Warszawa / Praga-Południe
Nieruchomości Praga-Południe — zakup i wynajem mieszkań
Prawy brzeg Wisły, wciąż jedna z najbardziej niedocenianych dzielnic Warszawy — więcej zieleni, mniej biurowców i ceny wyraźnie niższe niż po drugiej stronie rzeki.
Praga-Południe zmieniła się mocniej, niż sugerują dawne stereotypy o prawym brzegu. Dziś to dzielnica dla osób, które szukają przystępnych cen, zieleni, atmosfery starej Warszawy i bliskości centrum — mniej korporacyjna, za to bardziej „żywa”. Mniej tu biurowców i szklanych wież, więcej przestrzeni i lokalnego życia, które nie podporządkowuje się turystom.
Saska Kępa to najbardziej prestiżowa część: przedwojenna zabudowa, wille, kameralne kawiarnie, atmosfera dyplomatyczna, blisko park Skaryszewski i Stadion Narodowy. Gocław to nowoczesna zabudowa mieszkaniowa — dużo nowych osiedli, rodzinna publiczność, popularna wśród kupujących pierwsze mieszkanie. Grochów jest starszy i tańszy, z lokalną atmosferą i cenami, które stopniowo rosną wraz z rozwojem dzielnicy.
Bez metra, za mostami
Metra na Pradze-Południe jeszcze nie ma, ale tramwaje i autobusy przez mosty łączące Saską Kępę, Gocław i Grochów dobrze łączą dzielnicę z centrum — dojazd zajmuje 15–25 minut.
Saska Kępa
Przedwojenna zabudowa, wille, kameralne kawiarnie przy ulicy Francuskiej — jedna z najbardziej klimatycznych części prawego brzegu.
Park Skaryszewski
Jezioro, stare drzewa, trasy spacerowe — jeden z ładniejszych parków Warszawy, bez tłumów turystów.
Gocław
Nowe osiedla i rodzinna atmosfera — popularny wybór na pierwsze mieszkanie.
Ceny — Praga-Południe
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Pradze-Południe?
W 2026 roku stary zasób to 13 000–18 000 zł/m², nowe inwestycje 16 000–22 000 zł/m², a segment premium na Saskiej Kępie — wyżej. Dzielnica jest tańsza niż centrum i lewy brzeg.
Ile kosztuje wynajem mieszkania na Pradze-Południe?
Kawalerka to 2 600–3 800 zł, mieszkanie dwupokojowe 3 800–5 800 zł miesięcznie, plus czynsz i opłaty eksploatacyjne.
Czy na Pradze-Południe jest metro?
Jeszcze nie, ale dzielnica jest dobrze skomunikowana tramwajami i autobusami — dojazd do centrum przez mosty zajmuje 15–25 minut.
Czy Praga-Południe jest dobra dla rodzin?
Tak, zwłaszcza Saska Kępa i Gocław: zieleń, parki, spokojna atmosfera, dobra infrastruktura. Dzielnicę bardzo lubią rodziny i właściciele psów.
Czy warto inwestować w mieszkanie na Pradze-Południe?
Tak, to jedna z najciekawszych lokalizacji inwestycyjnych na prawym brzegu: ceny niższe niż w centrum, wysoki popyt na wynajem, rozwijająca się infrastruktura i dobra perspektywa wzrostu.
Nieruchomości w Warszawie
Rynek wtórny 
Rynek wtórny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Praga-Południe — VT Group
Praga-Południe mocno się zmienia w ostatnich latach — nowe osiedla i rozwój infrastruktury sprawiają, że dzielnica staje się coraz popularniejsza, choć wciąż można tu znaleźć ceny wyraźnie niższe niż na lewym brzegu.
Dzielnica jest bardzo nierówna — pomagamy zorientować się, która konkretna ulica i kwartał faktycznie rosną w wartości, zamiast opierać się wyłącznie na ogólnej opinii o Pradze.