Warszawa / Ursynów
Nieruchomości Ursynów — zakup i wynajem mieszkań
Zielona, rodzinna dzielnica na południu Warszawy, wzdłuż pierwszej linii metra. Mniej miejskiego zgiełku niż w centrum, a dojazd do Śródmieścia wciąż krótki.
Ursynów rzadko wybiera się dla statusu czy „ładnego obrazka” — zwykle przenoszą się tu ludzie, którym zależy na wygodzie, metrze, zieleni i rozsądnym stosunku ceny do jakości życia. To dzielnica bardzo lubiana przez rodziny i osoby pracujące zdalnie, planujące zostać w Warszawie na dłużej.
Kabaty to najbardziej prestiżowa i popularna część — nowe osiedla, dużo zieleni, bliskość Lasu Kabackiego. Natolin i Imielin są bardzo zbalansowane: metro, dobre ceny, zieleń, wygodna infrastruktura. Stokłosy i stary Ursynów mają więcej zabudowy z wielkiej płyty, za to niższe ceny i metro tuż obok.
Metro M1
Stacje Ursynów, Stokłosy, Imielin, Natolin i Kabaty — dojazd do centrum to 15–25 minut w zależności od stacji.
Las Kabacki
Duży kompleks leśny tuż przy osiedlach — spacery, rowery, bieganie. To główny powód, dla którego dzielnicę wybierają rodziny.
Zróżnicowana zabudowa
Kabaty to nowsze inwestycje, Stokłosy i stary Ursynów — więcej zabudowy z wielkiej płyty, za to tańszej.
Dojazd samochodem
Szybki wyjazd na trasę S2 i bliskość lotniska Chopina, z mniejszymi korkami niż na Mokotowie czy Wilanowie.
Ceny — Ursynów
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Ursynowie?
W 2026 roku stary zasób to 13 500–16 500 zł/m², nowe inwestycje 16 500–20 000 zł/m², a najlepsze kompleksy przy Kabatach — wyżej. Ursynów jest wyraźnie tańszy niż Mokotów, Wola czy Wilanów.
Ile kosztuje wynajem mieszkania na Ursynowie?
Kawalerka to 2 700–3 800 zł, mieszkanie dwupokojowe 3 500–5 200 zł miesięcznie. W nowych inwestycjach dochodzi czynsz administracyjny — zwykle 600–1 100 zł.
Czy na Ursynowie jest metro?
Tak, przez dzielnicę biegnie pierwsza linia metra (M1): Ursynów, Stokłosy, Imielin, Natolin, Kabaty. Do centrum jest 15–25 minut — to główny powód popularności dzielnicy.
Czy Ursynów jest dobry dla rodzin?
Tak, to jedna z najbardziej rodzinnych dzielnic Warszawy, zwłaszcza Kabaty i Natolin — cicho, zielono, blisko Lasu Kabackiego, dobre szkoły i przedszkola.
Czy warto inwestować w mieszkanie na Ursynowie?
Tak, dzielnica jest bardzo stabilna: metro zapewnia stały popyt, mieszkania dobrze się wynajmują, a większe, rodzinne lokale są płynne.
Nieruchomości w Warszawie
Rynek wtórny 
Rynek wtórny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Ursynów — VT Group
Ursynów trudno nazwać najmodniejszą dzielnicą Warszawy, ale mieszka się tu naprawdę wygodnie — zwłaszcza jeśli liczy się metro, zieleń i spokój na co dzień. To jedna z najbardziej stabilnych lokalizacji w mieście, mniej podatna na wahania mody.
Pomagamy ocenić, która część Ursynowa — Kabaty, Natolin czy tańszy stary Ursynów — najlepiej odpowiada budżetowi i planom na życie rodzinne lub długoterminowe.