Warszawa / Bielany
Nieruchomości Bielany — zakup i wynajem mieszkań
Dzielnica na północy Warszawy, którą docenia się dopiero po jakimś czasie — mniej gęstej zabudowy, więcej drzew i metro prowadzące prosto do centrum.
Bielany na pierwszy rzut oka mogą wydawać się „zbyt zwyczajne”. Ale wiele osób przenosi się tu po kilku latach w głośniejszych dzielnicach i zostaje na dłużej. Nawet blisko metra dzielnica odczuwana jest jako spokojniejsza niż większość Warszawy — mniej gęstej zabudowy, mniej ruchu biurowego, więcej drzew, parków i przestrzeni.
Stare Bielany to najbardziej klimatyczna część: niska zabudowa, stare drzewa, przedwojenne domy, kameralne kawiarnie — dobre mieszkania trafiają się tu rzadko. Wawrzyszew i Młociny są nowocześniejsze i rodzinne: nowe osiedla, spokojne podwórka, dobra infrastruktura. Chomiczówka jest bardziej dostępna cenowo — starsza zabudowa z wielkiej płyty, niższe ceny, dobry transport i stabilny rynek najmu.
Metro M1
Stacje Słodowiec, Stare Bielany, Wawrzyszew i Młociny — dojazd do centrum zajmuje 15–25 minut.
Las Bielański
Prawdziwy las miejski w granicach dzielnicy — ścieżki, bieganie, rower, spacery z psem, zaledwie kilka przystanków metra od centrum.
Stare Bielany
Niska zabudowa, stare drzewa, przedwojenne domy — dobre mieszkania trafiają się tu rzadko.
Chomiczówka
Starsza zabudowa z wielkiej płyty i niższe ceny przy dobrym dojeździe — praktyczny wybór na pierwsze mieszkanie.
Ceny — Bielany
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Bielanach?
W 2026 roku stary zasób to 13 000–17 000 zł/m², nowe inwestycje 16 000–21 000 zł/m². Bielany są tańsze niż Żoliborz, Mokotów czy Śródmieście.
Ile kosztuje wynajem mieszkania na Bielanach?
Kawalerka to 2 500–3 700 zł, mieszkanie dwupokojowe 3 500–5 300 zł miesięcznie, plus czynsz i opłaty eksploatacyjne.
Czy na Bielanach jest metro?
Tak, przez dzielnicę przechodzi linia M1: Słodowiec, Stare Bielany, Wawrzyszew, Młociny. Do centrum jest 15–25 minut.
Czy Bielany są dobre dla rodzin?
Tak, to jedna z najbardziej komfortowych dzielnic: zieleń, metro, Las Bielański, spokojne ulice. Bardzo lubiana przez rodziny z dziećmi i właścicieli psów.
Czy warto inwestować w mieszkanie na Bielanach?
Tak, dzielnica jest stabilna: wysoki popyt na wynajem, bliskość uczelni, dobra dostępność transportowa. Mieszkania blisko metra i terenów zielonych znikają z rynku szybko.
Nieruchomości w Warszawie
Rynek wtórny 
Rynek wtórny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Bielany — VT Group
Bielany pozostają dzielnicą o przewidywalnym, stabilnym popycie — mniej podatną na modę niż centralne lokalizacje, za to atrakcyjną dla osób szukających zieleni i spokoju bez rezygnacji z metra.
Pomagamy znaleźć mieszkanie blisko metra lub terenów zielonych — to właśnie te lokalizacje na Bielanach znikają z rynku najszybciej.