Szczecin / Warszewo
Nieruchomości Warszewo — Szczecin
Dzielnica, w której skupia się najwięcej nowych inwestycji deweloperskich Szczecina — podziemne parkingi, place zabaw, ochrona terenu i las Puszczy Wkrzańskiej tuż za oknem.
Warszewo to północna dzielnica Szczecina, która rozwija się najintensywniej spośród wszystkich w ostatnich pięciu latach. Nowe osiedla z podziemnymi parkingami, placami zabaw i ochroną terenu powstają tu jedno po drugim — to właśnie tu skupia się największa liczba aktywnych inwestycji deweloperskich w mieście, co daje kupującym realny wybór metrażu i standardu.
Dzielnica leży na północy miasta, przy samej granicy Puszczy Wkrzańskiej — jednego z większych kompleksów leśnych w Polsce, obejmującego 18 000 hektarów. Do Śródmieścia jest stąd 20–25 minut tramwajem, bezpośredniego połączenia kolejowego brak — tylko tramwaj i autobus.
Komunikacja
20–25 minut tramwajem do Śródmieścia, kilka linii autobusowych, szybki dojazd do autostrady S3. Brak bezpośredniego połączenia kolejowego.
Puszcza Wkrzańska
Kompleks leśny o powierzchni 18 000 hektarów zaczyna się tuż za ostatnimi domami — bieganie, rower i spacery z dziećmi bez wyjazdu z osiedla.
Nowe budownictwo
Największy w mieście wybór inwestycji deweloperskich — osiedla Pelikan, Apartamenty Warszewo i Wzgórza Warszewskie to przykłady projektów o różnej skali i standardzie.
Dla kogo
Młode rodziny kupujące pierwsze mieszkanie od dewelopera, pary 30+ i osoby przenoszące się z innych miast, które szukają nowego standardu bez kompromisów.
Ceny — Warszewo
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Warszewie?
Rynek pierwotny: 11 000–15 000+ zł/m², średnia dla Szczecina to 13 098–13 215 zł/m² (czerwiec 2026).
Jak wygląda tu komunikacja?
Tramwaj do centrum 20–25 minut. Część Warszewa obsługują wyłącznie autobusy — dla osób z samochodem lokalizacja jest wygodna.
Czy Warszewo nadaje się dla rodziny?
Bardzo dobrze — nowe szkoły i przedszkola, Puszcza Wkrzańska w zasięgu spaceru, nowoczesne osiedla z placami zabaw.
Czy Puszcza Wkrzańska jest naprawdę blisko?
Tak, kompleks leśny o powierzchni 18 000 hektarów zaczyna się bezpośrednio przy ostatnich domach dzielnicy.
Nieruchomości w Szczecinie
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Warszewo — VT Group
Nieruchomości Warszewo w Szczecinie to serce rynku pierwotnego miasta — średnia cena to 13 098–13 215 zł/m² (dane RynekPierwotny, czerwiec 2026), a konkretne oferty mieszczą się w przedziale 11 000–15 000+ zł/m² w zależności od standardu inwestycji. Rynek wtórny jest tańszy, 11 000–13 000 zł/m², i zależy głównie od roku budowy.
Przy zakupie od dewelopera warto sprawdzić historię wcześniejszych inwestycji firmy, dokładnie przejrzeć protokół odbioru i upewnić się, że miejsce parkingowe zostało poprawnie ujęte w umowie. Część infrastruktury usługowej na Warszewie wciąż się rozwija równolegle z zabudową — kawiarnie i punkty usługowe pojawiają się z pewnym opóźnieniem względem samych mieszkań.