Warszawa / Żoliborz
Nieruchomości Żoliborz — zakup i wynajem mieszkań
Niewielka, kameralna dzielnica na północ od centrum — przedwojenne kamienice, dużo zieleni i metro tuż obok. Mieszkania trafiają się rzadko, ale znikają z rynku szybko.
Żoliborz rzadko wybiera się przypadkiem — trafiają tu zwykle osoby, które już znają Warszawę i wiedzą, czego potrzebują: spokoju, zieleni, przedwojennej atmosfery i jednocześnie bliskości centrum. Dzielnica jest niewielka i kameralna, z niewieloma nowymi inwestycjami i dużą liczbą charakterystycznej zabudowy — kameralne uliczki, drzewa wzdłuż chodników, kawiarnie ze stałymi bywalcami.
Stary Żoliborz to przedwojenne domy, ciche ulice, drzewa i niewielkie kawiarnie — najlepiej oddaje klimat dzielnicy, choć dobre mieszkania trafiają się tu rzadko. Żoliborz Artystyczny jest nieco nowocześniejszy: nowsze inwestycje, restauracje, młodsza publiczność. Marymont-Potok jest cichszy i bardziej zielony, bliżej Bielan, mniej prestiżowy, za to bardzo komfortowy na co dzień.
Metro M1
Stacje Plac Wilsona i Marymont łączą dzielnicę ze Śródmieściem w 5–10 minut, bez utraty spokoju.
Stary Żoliborz
Przedwojenne kamienice, drzewa wzdłuż ulic, kameralne kawiarnie — dobre mieszkania rzadko trafiają na rynek.
Ograniczona podaż
Nowych inwestycji jest tu niewiele, więc popyt utrzymuje się na stałym, wysokim poziomie.
Rodzinna atmosfera
Mało hałaśliwych ulic, dobre szkoły i bliskość centrum bez rezygnacji ze spokoju.
Ceny — Żoliborz
Ceny orientacyjne na 2026 rok. Konkretną nieruchomość wyceniamy indywidualnie.
Częste pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Żoliborzu?
W 2026 roku stary zasób to 18 000–23 000 zł/m², nowe inwestycje 20 000–26 000 zł/m², segment premium — wyżej. Żoliborz to jedna z droższych, ale i najbardziej płynnych dzielnic Warszawy.
Ile kosztuje wynajem mieszkania na Żoliborzu?
Kawalerka to 3 200–4 500 zł, mieszkanie dwupokojowe 4 500–7 000 zł miesięcznie, plus czynsz i opłaty eksploatacyjne. Podaż jest ograniczona — dobre mieszkania rzadko długo czekają na najemcę.
Czy na Żoliborzu jest metro?
Tak, przez dzielnicę przechodzi linia M1 ze stacjami Plac Wilsona i Marymont. Do centrum jest 5–10 minut metrem.
Czy Żoliborz jest dobry dla rodzin?
Tak, dzielnica jest bardzo wygodna dla rodzin: zieleń, mało ruchliwych ulic, dobre szkoły, bliskość centrum. To jedna z najbardziej komfortowych dzielnic do codziennego życia.
Czy warto inwestować w mieszkanie na Żoliborzu?
Tak, dzielnica jest silna: ograniczona podaż, wysoki popyt, stabilny najem, dobra płynność. To jednak nie jest historia o gwałtownym wzroście cen — wartość buduje tu jakość życia.
Nieruchomości w Warszawie
Rynek wtórny 
Rynek wtórny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny 
Rynek pierwotny Nieruchomości Żoliborz — VT Group
Żoliborz kochają za atmosferę, której trudno szukać w innych dzielnicach Warszawy: zielone ulice, przedwojenna architektura i spokojny rytm blisko centrum. Dzielnica jest niewielka i bardzo płynna — dobre mieszkania pojawiają się na rynku rzadko.
Pomagamy szybko zorientować się w ofercie i nie przegapić dobrego mieszkania — szczególnie ważne tam, gdzie podaż jest ograniczona, a dobre lokale znikają z rynku bardzo szybko.