Łódź / Polesie
Nieruchomości Polesie — najlepsza dzielnica Łodzi dla rodzin
Park Zdrowie, jeden z najpiękniejszych parków miejskich w Polsce, leży dosłownie w granicach dzielnicy, a łódzkie zoo jest tuż obok. Polesie to Łódź w najlepszym wydaniu: zielona, spokojna i wygodna.
Polesie leży na zachód i południowy zachód od centrum Łodzi. Największym atutem dzielnicy jest park Zdrowie — ogromny teren zielony ze stawami, ścieżkami rowerowymi i placami zabaw — uzupełniony przez sąsiadujące zoo. Do centrum dojeżdża się tramwajem w 10–15 minut, a łódzki tramwaj metropolitalny w ostatnich latach jeszcze poprawił to połączenie.
Zabudowa jest zróżnicowana — osiedla z czasów PRL sąsiadują z nowoczesnymi kompleksami mieszkaniowymi, a deweloperzy chętnie budują właśnie tutaj. Polesie tradycyjnie znajduje się w czołówce łódzkich dzielnic pod względem jakości życia rodzin z dziećmi.
Komunikacja
10–15 minut tramwajem do centrum, kilka linii, poprawione połączenie dzięki tramwajowi metropolitalnemu. Samochód dla większości niepotrzebny.
Zieleń i rekreacja
Park Zdrowie — jeden z najlepszych w Łodzi, ze stawami i ścieżkami rowerowymi. Łódzkie zoo tuż obok.
Charakter zabudowy
Osiedla z czasów PRL obok nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych. Deweloperzy aktywnie budują w tej dzielnicy — dobry wybór nowych inwestycji.
Dla kogo
Rodziny z dziećmi jako główna grupa, młode pary, specjaliści z zagranicy ceniący balans natury i dostępności komunikacyjnej.
Ceny — Polesie
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Polesiu?
Rynek wtórny ok. 7 644 zł/m² (dane z czerwca 2026), rynek pierwotny 10 500–12 000 zł/m².
Czy Polesie nadaje się dla rodzin?
To najlepsza rodzinna dzielnica Łodzi: park Zdrowie, zoo, szkoły, bezpieczeństwo.
Czy warto tu inwestować?
Umiarkowanie — stabilny długoterminowy popyt i dobra płynność, choć rentowność niższa niż w centrum.
Jak daleko do centrum z Polesia?
10–15 minut tramwajem. Wielu mieszkańców obywa się bez samochodu.
Nieruchomości w Łodzi
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Polesie — VT Group
Nieruchomości na Polesiu to druga pod względem cen dzielnica Łodzi na rynku wtórnym — 7 644 zł/m² wobec średniej miejskiej, co świadczy o stabilnym popycie. Rodziny wybierają tę lokalizację przede wszystkim ze względu na park Zdrowie i sąsiedztwo zoo, a deweloperzy odpowiadają na ten popyt szerokim wyborem nowych inwestycji.
Polesie jest przy tym nieco droższe niż Bałuty czy Górna, ale wyraźnie tańsze niż Widzew i Śródmieście — dobry kompromis dla rodzin ceniących zarówno zieleń, jak i rozsądny budżet. Dla bliższej lokalizacji względem centrum warto rozważyć Śródmieście, choć tam ceny są wyższe.