórny i odrestaurowane kamienice. Latem turystów jest bardzo dużo, co jest atutem dla inwestora nastawionego na wynajem krótkoterminowy, a wadą dla kogoś szukającego ciszy.
Komunikacja
Wszystko w zasięgu spaceru: Wawel 10 minut, Kazimierz 15 minut, dworzec Kraków Główny 20 minut. Samochód niepotrzebny — parkingów praktycznie brak.
Prestiż i historia
Rynek Główny, zabytkowe kamienice, pałace i kościoły. Jedna z trzech najdroższych lokalizacji mieszkaniowych w Polsce, obok warszawskiego Śródmieścia.
Rynek nieruchomości
Niemal wyłącznie rynek wtórny i odrestaurowane kamienice — nowych inwestycji praktycznie brak, co ogranicza podaż i wspiera płynność cen.
Dla kogo
Inwestorzy pod wynajem krótkoterminowy oraz osoby zamożne chcące mieszkać w samym centrum historii miasta.
Ceny — Stare Miasto
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Starym Mieście w Krakowie?
Ok. 17 500 zł/m² średnio na początku 2026 roku — trzecia najdroższa lokalizacja mieszkaniowa w Polsce po warszawskim Śródmieściu i Żoliborzu.
Czy Stare Miasto to dobra inwestycja?
Bardzo dobra, zwłaszcza pod wynajem krótkoterminowy: obłożenie ok. 70%, średnia stawka za dobę ok. 450 zł, rentowność 6–8% rocznie.
Czy są tu nowe inwestycje?
Praktycznie nie — tylko rynek wtórny i odrestaurowane kamienice historyczne. To czynnik ograniczonej podaży i wysokiej płynności.
Czy Stare Miasto nadaje się dla rodziny z dziećmi?
Nie najlepiej — latem dużo turystów, brak miejsc parkingowych. Dla rodzin lepszym wyborem jest Krowodrza.
Nieruchomości w Krakowie
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Stare Miasto — VT Group
Nieruchomości na Starym Mieście w Krakowie należą do najbardziej płynnych w Polsce — mieszkania w tej lokalizacji są stale poszukiwane zarówno pod wynajem turystom, jak i przy odsprzedaży. Na początku 2026 roku Stare Miasto razem z Kazimierzem notowały najlepsze wyniki najmu krótkoterminowego w kraju.
Warto pamiętać, że podawane ceny ofertowe często różnią się od cen transakcyjnych — realne transakcje zamykają się zwykle niżej. Jeśli Stare Miasto okaże się zbyt drogie, podobny klimat przy niższych cenach oferuje sąsiedni Kazimierz, a ciszę blisko centrum bez turystycznego zgiełku — Grzegórzki, pięć minut pieszo.