Szczecin / Osów
Nieruchomości Osów — Szczecin
Zachodnia, rodzinna dzielnica przy samej Puszczy Wkrzańskiej — nowe osiedla, zieleń za oknem i wyraźnie wyższy standard budownictwa niż w większości Szczecina.
Osów to stosunkowo młoda dzielnica mieszkaniowa na zachodzie Szczecina, rozwijana głównie od lat 2000. do dziś. Nowoczesne osiedla, domy z ogrodami i kilka zamkniętych kompleksów — architektura bez śladu PRL-owskiej typizacji. Jednym z flagowych projektów jest osiedle Pelikan, w pobliżu parku Warszewo-Podbórz przy granicy lasu.
Osów graniczy z Warszewem od zachodu, tuż przy Puszczy Wkrzańskiej — to nie miejski park, lecz prawdziwy las liczący tysiące hektarów, sięgający na północ aż do granicy z Niemcami. Cena wejścia jest tu jedną z wyższych wśród dzielnic pozaśródmiejskich, ale odzwierciedla popularność lokalizacji i jakość nowego budownictwa.
Komunikacja
Do Śródmieścia autobusem lub tramwajem 25–35 minut — dłużej niż z Niebuszewa czy Pogodna. Bliski wyjazd na S3, do lotniska ok. 20 minut samochodem.
Puszcza Wkrzańska
Prawdziwy las tysięcy hektarów zaczyna się tuż za ostatnimi domami — bieganie, rower, spacery z wózkiem i grzybobranie bez wyjazdu z dzielnicy.
Charakter zabudowy
Nowoczesne osiedla z lat 2000. i 2010., domy z ogrodami, kilka strzeżonych kompleksów — m.in. osiedle Pelikan. Zabudowa bez śladu PRL-owskiej typizacji.
Dla kogo
Przede wszystkim rodziny z dziećmi oraz osoby przenoszące się z innych miast. Praktycznie brak studentów — to dzielnica rodzinna, nie akademicka.
Ceny — Osów
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Osowie?
Średnio ok. 13 894 zł/m² (dane z marca 2026) — jedna z wyższych cen wśród dzielnic pozaśródmiejskich Szczecina.
Czy Puszcza Wkrzańska naprawdę jest tak blisko?
Tak, kompleks leśny liczący tysiące hektarów zaczyna się bezpośrednio za ostatnimi domami osiedla.
Czy Osów nadaje się dla rodziny z dziećmi?
Bardzo dobrze — nowe budownictwo, zieleń, las, place zabaw i rosnąca oferta przedszkoli w okolicy.
Jak długo jedzie się stąd do centrum Szczecina?
25–35 minut. To główny kompromis tej dzielnicy w zamian za bliskość natury i nowe budownictwo.
Nieruchomości w Szczecinie
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Osów — VT Group
Nieruchomości Osów w Szczecinie to jedna z droższych lokalizacji pozaśródmiejskich — średnia cena sięga ok. 13 894 zł/m² (dane z marca 2026), a w premium osiedlach przy lesie ceny przekraczają 15 000 zł/m². Domy z działką kosztują od 700 000 do ponad 1 500 000 zł, w zależności od stanu i wielkości parceli.
Przy zakupie mieszkania od dewelopera na Osowie warto sprawdzić historię wcześniejszych inwestycji firmy i dokładnie przejrzeć protokół odbioru. Przy zakupie domu z działką kluczowe jest sprawdzenie statusu gruntu, planu zagospodarowania (MPZP) i stanu przyłączy — w części Osowa infrastruktura techniczna wciąż jest uzupełniana.