Gdańsk / Sprzedaż
Mieszkania na sprzedaż — Gdańsk
Gdańsk to lider Polski pod względem tempa wzrostu cen mieszkań w 2026 roku — szczególnie w dzielnicach nadmorskich. Pomagamy znaleźć mieszkanie na rynku pierwotnym i wtórnym, sprawdzamy dokumenty i negocjujemy cenę. Prowadzimy transakcję od pierwszej konsultacji aż po akt notarialny.
Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsku w 2026 roku
| Typ | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| Kawalerka | od 480 000 zł | od 450 000 zł |
| 2 pokoje | od 600 000 zł | od 570 000 zł |
| 3 pokoje | od 870 000 zł | od 820 000 zł |
| Cena za m² | ~14 647 zł/m² | ~13 870 zł/m² |
Dane na podstawie transakcji Narodowego Banku Polskiego (NBP, realne ceny sprzedaży, I kwartał 2026) oraz ofert Otodom — ceny ofertowe bywają wyższe od transakcyjnych nawet o kilka procent.
Gdzie kupić — Gdańsk
Ekskluzywna dzielnica nadmorska tuż przy plaży — jedna z najdroższych w Polsce, drożej niż w wielu dzielnicach Warszawy. Rekordowy wzrost cen napędzany wysokim popytem na mieszkania nad morzem.
Historyczna, prestiżowa dzielnica z katedrą, Parkiem Oliwskim i zoo. Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.
Zabytkowe centrum miasta — Długi Targ, Żuraw, historyczna zabudowa. Duży ruch turystyczny sprzyja wynajmowi krótkoterminowemu.
Znana z największej w Europie kolekcji murali ulicznych. Modernistyczne osiedla z lat 70., dobrze rozwinięta infrastruktura i bliskość metra.
Nadmorska dzielnica mieszkaniowa ze słynnym Falowcem — najdłuższym budynkiem mieszkalnym w Europie. Rozwinięta infrastruktura i bliskość plaży, ceny rosną wraz z popytem na lokalizacje nad morzem.
Duży węzeł komunikacyjny — uczelnie, centra handlowe, zabudowa mieszana. Jedna z najbardziej tętniących życiem dzielnic miasta.
Rodzinna dzielnica sypialniana nieco dalej od centrum. Przystępne cenowo nowe inwestycje i dobra infrastruktura dla rodzin z dziećmi.
Wyniesiona południowa dzielnica — najbardziej przystępne ceny w mieście. Dobra opcja na pierwsze mieszkanie lub inwestycję z ograniczonym budżetem.
Jak wygląda zakup z nami
Kontakt
Piszesz do nas przez Telegram, WhatsApp lub telefonicznie, albo zostawiasz zapytanie na stronie. Odpowiadamy szybko — bez długiego oczekiwania.
Konsultacja
Omawiamy budżet, dzielnicę, metraż, piętro, rynek (pierwotny czy wtórny) i termin zakupu. Ustalamy wszystkie szczegóły przed rozpoczęciem poszukiwań.
Budżet i umowa współpracy
Jeśli planujesz kredyt, łączymy Cię z zaufanymi doradcami kredytowymi, żeby ustalić realną zdolność kredytową i wkład własny. Warunki współpracy potwierdzamy pisemną, ubezpieczoną umową.
Poszukiwania i oglądania
Dobieramy oferty pod Twoje kryteria i organizujemy oglądania — na żywo lub online, jeśli nie możesz przyjechać osobiście.
Weryfikacja dokumentów
Sprawdzamy księgę wieczystą, dokumenty właściciela, zaległości czynszowe i osoby zameldowane w mieszkaniu. Dalej idą tylko oferty bez wątpliwości prawnych.
Negocjacje i finalizacja
Pomagamy wynegocjować cenę, pilnujemy warunków umowy przedwstępnej i wpłaty zadatku, a na koniec zapewniamy pełne wsparcie przy akcie notarialnym.
Najczęstsze błędy
Kupują pod wpływem emocji
Ładny remont i zapach kawy podczas oglądania sprawiają, że mieszkanie wydaje się idealne. Profesjonalne przygotowanie sprzedającego często ukrywa realne problemy. Rozwiązanie: sprawdzamy dokumenty i stan techniczny przed podjęciem decyzji.
Nie sprawdzają księgi wieczystej
Mieszkanie może mieć hipotekę, zajęcie komornicze, obciążenie lub kilku współwłaścicieli — widać to wyłącznie w księdze wieczystej. Bez sprawdzenia ryzykujesz przejęcie cudzych zobowiązań.
Mylą zadatek z zaliczką
Zadatek — jeśli sprzedający wycofa się z transakcji, musi zwrócić podwójną kwotę. Zaliczka — po prostu wraca w pełnej wysokości. Różnica jest zasadnicza, dlatego zawsze sprawdzaj dokładny zapis w umowie.
Nie sprawdzają dewelopera
Na rynku pierwotnym warto sprawdzić historię dewelopera, jego sytuację finansową i zrealizowane inwestycje. Upadłość dewelopera w trakcie budowy to realne ryzyko.
Nie przygotowują wkładu własnego z wyprzedzeniem
Kupujący często zaczynają szukać mieszkania, zanim sprawdzą swoją realną zdolność kredytową i wysokość wkładu własnego. Przygotowanie zajmuje czas — warto zacząć wcześniej, żeby nie stracić wymarzonej oferty.
Zgadzają się na ustne ustalenia
„Sprzedający powiedział, że dorzuci miejsce postojowe” — bez zapisu w umowie to nic nie znaczy. Wszystkie warunki powinny być tylko pisemne.
Mieszkania na sprzedaż — Gdańsk
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Szukasz mieszkania — Gdańsk?
Napisz, czego szukasz i w jakim budżecie. Odezwiemy się z konkretnymi propozycjami.
Częste pytania
Czy można kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny?
Tak. Warunki: stabilny dochód, wkład własny od 10% (rekomendowane 20%), PESEL. Czas rozpatrzenia wniosku — 4–8 tygodni.
Jaki wkład własny jest potrzebny do kredytu?
Minimum 10% wartości mieszkania — wtedy wymagane jest dodatkowe ubezpieczenie niskiego wkładu. Przy wkładzie 20% warunki kredytu są lepsze, a wybór banków szerszy.
Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego w 2026 roku?
Aktualna stawka rynkowa to 6,5–7,5% w skali roku. Najlepsze oferty zaczynają się od 5,56%. Nasi doradcy kredytowi dobiorą najlepszą ofertę pod Twój profil.
Czym różni się zadatek od zaliczki?
Zadatek — jeśli sprzedający wycofa się z transakcji, musi zwrócić podwójną kwotę. Zaliczka — po prostu wraca w pełnej wysokości. Różnica jest zasadnicza, dlatego zawsze sprawdzaj dokładny zapis w umowie.
Ile czasu zajmuje zakup mieszkania?
Bez kredytu — 4–8 tygodni. Z kredytem hipotecznym — 3–4 miesiące. Warto zacząć przygotowywanie dokumentów odpowiednio wcześniej.
Czy można kupić mieszkanie zdalnie?
Tak. Organizujemy oglądania online i sprawdzamy dokumenty zdalnie. Przy podpisaniu aktu notarialnego można ustanowić pełnomocnictwo albo przyjechać na jeden dzień.
Ile kosztują usługi VT Group przy zakupie mieszkania?
Na rynku wtórnym — 1–3% wartości mieszkania. Na rynku pierwotnym nasze usługi mogą być bezpłatne — prowizję płaci deweloper. Szczegóły ustalamy na pierwszej konsultacji.
Gdańsk jest liderem Polski pod względem tempa wzrostu cen mieszkań w 2026 roku — ceny na rynku pierwotnym rosną o 5,35%, a na wtórnym o 6,21% rok do roku. Popyt napędza migracja z południa i centrum kraju oraz ograniczona podaż gruntów pod zabudowę nad morzem. Dzielnice nadmorskie, takie jak Żabianka-Jelitkowo i Oliwa, należą do najdroższych segmentów rynku w całej Polsce — drożej niż w wielu dzielnicach Warszawy. Jednocześnie w dzielnicach takich jak Chełm czy Morena wciąż można znaleźć mieszkania w rozsądnych cenach, co czyni Gdańsk rynkiem z szerokim wyborem — od inwestycji premium po pierwsze mieszkanie.
Zakup mieszkania w Gdańsku — niezależnie od tego, czy interesuje Cię rynek pierwotny czy wtórny — wymaga sprawdzenia księgi wieczystej, stanu prawnego i technicznego nieruchomości oraz właściwego przygotowania umowy przedwstępnej i zadatku. Przy kredycie hipotecznym kluczowe jest wcześniejsze ustalenie zdolności kredytowej i wysokości wkładu własnego, zanim rozpocznie się poszukiwanie ofert. VT Group prowadzi całą transakcję od pierwszej konsultacji, przez wybór ofert i negocjacje, aż po akt notarialny — z pełną weryfikacją prawną na każdym etapie.